Как обнаружить магнит на ИПУ и что предпринять, если обнаружили

Актуально на 30 янв 2024

В рекомендации читайте, как предотвратить установку магнита на ИПУ нерадивыми потребителями, как выявить таких потребителей и пересчитать им плату за коммунальную услугу

Как заранее пресечь возможность установки магнита

Для точного определения факта искажения показаний ИПУ под воздействием магнита необходимо проводить соответствующую экспертизу. Чтобы избежать подобных проблем, исполнитель при проведении очередной проверки состояния ИПУ вправе установить:

контрольные пломбы и индикаторы антимагнитных пломб, а также
пломбы и устройства, позволяющие фиксировать факт несанкционированного вмешательства в работу прибора учета.

При этом плата за установку таких пломб или устройств с потребителя не взимается, но он должен быть уведомлен о последствиях обнаружения факта нарушения таких пломб или устройств. Уведомить потребителя нужно:

с использованием ГИС ЖКХ;
на официальном сайте исполнителя;
на досках объявлений в МКД;
на информационных стендах в офисе исполнителя;
в платежных документах.

Этого требуют пункт 2(1), подпункт «з(1)» пункта 31 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденных постановлением Правительства от 06.05.2011 № 354 (далее — Правила № 354).

На ИПУ электроэнергии магнитные пломбы можно установить только после согласования с гарантирующим поставщиком. Такое правило предусмотрено подпунктом «г(1)» пункта 32 Правил № 354.

Внимание

потребитель не вправе самовольно нарушать пломбы на ИПУ и в местах их подключения, конструкции, которые защищают ИПУ от несанкционированного вмешательства, демонтировать приборы и самовольно вмешиваться в их работу

Также нельзя вмешиваться в работу оборудования, программных средств в составе интеллектуальной системы учета электроэнергии, использовать оборудование, технические устройства или программные средства, которые искажают показания. Это устанавливает подпункт «г» пункта 35 Правил № 354. Надлежащая техническая эксплуатация и сохранность индивидуальных, общих (квартирных) приборов учета должен обеспечить собственник жилого или нежилого помещения (пункт 81 Правил № 354).

Ситуация

Разрешает ли закон УО, ТСЖ, ЖСК устанавливать антимагнитные пломбы на ИПУ

Да, разрешает, если УО, ТСЖ, ЖСК — исполнители коммунальных услуг.

Исполнитель КУ имеет право устанавливать контрольные пломбы и индикаторы антимагнитных пломб, а также пломбы и устройства, позволяющие фиксировать факт несанкционированного вмешательства в работу ИПУ. Такое право не распространяется на ИПУ электроэнергии, которые установил гарантирующий поставщик или сетевая организация. Однако если исполнитель получит их согласие, он вправе установить защищающие конструкции также и на ИПУ электроэнергии. Это предусматривает подпункт «г(1)» пункта 32 Правил № 354.

Факт повреждения индикатора антимагнитной пломбы, в том числе его срабатывания, признают несанкционированным вмешательством в работу ИПУ независимо от причин повреждения таких пломб. Потребитель не вправе несанкционировнно вмешиваться в работу ИПУ, установленного в его помещении. Это следует из подпункта «г» п. 35 Правил № 354. Установку антимагнитной пломбы оформите актом.

Как выявить потребителей, которые установили магниты, чтобы занижать показания ИПУ

Выявить недобросовестных потребителей удастся только во время обхода квартир. Чтобы выбрать помещения, которые нужно посетить в первую очередь, проанализируйте потребление КУ. Для анализа используйте данные последних проверок показаний ИПУ.

Сведите информацию о показаниях ИПУ за последние шесть месяцев: внесите показания, которые передал потребитель, и те, что снял ваш сотрудник. Обход проведите по тем квартирам, в которых выявили большую неувязку, и тем, в которых потребление минимальное или отсутствует вовсе. Минимальным потреблением можно считать 1 кубометр воды или 5–10 киловатт-часов электроэнергии в месяц на протяжении длительного периода времени.

Внимание

ИПУ электроэнергии, которые установили с 1 июля 2020 года, проверяют гарантирующие поставщики или сетевые организации (п. 82 Правил № 354).

Несанкционированное вмешательство в работу прибора учета должно быть зафиксировано соответствующим актом.

Предупредите жителей о последствиях установки магнита на приборах учета. Если УО, ТСЖ, ЖСК являются исполнителями коммунальных услуг, они обязаны разместить на досках объявлений в МКД сведения о последствиях несанкционированного вмешательства в работу ИПУ (абз. 6 подп. «п» пункта 31 Правил предоставления коммунальных услуг, утв. постановлением Правительства от 06.05.2011 № 354. На рисунке смотрите пример такого объявления.

Рисунок 1. Объявление о запрете вмешиваться в работу ИПУ и последствиях вмешательства

Ситуация

Можно лит изъять магнит, если обнаружили его во время проверки ИПУ

Нет нельзя. Вместо этого зафиксируйте в акте несанкционированное вмешательство в работу ИПУ. Документ составьте в свободной форме, укажите в нем сведения, предусмотренные пунктом 85(1) Правил № 354. Чтобы не разрабатывать акт самостоятельно, воспользуйтесь нашей формой.

После того как выявите магнит на ИПУ и составите соответствующий акт, сделайте потребителю перерасчет платы за коммунальную услугу исходя из объема, определенного по нормативу потребления КУ с применением повышающего коэффициента 10 (абз. 6 п. 81(11) Правил № 354). Например, доначисленную плату за ГВС рассчитайте по формуле.

Рисунок 2. Доначисленная плата за ГВС

Как сделать перерасчет платы при обнаружении магнита на ИПУ

Если исполнитель выявил и зафиксировал актом наличие магнита на приборе учета, он производит перерасчет платы за коммунальную услугу и направляет потребителю требование о внесении доначисленной платы за коммунальные услуги.

Такой перерасчет производят за период с даты установления указанных пломб или устройств, но не ранее чем:

с даты проведения исполнителем предыдущей проверки и не более чем за три месяца, предшествующих дате проверки прибора учета, при которой выявлено несанкционированное вмешательство, и
до даты устранения такого вмешательства исходя из объема, рассчитанного на основании нормативов потребления соответствующих коммунальных услуг с применением повышающего коэффициента 10.

Это определяет абз. 6 п. 81(11) Правил № 354.

Однако несанкционированное вмешательство в работу прибора учета не признается в случае, если размер платы за коммунальную услугу по отоплению определяется без учета показаний ИПУ тепловой энергии.

При отсутствии информации о постоянно и временно проживающих в жилом помещении гражданах объем коммунальных услуг рассчитывается с учетом количества собственников такого помещения.

Стоимость потребления коммунальных ресурсов при несанкционированном вмешательстве в работу прибора учета потребителем в нежилом помещении взыскивает РСО.

Это предусматривает пункт 81(11) Правил № 354.

ФИО:
Контактный телефон:
E-mail:
Тема сообщения:
Сообщение:

Вступить в СРО