3 Могут ли опасные погодные явления юридически считаться форс-мажором

Урок3. Могут ли опасные погодные явления юридически считаться форс-мажором

Шквалистый ветер, аномальные температуры, небывалые дожди. В результате таких погодных явлений может быть испорчено общее имущество собственников помещений в МКД или личное имущество собственника.

Из урока вы возьмете на вооружение перечень опасных условий и их характеристики. Освоите инструменты, которые помогут зафиксировать опасные погодные явления, чтобы в дальнейшем предъявить доказательства в суде и избежать ответственности за причиненный ущерб.

Какие природные явления признают опасными

Под весом снега проломило крышу, ветром унесло кровлю, деревом придавило автомобиль около дома, из-за ливня затопило подвал МКД—звучит устрашающе, но само по себе не означает, что ветер или ливень были опасными.

Опасное природное явление(ОЯ)—гидрометеорологическое или гелиогеофизическое явление, которое по интенсивности развития, продолжительности или моменту возникновения может представлять угрозу жизни или здоровью граждан, а также может наносить значительный материальный ущерб (определение в Законе от 02.02.2006 №21-ФЗ. Общие параметры опасных природных явлений содержит "Наставление, по краткосрочным прогнозам, погоды"(РД52.27.724–2009).

В регионах России утверждены перечни и критерии ОЯ для каждой территории. В этих перечнях уточняются значения для определенных местностей и добавляются параметры, которые имеют значение для природно-климатических условий. Например, на Черноморском побережье Сочи сильным морозом считается температура ниже-10°С, а в Мурманске-35°С не менее трех дней.

Ознакомиться с перечнями ОЯ можно на сайтах региональных управлений по гидрометеорологии и мониторингу окружающей среды.

Как подготовится к опасным погодным условиям

Отдельных требований к подготовке МКД к ОЯ нет. Управляющая МКД организация обязана надлежащим образом содержать общее имущество МКД постоянно.

Все конструкции и системы должны нормально функционировать при воздействии расчетных нагрузок. Предусмотреть, где и как реальные нагрузки будут превышать нормативные, практически невозможно.

Если вы получили уведомление о том, что в регионе ожидают опасное погодное явление, обязательно сохраните его.

***

Ливни и ветер, которые по принятой классификации считают опасными, представляют наибольшую опасность в эксплуатации МКД, и к ним лучше подготовиться заблаговременно. В первую очередь — проведите осмотр крышии закрепите различные конструкции на крыше и на земле, которые могут «летать» при сильном ветре. Обязательно соблюдайте технику безопасности.

Что предпринять по окончании опасного погодного явления

После того, как прекратится ОЯ, обязательно проведите внеплановый осмотр и составьте необходимые документы.

Внеочереднойосмотробщегоимуществанужнопровестивтечениеоднихсутокпосле ОЯ.Такойосмотрпослеливня,ураганноговетра,обильныхснегопадов,наводненийидругихявленийстихийногохарактератакжепредусмотренпунктом2.1.1Правилинормтехническойэксплуатациижилищногофонда,утвержденныхпостановлениемГосстрояРоссииот27.09.2003№170.

Порезультатамвнеплановогоосмотрасоставьтеакт.Вактеукажите,появилисьлиподтопления,повреждениякрыши,упавшиедеревьяидругиенюансы,которыевдальнейшеммогутиметьзначение.

Ведитефото-ивидеосъемку—этопоможетотстоятьвашупозицию.Например,сфотографируйтесугробы,которыеперекрываютвходвподъезд,иливедитевидеосъемкувовремясильноговетра.

Какие документы подготовить, если кто-то предъявляет претензии

Если вы получили претензию в части исполнения своих обязанностей в период ОЯ, подготовьте следующие документы:

• справку из МЧС, Росгидромета о погодных условиях в конкретный день или за период времени;
• акт осмотра после опасного явления;
• фото- и видеоматериалы.

Дальнейшие ваши действия и перечень документов, которые могут пригодиться, зависят от конкретной ситуации.

Что считают последствиями опасных погодных явлений

Последствиями ОЯ считают:

1) разрушения отдельных несущих строительных конструкций или их частей;

2) разрушения всего здания, сооружения или их части;

3) деформации недопустимой величины строительных конструкций, основания здания или сооружения и геологических массивов прилегающей территории;

4) повреждения части здания или сооружения, сетей инженерно-технического обеспечения или систем инженерно-технического обеспечения в результате деформации, перемещений либо потери устойчивости несущих строительных конструкций, в том числе отклонений от вертикальности.

В случае с последствиями ОЯ речь идет об обеспечении безопасности жизни, здоровья и имущества людей, юридических лиц. Это установлено в статье 9 Закона от 30.12.2009 № 384-ФЗ "Технический регламент о безопасности зданий и сооружений".

Здание должно быть запроектировано и построено таким образом, чтобы в процессе его эксплуатации опасные природные процессы и явления и техногенные воздействия не вызывали причинения вреда жизни или здоровью людей, имуществу физических или юридических лиц, государственному или муниципальному имуществу, окружающей среде, жизни и здоровью животных и растений.

УО со своей стороны обязана поддерживать конструктивные характеристики здания в параметрах, предусмотренных проектом и стандартами. Если параметры природных воздействий находятся в пределах установленных норм, то компенсация за причинение вреда из-за возникновения явлений, описанных выше, ляжет на виновника.

Кто определит вину УО за последствия погодных явлений

Степень вины УО и меру ответственности нужно устанавливать в рамках судебного разбирательства. В зависимости от ситуации вы можете быть и ответчиком, и истцом. Дело в том, что УО обязана содержать общее имущество в МКД. В ходе судебного процесса будут устанавливать наличие или отсутствие вины проектной организации, строителей и степень вины УО как эксплуатирующей организации.

Ответственность УО возникает при нарушении с ее стороны условий договора управления МКД, а также обязательных для соблюдения положений нормативно-правовых актов, определяющих правила управления общим имуществом собственников помещений в МКД.

Когда погодные условия юридически считаются форс-мажором

Если подразделение Росгидромета подтвердит, что действительно имело место опасное природное явление, то ответственности удастся избежать, сославшись на форс-мажор, обстоятельства непреодолимой силы. То есть вы можете избежать ответственности за причиненный ущерб, если значения параметров погодных условий были выше установленных законодательством.

В противном случае ссылки на обстоятельства непреодолимой силы суды не принимают.

 Запросите данные о погодных условиях в Росгидромете. Вы сможете предоставить их в суде, как одно из доказательств причинения ущерба из-за опасных погодных явлений.

 Главное в уроке:

1. Перечниопасныхприродныхявленийнаходятсянасайтахрегиональныхуправленийпогидрометеорологииимониторингуокружающейсреды.
2. Еслипараметрыприродныхвоздействийнаходятсявпределахустановленныхнорм,тоущербпридетсявозмещать управляющей МКД организации.
3. ЕслиподразделениеРосгидрометаподтвердит,чтодействительноимеломестоопасноеприродноеявление,тоответственностиудастсяизбежать.