Как использовать средства специального депозита

Актуально на 1 авг 2024

Анна Лежнина, главный редактор справочной системы «Управление МКД», член подкомитета ТПП РФ по развитию бизнеса в сфере управления жилой недвижимостью

Вы размещаете или планируете размещать временно свободные средства фонда капитального ремонта на специальном депозите.

Чтобы понимать специфику получаемого дохода, необходимо понимать, как происходит списание денежных средств со специального депозита и на что их можно потратить.

Списание денежных средств со специального депозита

Специальный депозит – это дополнительная возможность собственников получать доход от временно свободных средств на спецсчете. При этом такой доход не считается дополнительным фондом или вкладом, отдельным от специального счета.

Специальный депозит не просто связан со специальным счетом – все операции по депозиту вы можете проводить только через спецсчет. Так, внести деньги на депозит можно только со спецсчета. Возврат денег и уплата процентов по специальному депозиту происходят также только на спецсчет. Это предусматривает часть 3 статьи 175.1 Жилищного кодекса РФ.

Ситуация

Может ли владелец специального счета снять средства со специального депозита

Нет, не может.

Кредитная организация вправе перечислить денежные средства со специального депозита только на специальный счет, созданный для формирования фонда капитального ремонта. Это установлено частью 3 статьи 175.1 Жилищного кодекса РФ. Снятие денежных средств наличными со специального депозита не предусмотрено законодательством.

Какие работы и услуги можно выполнить за счет средств со специального депозита

Средства со специального депозита невозможно расходовать самостоятельно. Расходуются только средства, которые находятся на спецсчете.

Это связано с тем, что размещенную на депозите сумму по окончании срока действия депозитного договора банк возвращает на спецсчет вместе с начисленными процентами на условиях и в порядке, которые предусмотрены договором (ч. 3 ст. 175.1 ЖК РФ, п. 1 ст. 834 ГК РФ).

Дальнейшее расходование средств зависит от того, какие средства фонда будут потрачены:

ФИО:
Контактный телефон:
E-mail:
Тема сообщения:
Сообщение:

Вступить в СРО