Егор Кошеров

Директор ООО «Управляющая компания (УК) «Серебряная молния» Гаик ЯГУТЯН подготовил обращение в правоохранительные органы. Оно касается нюансов учета ресурсов, который применяет ОАО «ТЕВИС». Выяснилось, что имеется ряд технических особенностей, которые, судя по всему, помогают генеральному директору ТЕВИСа Николаю КЛЮШЕНКОВУ (на фото) и члену совета директоров ТЕВИСа Владимиру АВЕТИСЯНУ продавать тепло и горячую воду в разы дороже, чем она стоит в реальности. В данном контексте становится понятно, почему ТЕВИС пытается препятствовать заключению договорных отношений с «Серебряной молнией». Смысл попыток инициировать уголовное преследование в отношении Ягутяна также становится понятным.

Письмо из правительства

ООО «УК «Серебряная молния», директором которого является Гаик Ягутян, управляет около 10 многоквартирными домами (МКД), расположенными в Автозаводском р-не г. Тольятти. Ресурсоснабжающей организацией этого района является ОАО «ТЕВИС». Компания занимается поставками тепла, воды и отводом стоков. На прошлой неделе в ответ на обращение «Хронографа» директор УК «Серебряная молния» Гаик Ягутян представил ряд документов, на основании которых можно сформировать ясную картину о причинах противостояния между «Серебряной молнией» и ОАО «ТЕВИС».

В распоряжении редакции оказалось письмо и.о. директора департамента ЖКХ Министерства регионального развития России Натальи Поповой. Письмо касалось вопросов взаимоотношения «Серебряной молнии» и ТЕВИСа. «Министерство регионального развития РФ в соответствии с письмом администрации президента РФ от 13 января 2012 г. №А26-05-12596 в пределах своей компетенции рассмотрело Ваше обращение по вопросу, связанному с работой и эксплуатацией узлов учета тепла и горячего водоснабжения, и сообщает следующее. В целях урегулирования ситуации, описанной в Вашем письме, по мнению Минрегиона России, целесообразно установить дополнительный прибор учета на магистральном трубопроводе ресурсоснабжающей организации до точки смешения с водой, подаваемой из внутридомовой системы горячего водоснабжения (обратного трубопровода)», — сообщила Наталья Попова.

Получается, что нюансами того, как ТЕВИС учитывает количество ресурсов, поставляемых УК, а через нее, соответственно, жителям тольяттинских многоэтажек, вынуждены заниматься в администрации президента РоссииВладимира Путина и в Минрегионе России. Причем неравнодушие администрации президента и профильного министерства в данном случае можно считать отправной точкой, от которой чаша весов в конфликте «Серебряной молнии» и ТЕВИСа, похоже, стала перемещаться в пользу УК Гайка Ягутяна.

При этом в случае, если ТЕВИС сделает то, о чем говорится в письме из Минрегиона России, то он, очевидно, лишится ежегодной выручки в размере десятков, если не сотен миллионов рублей. Стоит отметить, что только по официальной отчетности ОАО «ТЕВИС», по итогам 2012 г. выручка составила около 3,6 млрд р. Генеральным директором этой компании является Николай Клюшенков, членом совета директоров и представителем единственного акционера — Владимир Аветисян.

Шальные миллионы

Если вдуматься в смысл письма из Минрегиона России, то похоже, что вся суть ситуации лишь в том, в каком месте трубы должен стоять общедомовой прибор учета. Но этот нюанс способен напрямую влиять на то, потребление какого количества тепла покажет общедомовой счетчик. Соответственно, чем больше потребление, тем больше оплата населения за отопление и горячую воду — одних из самых дорогих коммунальных услуг.

Но со стороны может показаться, что ТЕВИС только транспортирующая организация, которая приобретает тепло с коллекторов ТЭЦ ВАЗа (принадлежит ОАО «Волжская ТГК») и все купленное тепло поставляет потребителям. Проще говоря, сколько купили — столько продали, заработав лишь на транспортировке. Ну или, наоборот, какой объем тепла граждане и предприятия потребили — за столько ТЕВИС и платит «Волжской ТГК» плюс надбавка за транспорт.

