Как быть, если собственники отказываются включать элементы в состав общего имущества, а обслуживать их нужно

Актуально на 23 дек 2024

В интересах УО, ТСЖ, ЖК в рассматриваемом случае:

• провести разъяснительную работу с собственниками и обосновать включение отдельных элементов в состав общего имущества;
• инициировать общее собрание собственников помещений в МКД для включения отдельных элементов в состав общего имущества.

Обслуживание спорных элементов целесообразно не прекращать. Это связано с тем, что УО, ТСЖ, ЖК отвечают за содержание и ремонт общего имущества в МКД.

Надлежащее содержание общего имущества в МКД должно обеспечивать, в т.ч., соблюдение требований к надежности и безопасности МКД. Это определено ч. 1.1 ст. 161 ЖК.

Надлежащее содержание общего имущества в МКД в зависимости от способа управления МКД осуществляется:

• собственниками помещений в МКД (путем заключения договора управления или договора о содержании и ремонте общего имущества);
• ТСЖ, ЖК, ЖСК.

Это установлено п. 16 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденных постановлением Правительства от 13.08.2006 № 491.

© Материал из Справочной системы «Управление многоквартирным домом»
https://1umd.ru
Дата копирования: 23.12.2024