Главное в июле

Актуально на 1 июля 2024

В обзоре - первоочередные задачи июля для управляющих МКД организаций, а также полезные инструкции от экспертов системы УМД, готовые образцы документов, справочники и новые журналы.

Сделайте в первую очередь

Как получить оплаты за ЖКУ в досудебном порядке
Эксперты Системы УМД подготовили готовый развернутый стандарт работы с долгами за ЖКУ, который подойдет любому управляющему. Профессиональный взыскатель долгов и маркетолог рассказали, как работать с оплатами, чтобы не доводить дело до суда. В материале образцы документов, писем и скрипты разговоров с должниками.

Управляющий в ТСЖ: функции, способы найма, ответственность
В системе УМД появилась инструкция по найму управляющего в ТСЖ. Эксперты системы разъяснили, как законно разгрузить работу председателя с помощью управляющего. Вы узнаете, какие функции можно ему передать, как найти такого сотрудника. В материале показали, на что обратить внимание при выборе кандидата, какой договор выбрать и какие документы оформить.

Что еще важно учесть в июле

Как получить дом в управление малобюджетными инструментами маркетинга
Специально для Системы УМД специалист по маркетингу подготовил кейс, как захватить дом в управление. В основе материала – реальная история директора УО, который заполучил дом с помощью собственника – лидера мнений. Повторить подобный успех вашей УО помогут подробные примеры и нестандартные бизнес-подсказки.

Как заполнить форму № 22-ЖКХ
До конца июля нужно отчитаться по форме 22-ЖКХ за полугодие 2024 года. В рекомендации — инструкция, как заполнить новую форму № 22-ЖКХ (жилище). По каждому разделу — пояснения, как вносить данные, и подсказки по особенностям заполнения формы для УО и для жилищных объединений.

Какие работы необходимо выполнять в отношении конструктивных элементов и инженерных коммуникаций в МКД
В материалы обязательные работы, которые УО, ТСЖ, ЖСК должны выполнять в рамках содержания общего имущества в МКД. Виды работ разделили по отдельности на каждые виды конструктивных элементов МКД.

Как застраховать крышу от непогоды, чтобы предупредить ущерб от ливня, града, ураганного ветра
Эксперты системы УМД подготовили рекомендацию, как законно получить личные данные должников за ЖКУ. Эту информацию необходимо указывать в заявлении о взыскании долга. В рекомендации пояснения, как действовать, если данные отсутствуют, какие это несет последствия. Также разобрали, как провести ревизию, чтобы найти нужные сведения.

Как провести капремонт МКД за счет средств на специальном счете
Если не провести капремонт в установленные сроки, по решению органа МСУ взносы на капремонт перейдут на счет регионального оператора. Из-за этого управленец не сможет влиять на сроки проведения капремонта, выбор подрядчика и объем работ. В рекомендации мы разобрали, какой порядок принятия решения о проведении капремонта и как УО, ТСЖ, ЖСК провести капремонт, если собственники поручили им эту работу.

Как контролировать качество работы АДС
Проведите аудит документов АДС с помощью материала системы УМД. Используйте пример вводной для тренировки сотрудников на линии.

Узнайте новости в сфере управления МКД