Как считать плату за отопление в сезоне 2021/2022. Новые формулы в Правилах № 354

В статье — новые формулы, по которым нужно рассчитывать плату за отопление в сезоне 2021/2022. Специалист по расчетам показал на примерах, в каких случаях необходимо скорректировать расчеты, а в каких этого не потребуется. Примеры есть для домов с ИТП и без ИТП, с радиаторами и приборами учета во всех помещениях и без них.

Пройдите новый мини-курс к статье «Порядок расчета платы за отопление в сезоне 2021/2022»>>>. В конце мини-курса пройдите итоговый тест и получите 100% навыка «Расчет и перерасчет платы за ЖКУ».

От чего теперь зависит порядок расчета

Расчет платы за отопление теперь зависит от наличия в МКД отопительных приборов в местах общего пользования, ИТП, ОДПУ и ИПУ тепла.

Для УО, ТСЖ, ЖК и ЖСК, в МКД которых отсутствуют радиаторы и отопительные приборы в местах общего пользования, предусмотрели четыре новые формулы. При этом расчет будет зависеть от того, есть ли в доме ОДПУ, а также от способа оплаты жителями коммунальной услуги «отопление» — в течение года или только в отопительный период.

Рассчитывать плату за отопление по-новому придется и управленцам, которые производят КУ «отопление» с помощью специального оборудования — индивидуального теплового пункта (далее — ИТП). Законодатель определил новый порядок расчета для домов, в которых установлен ИТП, есть ОДПУ и индивидуальные приборы учета.

Как считать плату, если в местах общего пользования нет отопительных приборов

Для многоквартирных домов, в местах общего пользования которых нет радиаторов либо иных теплопотребляющих элементов внутридомовой системы отопления, законодатель ввел в Правила № 354 (постановлением Правительства от 06.05.2011) четыре формулы: 2(3–1), 2(4–1), 3(1–1), 3(2–1). Изменения Правительство внесло постановлением от 25.06.2021 № 1018.

Рассмотрим на примерах, как применять новые формулы.

Ситуация 1. Отсутствуют радиаторы в местах общего пользования и ОДПУ. Начисление платы в отопительный период. Счета за отопление выставляют жителям в течение отопительного периода.

Площадь помещения — 40 кв. м.
Норматив потребления коммунальной услуги по отоплению — 0,016 Гкал/кв. м.
Тариф — 2546,83 руб./Гкал.
В данной ситуации используйте формулу 2(3–1).
Расчет платы будет выглядеть так:

Ситуация 2. Отсутствуют радиаторы в местах общего пользования и ОДПУ. Начисление платы в течение года. Счета за отопление выставляют жителям в течение всего календарного года.

Площадь помещения — 40 кв. м.
Норматив потребления коммунальной услуги по отоплению — 0,016 Гкал/кв. м.
Тариф — 2546,83 руб./Гкал.
Коэффициент периодичности внесения потребителями платы — 0,67.
Коэффициент рассчитывайте как отношение месяцев отопительного периода в регионе к количеству календарных месяцев в году. Например, 8/12 = 0,67.
В данной ситуации используйте формулу 2(4–1).
Расчет платы будет выглядеть так:

Ситуация 3. Отсутствуют радиаторы в местах общего пользования. Объем тепловой энергии определяет ОДПУ, в части помещений есть ИПУ. Объем тепловой энергии определяет ОДПУ, при этом часть помещений оборудованы ИПУ тепловой энергии.

Объем тепловой энергии по показаниям ИПУ — 0,64 Гкал.
Объем тепловой энергии по показаниям ОДПУ, который приходится на жилое помещение, — 0,015 Гкал.
Тариф — 2546,83 руб./Гкал.
В данной ситуации используйте формулу 3(1–1).
Расчет платы будет выглядеть так:

Ситуация 4. Отсутствуют радиаторы в местах общего пользования. Объем тепловой энергии определяет ОДПУ, но ИПУ нет. Объем потребленной тепловой энергии определяет ОДПУ, а в помещениях МКД не установлены ИПУ.

