4 Как организовать во дворах МКД цветники летом и горку для детей зимой

Урок 4. Как организовать во дворах МКД цветники летом и горку для детей зимой

На предыдущих уроках вы узнали в каком случае управляющие МКД организации обязаны благоустраивать придомовую территорию и как организовать работу. На этом уроке с учетом уже полученных знаний мы выполним два задания собственников: обустроим летний цветник и построим ледяную горку для зимних развлечений детям. В этих двух кейсах рассмотрим практические вопросы реализации поставленных жителями задач.

Кейс 1. Как обустроить цветник

Чтобы обустроить цветник:

• выберем место на придомовой территории;
• подберем подходящие растения;
• посадим растения на выбранном месте.

1. Где сажать. Клумбы разбивают и высаживают растения только на территории, которая входит в состав общего имущества МКД. Об этом вы узнали на предыдущих уроках. Самое популярное место для цветников — палисадник, то есть огороженный участок земли между домом и дорогой, тротуаром. Еще одно удачное место для организации цветочного ковра — общественные места, зоны отдыха и прогулок жителей МКД. На таких участках можно заменить цветами часть газона и сделать красочный акцент.

Получать специальное разрешение на обустройство клумбы не нужно, если цветник из года в год разбивается на одном и том же месте. Исключение — дома-новостройки. В новостройках есть проекты благоустройства, где указаны место и площадь территорий под озеленение. В этом случае любые отступления от проекта придется согласовывать с собственниками помещений или органом МСУ.

2. Какие растения выбрать. Выбор растений зависит от расположения цветника. Если он разбит на теневой стороне, то прекрасно подойдут различные тростники, хоста, овсяница, ирисы болотные, герань. Кстати, герань активно разрастается и вытесняет сорняки. Селекционеры вывели более 400 сортов герани, так что подобрать нужные не составит труда.

Для обустройства клумб все чаще выбирают многолетние цветы и растения, а также микс кустарников и цветов. Такое соседство выглядит привлекательно в любой момент сезона, а не только во время цветения фаворитов отдельно взятого сорта.

Если клумба запланирована на солнечной стороне, обратите внимание на тимьян, шалфей, ковыль, манжетку, вербейник. Они не так сильно подвержены выгоранию под прямыми солнечными лучами и очень ароматные. Благоухание этих растений помогает уменьшить количество комаров.

В палисадниках возле подъездов обычно высаживают яркие однолетние цветы. Такие, чтобы радовали своим пышным цветением до самой осени.

Таблица 1. Какие растения выбрать для цветника

***

Клумба будет выглядеть ухоженной с ранней весны, если посадить многолетние растения. Они украшают цветник сразу после таяния снега. В условиях переменного лета такие растения требуют меньше внимания, менее чувствительны к капризам погоды.

***

3. Как посадить. Выбирайте естественный или схематичный стиль рассадки растений.

Естественную рассадку растений ценят в ландшафтном дизайне. Имитации луговых зарослей прекрасно смотрятся рядом с разной по стилю архитектурой, создают уголки нетронутой природы среди многоэтажных бетонных зданий. Самый яркий пример подобной работы с растениями — парк «Зарядье» в Москве.

Рисунок. Цветник «Прибрежный лес» в парке «Зарядье» в Москве

Схематичная рассадка позволит спланировать работы по закупке растений и их высадке. Вы можете самостоятельно спланировать будущую клумбу или привлечь к этому жителей. Если выберете второй путь, вы покажете, что прислушиваетесь к мнению собственников, выстроите дружественные отношения.

После того, как цветник готов, УО, ТСЖ, ЖСК обязаны его содержать по общим правилам содержания придомовой территории. О том, как это делать вы узнали на первом уроке.

Кейс 2. Как организовать зимнюю горку

Чтобы выполнить это задание нужно решить четыре задачи:

• выбрать место на придомовой территории;
• определить, какую горку построить;
• построить горку на выбранном месте;
• обеспечить безопасную эксплуатацию.

В отличие от цветника, детская горка требует повышенного внимания в ходе использования. Поэтому в этом кейсе мы выделили безопасную эксплуатацию в отдельную задачу.

1. Где построить. Снежную горку стройте на открытом пространстве, размер участка должен быть не меньше 32 кв. м (8×4). Место установки должно быть вдали от линий электропередачи, автомобильных дорог и пешеходных дорожек.

