Жалоба жителя на плохую уборку подъезда

______________________
______________
______, __________________________________
___________

От ____________.
собственника квартиры по адресу:
__________________________________________________
контактный тел. __________________

Уважаемый ____________________!

В управлении ______________ находится многоквартирный дом по адресу:__________________________________. В подъезде № _ указанного дома в _________________________________________________________________________________________________________________________. Таким образом, управляющая организация нарушает требования к содержанию мест общего пользования в МКД (ч. 1, 1.1, 2.3 ст. 161 ЖК).

Содержание общего имущества многоквартирного дома включает в себя уборку и санитарно-гигиеническую очистку помещений общего пользования, а также земельного участка, входящего в состав общего имущества. Это предусмотрено подпунктом «г» пункта 11 Правил, утвержденных постановлением Правительства РФ от 13.08.2006 № 491 (далее – Правила № 491), пунктом 3.22 СП 54.13330.2016 «Свод правил. Здания жилые многоквартирные. Актуализированная редакция СНиП 31-01-2003», утвержденных приказом Минстроя от 03.12.2016 № 883/пр, пунктом 1.8 Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда, утвержденных постановлением Госстроя РФ от 27.09.2003 № 170.

Согласно пункту 23 Правил оказания услуг и выполнения работ, необходимых для обеспечения надлежащего содержания общего имущества в многоквартирном доме (утв. постановлением Правительства РФ от 03.04.2013 № 290), содержание помещений, входящих в состав общего имущества в многоквартирном доме, включает в себя работы:

• сухая и влажная уборка тамбуров, холлов, коридоров, галерей, лифтовых площадок и лифтовых холлов и кабин, лестничных площадок и маршей, пандусов;
• влажная протирка подоконников, оконных решеток, перил лестниц, шкафов для электросчетчиков слаботочных устройств, почтовых ящиков, дверных коробок, полотен дверей, доводчиков, дверных ручек;
• мытье окон;
• очистка систем защиты от грязи.

Также управляющие организации отвечают перед собственниками помещений за нарушение своих обязательств и несут ответственность за надлежащее содержание общего имущества в соответствии с законодательством Российской Федерации и договором (п. 42 Правил № 491).

В случаях оказания услуг и выполнения работ ненадлежащего качества управляющая организация обязана снизить размер платы за содержание и ремонт жилого помещения собственникам помещений в порядке, установленном Правилами изменения размера платы за содержание жилого помещения в случае оказания услуг и выполнения работ по управлению, содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме ненадлежащего качества и (или) с перерывами, превышающими установленную продолжительность, утвержденными постановлением Правительства РФ от 13.08.2006 № 491. Это предусмотрено пунктом 6 данных Правил.

На основании вышеизложенного прошу:

• провести проверку указанных фактов и составить акт нарушения качества оказания услуг и выполнения работ;
• уведомить меня, ____________, о составлении акта;
• снизить размер платы за содержание и ремонт жилого помещения.

Приложение:

1. _______________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________

___________

_________________ /__.__.____ г.
подпись/дата