Площадь помещения — 40 кв. м.
Индивидуальный объем потребления — 0,061 Гкал.
Тариф — 2546,83 руб./Гкал.
Объем тепловой энергии в МКД за расчетный период — 2,52 Гкал.
Общая площадь всех жилых и нежилых помещений — 2000 кв. м.
Общая площадь жилых и нежилых помещений, в которых нет отопительных приборов, — 365 кв. м.
В данной ситуации используйте формулу 3(2–1). Индивидуальный объем потребления следует рассчитать отдельно.
Расчет платы будет выглядеть так:

1.Определим индивидуальный объем
потребления:

2. Считаем размер платы за отопление
для жилого помещения:

Когда применять новые формулы

Как считать плату, если коммунальную услугу производят с использованием тепловой энергии

Если управленец производит КУ «отопление» с использованием тепловой энергии из централизованной системы, рассчитывать плату нужно по пункту 42(1). Такие изменения законодатель внес в пункт 40 Правил № 354 постановлением Правительства от 31.07.2021 № 1295. Теперь при расчете платы за отопление в таких домах применяйте формулы 3 и 3(1).

Ситуация 1. Отопление производят с помощью ИТП и тепловой энергии. Есть ОДПУ, но нет ИПУ. При этом МКД оборудован ОДПУ, но ни одно жилое или нежилое помещение не оборудовано ИПУ.

Объем тепловой энергии, который приходится на помещение и определен по формуле 3(6), — 0,5 Гкал.
Площадь помещения — 40 кв. м.
Объем тепловой энергии по показаниям прибора, который стоит в ИТП, — 140 Гкал.
Объем тепловой энергии, который приходится на жилые помещения, — 100 Гкал.
Общая площадь всех жилых и нежилых помещений — 8000 кв. м.
Тариф — 2546,83 руб./Гкал.
В данной ситуации используйте формулу 3.
Расчет платы будет выглядеть так:

Ситуация 2. Отопление производят с помощью ИТП и тепловой энергии. Есть ОДПУ и ИПУ. При этом в МКД есть ОДПУ, а часть помещений оборудована ИПУ.

Объем тепловой энергии по показаниям ИПУ — 0,25 Гкал.
Площадь помещения — 40 кв. м.
Объем тепловой энергии по показаниям прибора, который стоит в ИТП, — 140 Гкал.
Объем тепловой энергии, который приходится на жилое помещение, — 100 Гкал.
Общая площадь всех жилых и нежилых помещений — 8000 кв. м.
Тариф — 2546,83 руб./Гкал.
В данной ситуации используйте формулу 3(1).
Расчет платы будет выглядеть так:

Как считать плату, если управленец производит отопление самостоятельно

Если управленец при производстве КУ «отопление» использует ИТП и применяет для этого иной коммунальный ресурс — газ или электричество, рассчитывать плату нужно по формуле 18(1). Законодатель уточнил, что при расчете следует учитывать показания ОДПУ и ИПУ (постановление Правительства от 31.07.2021 № 1295).

Ситуация. Отопление производят самостоятельно с помощью другого коммунального ресурса — газа или электричества. В качестве дополнительного коммунального ресурса использует газ. При этом в МКД есть ОДПУ, все помещения оборудованы ИПУ, а плату за отопление жителям выставляют в течение отопительного периода.

Объем тепловой энергии, который приходится на помещение, — 0,25 Гкал.
Площадь помещения — 40 кв. м.
Объем тепловой энергии по показаниям прибора, который стоит на оборудовании, производящем тепловую энергию, — 790 Гкал.
Объем тепловой энергии, который приходится на помещения, оборудованные ИПУ, — 600 Гкал.
Общая площадь всех жилых и нежилых помещений — 8000 кв. м.
Тариф на газ — 5208,48 руб./тыс. куб. м.
Объем газа, который использовали для приготовления КУ, — 100 тыс. куб. м.
Объем произведенной тепловой энергии — 790 Гкал.
Расчет платы будет выглядеть так:

1.Сначала рассчитаем удельный расход
газа для приготовления отопления. Для этого
используем формулу 18(2).
Удельный расход газа:

2.  Затем рассчитаем плату по основной формуле: