Какие документы представить в банк, чтобы перечислить денежные средства на капремонт со спецсчета

Актуально на 4 февр 2025

Анна Лежнина, главный редактор справочной системы «Управление МКД», член подкомитета ТПП РФ по развитию бизнеса в сфере управления жилой недвижимостью

Виталий Перелыгин, главный редактор информационных продуктов для малого бизнеса

Банк перечисляет денежные средства по указанию владельца специального счета. Для этого необходимо представить:

протокол ОСС, который содержит решение о проведении капитального ремонта общего имущества в МКД;
договор строительного подряда. Контрагент – подрядная организация, которой банк перечислит средства;
акт приемки оказанных услуг и (или) выполненных работ по договору строительного подряда. Акт прилагать не надо, если выплачивается аванс в размере не более чем 30 процентов от стоимости по договору.

Перечень документов установлен частью 4 статьи 177 ЖК.

Другие документы нужно представить, чтобы погасить кредит или заем, который взяли на капитальный ремонт (ч. 5 ст. 177 ЖК):

протокол общего собрания собственников помещений в МКД о заключении кредитного договора или договора займа. Протокол должен предусматривать наименование банка (заимодавца), сумму и цели кредита (займа);
кредитный договор или договор займа.