Инструкция: как получить дешевые выписки из Росреестра для составления реестра собственников

Способ самостоятельного оформления реестра собственников путем запроса выписок из ФГИС ЕГРН годится при небольшом бюджете и наличии свободного времени. Получится не больше 4 рублей 60 копеек за 1 выписку.

Если способ покажется слишком трудоемким, можно посмотреть ссылки на другие способы – в конце статьи. 

0. Входим в личный кабинет на сайте Росреестра, используя авторизацию через ЕСИА. Для этого надо иметь учетную запись в Госуслугах.

1. Получаем ключ.

Для этого нажимаем в личном кабинете «Мои ключи»: 

Если раньше сервисом не пользовались, то система предложит сформировать ключ доступа. После нажатия на кнопку появится ключ.

На той же странице для запроса доступа в ФГИС ЕГРН нажимаем кнопку «Направить запрос».

2. Оплачиваем доступ.

Для этого на странице личного кабинета нажимаем на «Мой баланс». После чего надо нажать «внести оплату» в прямоугольнике «Сведения об объекте»

Выбираем нужный пакет – чтобы количество объектов было не меньше, чем в интересующем доме.

Минимальный пакет – 100 штук

Дальше оплачиваем удобным способом.
Осторожно, некоторые способы оплаты предусматривают комиссию.

Ждем, пока оплата зачислится. У автора это заняло несколько дней. После этого сервис показывает, сколько операций доступно.

3. Теперь можно заказывать выписки. 

Для этого надо открыть вкладку «Мои услуги и сервисы». Пролистать вниз и выбрать «Запрос посредством доступа в ФГИС ЕГРН».

Выбираем «поиск объектов».

Появится окно, где можно по адресу или кадастровому номеру найти объекты недвижимости.

Проблема в том, что результатов поиска будет не больше 100, даже если в доме больше 100 помещений. Если дом маленький, до 100 помещений, можно выбирать все найденные объекты подряд (щелкать на каждую строку) и заказывать выписки.

После нажатия на строку с результатом откроются «сведения об объекте», где справа сверху нужно нажать «запросить сведения об объекте».

Готово.

Если дом больше 100 помещений, то лучше сначала точно также заказать выписку на дом для получения кадастровых номеров на находящиеся в нем помещения.

Проще всего дом найти по кадастровому номеру.

Кадастровый номер дома можно найти:
- в Федеральной информационной адресной системе, введя адрес дома и выбрав из выпадающего списка нужный дом, а затем нажав «найти»;
- на сайте ГИС ЖКХ (реестр объектов жилфонда – ввод адреса – «найти» – «сведения об объекте жилищного фонда»;
- на публичной кадастровой карте или ее двойниках.

Все заказы (и по квартирам, и по дому) отслеживаются в разделе «Мои заявки». Он расположен не на главной странице кабинета (!), а там же, где кнопка для заказа выписок («Мои услуги и сервисы» => «Запрос посредством доступа в ФГИС ЕГРН»).

Здесь отображается статус заявок и можно скачать выполненное.

Какие-то заявки могут зависнуть и не исполняться. В таком случае их надо продублировать.

Выписка скачивается архивом, в нем – среди прочего – удобный PDF. В выписке на дом будет перечень помещений с кадастровыми номерами.

Теперь можно копировать эти номера в разделе «Поиск объектов» и заказывать выписки по всем помещениям.

Потом скачивать архивы, распаковывать и получать результат:

Теперь из выписок можно составлять реестр собственников – копировать данные квартир, сведения о собственнике, другую информацию из выписки в таблицу Excel.

Реестр должен содержать (обязательный минимум):

Пример, как может выглядеть строка реестра: