1

Договор управления МКД

– документ, на основании которого заключен договор управления МКД;

– дополнительные соглашения к договору, акты;

– акты нарушения качества или превышения установленной продолжительности перерыва в оказании услуги или в выполнении работы

Не нужно загружать каждый экземпляр договора, подписанный с собственником. Разместите текст договора, утвержденного общим собранием или в рамках конкурсной документации.

Приложите реестр собственников, которые его подписали.

Если договор заключен между УО и жилищным объединением, то УО нужно разместить свой экземпляр договора управления

Не позднее 7 дней со дня заключения договора управления либо дополнительного соглашения о внесении в него изменений,

а также

не позднее 7 дней со дня заключения энергосервисного договора (контракта) либо дополнительного соглашения о внесении в него изменений – если заключили такой контракт

– основание расторжения договора;

Не позднее 7 дней со дня расторжения договора управления

 2

Протокол, содержащий решение об утверждении устава ТСЖ, ЖСК, ЖК

Информацию размещают ТСЖ, ЖК, ЖСК

Не позднее 15 дней со дня государственной регистрации ТСЖ, ЖСК, ЖК в качестве юридического лица либо со дня внесения изменений в указанную информацию

 3

Устав ТСЖ, ЖСК, ЖК

Информацию размещают ТСЖ, ЖК, ЖСК

 4

Протокол ОСС, содержащий решение о ликвидации ТСЖ

Информацию размещают ТСЖ

 5

Протокол общего собрания членов кооператива, содержащий решение о ликвидации кооператива

Информацию размещают ЖК, ЖСК

 6

Протокол собрания членов кооператива об исключении из кооператива

Информацию размещают ЖК, ЖСК

7

Отчет о выполнении договора управления МКД

Информацию размещает УО

Ежегодно, в течение I квартала текущего года за предыдущий год, в котором УО управляла МКД, если иное не установлено договором управления

8

Годовая бухгалтерская (финансовая) отчетность

Информацию размещает УО

Ежегодно, в течение I квартала текущего года за предыдущий год, в котором УО управляла МКД

 9

Промежуточная бухгалтерская (финансовая) отчетность за квартал

Информацию размещает УО

Ежеквартально, до 30 числа месяца, следующего за отчетным кварталом

10

Годовой отчет о деятельности правления ТСЖ, ЖК или ЖСК

Информацию размещают ТСЖ, ЖК, ЖСК

Ежегодно, в течение I квартала текущего года за предыдущий год, в котором управляли МКД

11

Годовая бухгалтерская (финансовая) отчетность (бухгалтерский баланс и отчет о целевом использовании средств и приложения к ним)

 12

Смета доходов и расходов

 13

Отчет о выполнении сметы доходов и расходов

 14

Промежуточная бухгалтерская (финансовая) отчетность за квартал для кооперативов

Информацию размещают ЖК, ЖСК

Ежеквартально, до 30 числа месяца, следующего за отчетным кварталом

15

Договоры, по которым собственники – не члены товарищества, кооператива вносят плату за содержание жилого помещения и коммунальные услуги**

Информацию размещают ТСЖ, ЖК, ЖСК в случае заключения договоров

Не позднее 7 дней со дня заключения договоров либо дополнительного соглашения о внесении в них изменений

16 

Акты выполненных работ по управлению МКД, оказанных услуг, выполненных работ по содержанию и текущему ремонту общего имущества

Информацию размещают УО, ТСЖ, ЖК, ЖСК, оказывающие услуги, выполняющие работы

Не позднее 7 дней со дня подписания актов выполненных работ (оказанных услуг)

 17

Акты нарушения качества или превышения установленной продолжительности перерыва в оказании услуги (работы)

18

Договоры оказания услуг, выполнения работ по содержанию или выполнению работ по текущему ремонту общего имущества в МКД

Акты приемки выполненных работ (оказанных услуг)

Информацию размещают ТСЖ, ЖСК, ЖК

Договор – не позднее 7 дней со дня заключения договора либо дополнительного соглашения о внесении в него изменений;

акты – не позднее 7 дней со дня подписания документов

19

Договоры на выполнение работ по содержанию ВДГО, лифтового хозяйства и противопожарных систем МКД

Акты приемки выполненных работ

Информацию размещают УО

Договор – не позднее 7 дней со дня заключения договора либо дополнительного соглашения о внесении в него изменений;

акт – не позднее 7 дней со дня подписания документов

20

Договор о предоставлении в пользование части общего имущества собственников помещений в МКД

Протокол общего собрания собственников помещений в МКД, на котором принято решение предоставить в пользование часть общего имущества

Информацию размещают УО,ТСЖ, ЖК, ЖСК, которые уполномочены общим собранием на заключение такого договора, а также ТСЖ и кооперативы, которые осуществляют хозяйственную деятельность по передаче общего имущества в пользование третьим лицам

Не позднее 7 дней со дня заключения договора либо дополнительного соглашения о внесении в него изменений

Документы, которые подтверждают полномочия лиц заключать от имени собственников договоры о предоставлении в пользование части общего имущества

Такие полномочия дают собственники, подтверждающий документ – протокол общего собрания

 21

Протокол ОСС об установлении размера платы за содержание жилого помещения

Информацию размещают только УО

Не позднее 10 дней со дня подписания протокола ОСС об установлении размера платы за содержание жилого помещения

 22

Протокол общего собрания членов ТСЖ, кооператива об утверждении обязательных платежей и взносов членов ТСЖ, кооператива, связанных с оплатой расходов на содержание и текущий ремонт общего имущества

Информацию размещают только ТСЖ, ЖСК, ЖК

Не позднее 10 дней со дня подписания одного из указанных протоколов общего собрания членов ТСЖ или кооператива

 23

Протокол общего собрания членов ТСЖ, кооператива об утверждении размера платы за содержание жилого помещения для собственников помещений, не являющихся членами ТСЖ, кооператива

24

Копия договора на выполнение работ (оказание услуг) по капитальному ремонту общего имущества в МКД

Информацию размещают УО, ТСЖ, ЖК, ЖСК, если они являются владельцами специального счета

Не позднее 7 рабочих дней со дня заключения договора на оказание услуг, выполнение работ по капитальному ремонту либо получения от иных лиц договора на оказание услуг, выполнение работ по капитальному ремонту, заключенного иными лицами, или дополнительного соглашения о внесении изменении в такой договор

 25

Копия акта (актов) выполненных работ (оказанных услуг) по капитальному ремонту общего имущества

Не позднее 7 рабочих дней со дня подписания акта приемки выполненных работ (оказанных услуг)

 26

Документ, подтверждающий расторжение договора на выполнение работ (оказание услуг) по капитальному ремонту

Не позднее 7 дней со дня расторжения договора на оказание услуг, выполнение работ по капитальному ремонту либо получения от иных лиц документа, подтверждающего расторжение такого договора, заключенного иными лицами

 27

Протокол ОСС о проведении капитального ремонта

Не позднее 7 дней со дня получения копии протокола ОСС

 28

Информационное сообщение собственникам помещений о необходимости погашения задолженности, послужившей основанием для направления уведомления ГЖН о необходимости информирования собственников о наличии задолженности, о необходимости погашения такой задолженности в срок не более чем пять месяцев со дня поступления владельцу спецсчета соответствующего уведомления от ГЖН и о последствиях, непогашения задолженности в установленный срок

Не позднее 5 дней со дня доставки уведомления органа ГЖН собственникам помещений

 29

Информационное сообщение собственникам о необходимости принятия решения о выборе иной российской кредитной организации для открытия спецсчета, если кредитная организация перестает соответствовать требованиям в постановлении Правительства от 24.04.2018 N 497

Не позднее 15 дней со дня размещения Центральным банком на своем официальном сайте информации о кредитных организациях, которые соответствуют установленным требованиям

 30

Информационное сообщение собственникам, органам ГЖН об открытии нового специального счета, если собственники помещений не приняли решение о выборе иной российской кредитной организации

Не позднее 5 дней со дня открытия счета

31

Информационное сообщение собственникам и пользователям помещений в МКД:

– о плановом перерыве в предоставлении коммунальных услуг

Информацию размещают УО, ТСЖ, ЖК, ЖСК, если они исполнители коммунальных услуг

Не позднее сроков информирования о перерыве в предоставлении коммунальных услуг, которые предусмотрены законодательством

– о приостановлении или ограничении предоставления коммунальных услуг

Не позднее сроков информирования о приостановлении или ограничении предоставления коммунальных услуг, которые предусмотрены законодательством

– о перерыве, ограничении или приостановлении предоставления коммунальных услуг, предварительное уведомление потребителя о которых не предусмотрено законодательством

