Кто должен содержать и ремонтировать входную группу у нежилого помещения в МКД

Актуально на 24 апр 2025

Элементы входной группы (козырек, крыльцо и т. п.) у нежилого помещения УО обязана содержать в рамках надлежащего содержания фасадов МКД.УО обязана содержать общее имущество в МКД (ч. 1, 2.3 ст. 161 ЖК).Входная группа в МКД — это элемент фасада дома, который входит в состав общего имущества в МКД. Это следует из пункта 3 части 1 статьи 36 ЖК и пункта 2 Правил содержания общего имущества, утвержденных постановлением Правительства от 13.08.2006 № 491.

Работы по содержанию фасадов МКД закреплены пунктом 9 минимального перечня услуг и работ, необходимых для обеспечения надлежащего содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденного постановлением Правительства РФ от 3 апреля 2013 г. № 290.

При этом ремонт, замена входных дверей в нежилые помещения не относится к работам и услугам по содержанию и ремонту общего имущества собственников помещений в МКД и осуществляется собственником такого помещения за свой счет. Это следует из подпункта «а» пункта 15 Правил содержания.

© Материал из Справочной системы «Управление многоквартирным домом»
https://1umd.ru
Дата копирования: 24.04.2025