Работа с собственниками состоит из трех этапов (ч. 9 ст. 173 ЖК РФ).

Этап 1. Проинформируйте должников о необходимости погасить долг. Об этой обязанности вас как владельца спецсчета уведомит орган ГЖН в письменной форме или через ГИС ЖКХ. В течение пяти дней с момента получения сообщения от органа ГЖН проинформируйте должников в письменной форме и с помощью ГИС ЖКХ.

Этап 2. Примите меры, направленные на погашение задолженности. Это может быть информационно-разъяснительная работа, личные встречи с должниками.

Этап 3. Инициируйте общее собрание собственников помещений в МКД, чтобы принять решение о порядке погашения задолженности – если за два месяца до истечения срока она не погашена.

Размер долга, который нужно погасить, инспекция указывает в уведомлении владельцу спецсчета. Срок погашения задолженности – пять месяцев с момента получения уведомления от органа ГЖН (ч. 8, 10 ст. 173 ЖК).

После того как собственники погасят долг, предоставьте в орган ГЖН актуальные сведения по взносам на капремонт, чтобы инспекция не начала процесс смены способа формирования фонда.

Из рекомендации «Как сохранить фонд капитального ремонта на спецсчете при задолженности по взносам»