Проследите, чтобы горка находилась на расстоянии от деревьев, заборов, скамеек или бордюров. Так вы снизите уровень травматизма и не допустите столкновений детей с этими объектами.

Подходы к горке не должны создавать узких мест, которые способны вызвать опасные заторы и давку посетителей. Для темного времени суток оборудуйте горку освещением.

2. Какую горку построить. Зимние горки делают нескольких видов: из дерева, льда и снега. В этом кейсе мы посмотрим горку из снега. Но жители на общем собрании могут принять решение о строительстве конкретного вида горок. Тогда нужно исполнить их решение и построить ту, за которую проголосовали собственники.

Вот примерная повестка дня для общего собрания, на котором планируют решать вопрос об установки горки:

• выбор материала, из которого будет изготовлена горка;
• определение места установки горки;
• выбор лица, которое будет строить или устанавливать горку (подрядчик, УО, ТСЖ);
• определение источника финансирования работ по строительству горки;
• определение условий эксплуатации горки.

3. Как построить. К строительству снежных горок нет требований, прописанных в законе. Но мы рекомендуем придерживаться общих требований, которые предусмотрены для деревянных, ледяных или комбинированных горок. Они изложены в ГОСТ Р 56987–2016 «Безопасность устройств для развлечений. Горки зимние. Требования безопасности при эксплуатации».

Материалы. Для строительства горки используйте снежное, ледяное, комбинированное или искусственное покрытие. Заливку проводите водой, которая соответствует качеству питьевой воды. Готовую конструкцию заливайте при температуре от -10 °С.

Не применяйте искусственные или химические средства, чтобы улучшить качество льда и условия скольжения.

Форма. Снежную горку делайте вогнутой, с краями высотой не менее 20 см. Длину спуска рассчитайте в соотношении 1: 6. Например, при высоте горки 1 м длина спуска не меньше 6 м. Угол горки должен составлять от 30 до 50°.

Детали. Сторону подъема на снежной горке делайте некрутой. Ступени вырубайте не более 20 см в высоту и не менее 20 см в глубину.

Вершину снежной горки оборудуйте защитными перилами или барьерами. Так вы снизите угрозу падения детей с конструкции.

Рисунок 1. Рекомендуемые параметры снежной горки

Как эксплуатировать горку. Для эксплуатации горки потребуются ваше время и внимание. Хорошо, если этот вопрос жители продумали вместе с вами при принятии решения на собрании. Если обсуждения не было, то проведите беседу с работниками и жителями, разработайте правила (рисунок 2).

Инструкции для сотрудников. Работников проинструктируйте, как проводить осмотр строения. Можно поручить это дворнику или уборщику, которые ежедневно появляются во дворе дома. Им нужно обращать внимание на целостность конструкции и состояние покрытия горки.

Желательно, чтобы осматривающий ежедневно фиксировал состояние горки на фотоаппарат или камеру мобильного телефона. Так вы сможете в случае спорных ситуаций доказать, что горка была в надлежащем состоянии.

Если сотрудник заметит на горке следы разрушения, то пусть звонит в диспетчерскую. Аналогичные звонки могут также поступать и от жителей МКД. На этот случай подготовьте инструкции для персонала. Решите, какие разрушения нужно восстанавливать или ремонтировать, а при каких лучше разобрать горку.

Инструкции для жителей. Проведите с жителями разъяснительные беседы о безопасном поведении на горках. Напомните родителям, что безопасность детей — прежде всего их ответственность, а не ваша. Падения случались даже с самых безопасных горок, и причиной было неправильное поведение, а не нарушения требований к строительству объекта.

Установите перед горкой информационный щит или разместите объявление на доске объявлений. Укажите в нем правила поведения на горке. Пример объявления мы показали на рисунке.

Рисунок 2. Объявление о правилах поведения на ледяной горке

Главное в уроке:

• Цветник —незатратный, но эффективный элемент благоустройства. Цветы и зеленые насаждения во дворе МКД — это ощущение заботы, уюта и ухоженный вид.
• Если жители поручили организовать зимнюю горку для детей, задача УО, ТСЖ, ЖСК не только построить ее, но и обеспечить безопасную эксплуатацию.