Не позднее сроков информирования о перерыве в предоставлении коммунальных услуг, приостановлении или ограничении предоставления коммунальных услуг, которые предусмотрены законодательством

– о предоставлении коммунальных услуг ненадлежащего качества:

Не позднее сроков информирования о предоставлении коммунальных услуг ненадлежащего качества

32

Информация о рассмотрении обращений потребителей по фактам предоставления коммунальных услуг ненадлежащего качества и (или) с перерывами, превышающими установленную продолжительность всем или части потребителей в связи с нарушениями (авариями), в том числе возникшими в работе внутридомовых инженерных систем и (или) централизованных сетей инженерно-технического обеспечения

Акты проверки с приложением документов, подлежащих представлению потребителю по результатам рассмотрения обращения (в случае составления акта проверки)

Информацию размещают УО, ТСЖ, ЖК, ЖСК, если они исполнители коммунальных услуг

Не позднее 5 дней с даты подписания (получения) акта проверки (если не требуется экспертиза качества коммунальной услуги) либо с даты получения результатов экспертизы качества коммунальной услуги

Результаты экспертизы качества коммунальной услуги (в случаях, предусмотренных законодательством России)

 33

Акт обследования на предмет установления наличия (отсутствия) технической возможности установки ИПУ

Информацию размещают УО, ТСЖ, ЖСК, ЖК – исполнители КУ

Не позднее 1 числа месяца, следующего за месяцем, в котором подписан или получен акт обследования на предмет установления наличия (отсутствия) технической возможности установки ИПУ

 34

Акт об отказе в допуске к прибору учета

Не позднее 1 числа месяца, следующего за месяцем, в котором подписан или получен акт об отказе в допуске к прибору учета

35

Обращение, поступившее с использованием ГИС ЖКХ

Ответ на обращение и прилагаемые к нему документы

Не позднее рабочего дня, следующего за днем истечения срока установленного, законодательством для ответа на обращение

 36

Повестка дня общего собрания с указанием вопросов, поставленных на голосование

Информацию размещает УО, ТСЖ, ЖК, ЖСК, которые являются инициаторами собрания либо участвуют в организации, а также в случае представления инициатором собрания в УО, ТСЖ, ЖК, ЖСК документов собрания:

Не позднее чем за 10 дней до дня начала проведения общего собрания

 37

Протокол, которым утверждено решение общего собрания

Не позднее 10 дней со дня принятия решения общего собрания

38

Письменные отказы от проведения первого ОСС в заочной форме с помощью ГИС ЖКХ

Документ, подтверждающий полномочия представителя собственника либо акт уполномоченного госоргана или ОМСУ, либо доверенность

Управляющая МКД организация должна разместить отказы, если она инициировала ОСС. Нотариально удостоверенные доверенности не размещают

Не позднее чем за два рабочих дня до даты ОСС

39

Энергосервисный договор (контракт)

Протокол ОСС о заключении энергосервисного договора (контракта) с УО, ТСЖ, ЖСК либо о наделении УО, ТСЖ, ЖСК полномочиями по заключению в интересах собственников от своего имени или от имени собственников энергосервисного договора (контракта) с условиями заключения энергосервисного договора (контракта)

Не позднее 7 дней со дня заключения энергосервисного договора (контракта) либо дополнительного соглашения о внесении в него изменений

Договор управления или устав ТСЖ, ЖСК, ЖК

Если заключаемый энергосервисный договор (контракт) направлен на снижение потребления коммунальных ресурсов, входящих в состав услуги по содержанию жилого помещения, оказываемой УО, ТСЖ, ЖСК, и собственники не несут обязанностей по энергосервисному договору (контракту)

Заявление собственника помещения о согласии на совершение лицом, которому собственниками переданы полномочия на заключение и исполнение энергосервисного договора (контракта), действий по исполнению обязательств по этому договору (контракту)

Не позднее 7 дней со дня получения заявления собственника о согласии на совершение лицом, которому собственниkbwtdками переданы полномочия на заключение и исполнение энергосервисного договора (контракта), действий по исполнению обязательств по нему

Акты о выполненных работах (этапах работ), оказанных услугах при реализации энергосервисного договора (контракта)

Не позднее 5 дней со дня подписания акта выполненных работ (этапах работ), оказанных услуг при реализации энергосервисного договора (контракта)

Декларация о фактических значениях годовых удельных величин расхода энергетических ресурсов