Однако в том-то и дело, что объемы, за которые ТЕВИС рассчитывается с «Волжской ТГК», и объемы, отпускаемые населению через УК, -это, судя по всему, далеко не одно и то же. Поэтому после получения письма из Минрегиона России руководство «Серебряной молнии» продолжило добиваться того, чтобы ТЕВИС установил приборы учета таким образом, чтобы была исключена даже теоретическая возможность некорректного учета ресурсов. Некорректные показания могли появляться ввиду того, что, выражаясь языком экспертов, перемычка между трубопроводом горячего водоснабжения и обратного трубопровода теплоносителя располагалась после прибора учета на обратном трубопроводе. В этом случае теплоноситель, как считают в «Серебряной молнии», каждый раз учитывается прибором учета как вновь пришедший из сетей ОАО «ТЕВИС». Но такое мнение необходимо было подкрепить независимой экспертной оценкой.

Звучит как приговор

Экспертизой занималась специализированная организация ООО «РегионЭнергоСервис». В частности, по результатам исследования тепловой системы одного из домов, обслуживаемых «Серебряной молнией», заместитель директора «РегионЭнергоСервис»Евгений Томников вынес такое экспертное заключение: «При проектировании теплового узла жилого многоквартирного дома по адресу: Приморской б-р, 18, было допущено нарушение правил размещения датчика количественного расхода теплоносителя (эмир прамер ду-50 №50443510), п. 3.1.1 правил учета тепловой энергии и теплоносителя (утв. Минтопэнерго РФ 12 сентября 1995 г. №Вк-4936). Это нарушение правил приводит к искажению показаний потребления тепловой энергии объектом. Циркулирующий теплоноситель неоднократно проходит через датчик, что приводит к увеличению показаний прибора учета по отношению к фактическому потреблению. При установке тарифов на тепловую энергию, подаваемую потребителям, ведется учет разового прохождения теплоносителя по системам отопления и ГВС.

Таким образом, транспортировка теплоносителя до границы балансовой принадлежности по адресу: Приморский б-р, 18, потребителем оплачивается неоднократно».

Сколько раз могла учитываться одна и та же вода и тепло — вопрос, ответ на который, наверное, не знает никто. Как полагают в «Серебряной молнии», речь может идти и о 10-кратной оплате или даже выше. Если исходить из таких цифр, то получается, что граждане, проживающие в домах, тепло в которые поставляет ТЕВИС, могут переплачивать за отопление и горячую воду именно во столько раз.

Полученный массив информации, как от Минрегиона России, так и от экспертной организации, позволил «Серебряной молнии» инициировать подачу заявления в правоохранительные органы. При этом совершенно очевидно, что именно инициативы «Серебряной молнии» и лично Гайка Ягутяна привели к тому, что ОАО «ТЕВИС», если судить по письмам этой организации, находит массу причин, чтобы не заключать договоры ресурсосбережения с «Серебряной молнией». Другими словами, в ТЕВИСе пытаются подписать такие договоры, которые выгодны именно этой компании. Иные версии договоров, похоже, начинают вскрывать дела ТЕВИСа, которые не принято выносить на публику.

Более того, в домах, обслуживаемых этой УК, ТЕВИС, судя по всему, пытается самостоятельно собирать средства за поставки тепла, воды и отвод стоков. На каком основании — непонятно, ведь договоры с собственниками имеет «Серебряная молния». Получается, что ТЕВИС может нарушать закон. Откуда ТЕВИС взял персональные данные граждан — еще один вопрос, который, вероятно, предстоит выяснить правоохранительным органам.

В целом же напрашивается предположение, что в ТЕВИСе настолько сильно не хотят снижать размер сборов средств по годами налаженной схеме, что готовы пойти на затраты по созданию абонентской службы для работы с населением, на оплату труда новым юристам и т.д. Подобные обстоятельства лишний раз позволяют убедиться в том, что точка зрения «Серебряной молнии», подкрепленная экспертными заключениями и оценкой Минрегиона России, не далека от истины.

Николай КЛЮШЕНКОВ, генеральный директор ОАО «ТЕВИС»

- Собственники МКД вправе за свой счет перемонтировать общедомовые приборы учета по иной схеме, соответствующей «Правилам учета...» и другим нормативным документам. При этом проект узла учета до начала монтажа приборов должен быть согласован с теплоснабжающей организацией.

Гаик ЯГУТЯН, директор ООО «Управляющая компания «Серебряная молния»

- Если Клюшенков утверждает, что собственники вправе переделать узлы учета на другую схему, которая соответствует правилам теплоучета, то почему ТЕВИС сам изначально не придерживается законов и правил теплоучета, монтируя узлы в МЖД так, что это вызывает вопросы? При этом они утверждают, что только ТЕВИС должен согласовать проект. Но они не согласовывают другие схемы, кроме удобной им. Как тогда быть?