Когда нужны идентификаторы должников за ЖКУ и как их законно получить

Актуально на 24 дек 2024

Эксперты Системы УМД подготовили рекомендацию, как законно получить личные данные должников за ЖКУ. Эту информацию необходимо указывать в заявлении о взыскании долга. В рекомендации – пояснения, как действовать, если данные отсутствуют, какие это несет последствия, готовые шаблоны заявлений. Также разобрали, как провести ревизию, чтобы найти нужные сведения.

Когда нужно указывать идентификаторы

УО, ТСЖ, ЖСК, ЖК обязали предоставлять суду больше данных об ответчиках-должниках — идентификаторы граждан. Новые правила законодатель прописал в статьях 124, 131 ГПК, статьях 125, 229.3 АПК.

Обязанность действует с 1 июля 2022 года. Отсрочка, которую вводили дважды, закончилась (ст. 20.2 Закона от 01.04.2020 № 98-ФЗ).

Эксперты Системы подготовили шаблоны заявлений в суд о взыскании долга за ЖКУ. Они соответствуют новым требованиям законодательства.

Ситуация

Нужно ли указывать идентификаторы в иске, если в суд общей юрисдикции заявление подает гражданин

Нет, это не обязательно.

Если истец-гражданин подает иск к гражданину-ответчику в суд общей юрисдикции, то в иске нет необходимости указывать идентификаторы. Такой обязанности у граждан нет, в отличие от компаний. Гражданин вправе указать идентификатор гражданина-ответчика, если он истцу известен (п. 3 ч. 2 ст. 131 ГПК).

Ситуация

Может ли суд не принять заявление о выдаче судебного приказа, если в нем указан неверный идентификатор

Нет, не может.

Проверять подлинность идентификаторов суд не станет и укажет такие же данные в судебном приказе. Некорректные реквизиты идентификаторов должника в судебном приказе могут послужить причиной его неисполнения.

Какие данные нужно указывать в заявлении о взыскании долга за ЖКУ

Чтобы обратиться в суд общей юрисдикции о взыскании долга с гражданина, вам нужно указать данные о должнике:

• фамилия, имя и отчество при наличии;
• реквизиты одного из идентификаторов должника
• дата и место рождения;
• место жительства или место пребывания;
• место работы — указывают, если известно.

Заявление о взыскании долга за ЖКУ должно содержать реквизиты одного из идентификаторов должника — это сведения, которые содержат уникальную информацию о должнике и позволяют идентифицировать его. Таких идентификаторов всего шесть (п. 3 ч. 2 ст. 124 ГПК, п. 3 ч. 2 ст. 131 ГПК, п. 3 ч. 2 ст. 125, п. 3 ч. 2 ст. 229.3 АПК):

• СНИЛС;
• ИНН;
• серия и номер паспорта;
• серия и номер водительского удостоверения.

Для ответчиков — юридических лиц понадобятся наименование, адрес организации, ИНН и ОГРН.

В заявлении для арбитражного суда укажите все данные, включая идентификаторы. Это правило работает и для граждан-должников, и для юридических лиц.

Что делать, если не известны идентификаторы, и какие последствия это несет

Если вы не знаете Ф. И. О., дату и место рождения должника-гражданина, а также хотя бы один из идентификаторов, то нужно указать об этом в тексте искового заявления или заявления о вынесении судебного приказа, например, в шапке документа. В таком случае суд не вправе оставить заявление без движения, а должен сделать запрос в Фонд пенсионного и социального страхования, налоговую или полицию, чтобы получить такие сведения (п. 3 ч. 1 ст. 124 ГПК).

Обязанность суда запрашивать идентификаторы предусмотрена пунктом 3 части 2 статьи 124, пунктом 3 части 2 статьи 131 ГПК, статье 125 АПК.

Судебный запрос повлияет на срок вынесения судебного приказа и принятие искового заявления — установленные пять дней начнут исчисляться со дня получения судом информации. Такие правила предусматривает пункт 3 части 2 статьи 124, пункт 3 части 2 статьи 131 ГПК, пункт 3 части 2 статьи 125 АПК.
Чтобы не затягивать судебный процесс, мы рекомендуем заранее найти идентификаторы в своих документах с собственниками.
Где найти идентификаторы граждан
Если вы сами ведете паспортный учет, то у вас не будет проблем с поиском идентификаторов большинства жителей. Вы всегда сможете найти их паспортные данные.
В случаях, когда учет ведете не вы или житель не обращался к вам по вопросу прописки, вы можете провести ревизию документов и найти идентификаторы жителей.
Самый простой способ найти данные на должников — поискать у себя. Несмотря на то что в реестр собственников помещений не входят идентификационные данные, вы все равно можете владеть этими сведениями.
В таблице мы перечислили документы, в которых могут храниться идентификаторы жителей, и какие идентификаторы могут быть в них указаны. Проверьте эти документы и внесите в реестр собственников помещения МКД сведения, которые удастся найти.
Таблица 1. Документы, в которых могут быть идентификаторы жителей
Документ, в котором могут быть идентификаторы граждан Вид идентификатора Примечание
Договор управления Паспортные данные Смотрите в разделе «Реквизиты сторон» — там есть графы «Паспортные данные»
Свидетельство о праве собственности Паспортные данные, СНИЛС, ИНН К договору управления могут быть приложены копии свидетельств о праве собственности или выписки из ЕГРН.
Документ, подтверждающий право собственности на помещение, нужен для голосования на общем собрании
Договор долевого участия с застройщиком или договор купли-продажи Паспортные данные, СНИЛС, ИНН Смотрите во вводной части договора и разделе «Реквизиты сторон» — там есть графы «Паспортные данные»
Заявление на членство в ТСЖ, реестр членов ТСЖ Паспортные данные, СНИЛС, ИНН В законе нет обязанности фиксировать идентификаторы в заявлении или реестре, но в практике есть случаи, когда ТСЖ собирает такую информацию у своих членов
Постановления судебных приставов, которые они выносят в процессе исполнения решения суда Паспортные данные Судебные приставы вправе запрашивать идентификаторы у госорганов, поэтому в их документах могут быть паспортные данные должников. Один экземпляр постановления приставы, как правило, направляют в УО или ТСЖ
Проверьте также бюллетени голосования на общих собраниях, жалобы жителей и соглашения о рассрочке платежа — в этих документах могут быть реквизиты идентификаторов жителей.
Ситуация
Обязан ли застройщик передавать данные УО при заселении дома
Нет, не обязан.
Идентификаторы не входят в состав технической документации на МКД, поэтому обязанности передавать их управляющей МКД организации нет.
Ситуация
Как найти данные о новом собственнике квартиры, если после покупки он не передал сведения в УО, ТСЖ, ЖСК
Если у вас нет подтвержденной информации, что квартиру продали, попросите предоставить ее бывшего владельца.
Попросите документально подтвердить переход права собственности другому лицу, например, для переоформления лицевого счета. Объясните, что без этих документов вы не можете прекратить начислять плату за ЖКУ на имя бывшего собственника.
© Материал из Справочной системы «Управление многоквартирным домом»
https://1umd.ru
Дата копирования: 24.12.2024