Как подготовить документы и получить судебный приказ по долгу за ЖКУ
Актуально на 2 мая 2023
С 18 марта, если не знаете Ф.И.О. должника, – это не препятствие, чтобы подать заявление о судебном приказе и взыскать долг. Как быть в такой ситуации – разъяснили в рекомендации. Оформите заявление о вынесении судебного приказа по долгам за ЖКУ по инструкции от Системы УМД.
В рекомендации мы подробно изложили порядок взыскания задолженности по ЖКУ. Привели пример расчета пеней, учли мораторий с 6 апреля по 31 декабря 2020 года и ограничения по ключевой ставке.
Выявите судебную задолженность и должников
Запросите данные о должниках у бухгалтера или в расчетном отделе. Мы подготовили пример письма с запросом данных, которые вам понадобятся.
Образец сопроводительного письма есть на рисунке 1.
Рисунок 1. Сопроводительное письмо в расчетный отдел
Проанализируйте данные, которые получили. Сгруппируйте должников на тех, кто редко нарушает сроки оплаты, и тех, кто давно забыл о своих обязанностях. Обсудите с руководством, кого из должников просуживать, принимайте решение в соответствии с принятым в компании стандартом.
Мы предлагаем поработать с теми, у кого размер задолженности выше 100 тыс. руб.
Составьте расчет задолженности для суда, включите в него пени
Запросите в бухгалтерии информацию по каждому должнику, на которого нужно подать заявление о вынесении судебного приказа в суд. Вам понадобятся четыре вида сведений:
- об оказанных услугах;
- о датах и суммах начислений;
- об оплатах (если они были);
- о тарифах и объемах ЖКУ.
Данные, которые вы получили, систематизируйте в таблице.
Скачайте
Пример и шаблон таблицы для расчета задолженности
После того как вы полностью заполнили таблицу, она должна выглядеть, как на рисунке 1.
Рисунок 2. Пример таблицы по расчету задолженности
Если помещением владеют несколько собственников, расчет нужно составить на каждого из них.
В заявление о вынесении судебного приказа вы имеете право включить пени, которые будут начисляться на долг за ЖКУ. Это право предусмотрено статьей 155 ЖК.
Внимание
УО, ТСЖ, ЖСК не вправе начислять пени по долгам за ЖКУ и взносы за капремонт для мобилизованных граждан и членов их семей.
Пени не начисляют с момента, когда гражданин заключил контракт на военную службу по мобилизации, и до прекращения действия такого контракта. Это следует из статьи 2 Закона от 07.10.2022 № 378-ФЗ.
Порядок расчета пени есть в пункте 14 статьи 155 ЖК. Первые 30 дней просрочки платежа исключите из расчета. Отсчет количества дней просрочки начинайте с 11-го числа месяца, следующего за тем, когда потребитель получил платежку.
Учтите, что с 1 августа 2022 года до 1 января 2024 года при расчете пени нужно применять минимальное значение ключевой ставки ЦБ: 9,5 процента или меньше, если он действует на день фактической оплаты (постановление Правительства от 26.03.2022 № 474).
Рисунок 3. Порядок и сроки расчета пени за просрочку оплаты ЖКУ
В расчете используйте календарные дни, а не рабочие или банковские.
Внимание
С 1 августа 2022 года до 1 января 2024 года при расчете пени применяйте минимальное значение ключевой ставки ЦБ: 9,5 процента или меньше, если он действует на день фактической оплаты
Такое требование установлено постановлением Правительства от 26.03.2022 № 474 «О некоторых вопросах регулирования жилищных отношений».
Пример
Пример расчета пени
|
Расчет пеней на период от 31 до 90 дней
|
Расчет пеней на период более 90 дней
|
|
Пример: должник – Иванов И.И.
Сумма долга – 5000 руб.
Период задолженности – с 11.02.2019 по 10.04.2019.
Дата взыскания – декабрь 2020 года.
Ставка ЦБ на дату взыскания – 4,25 процента.
Пени на неоплаченную сумму долга в размере 1/300 ставки ЦБ начинают исчисляться с 11.04.2019, то есть по истечении 30 календарных дней со дня просрочки исполнения обязательства.
Расчет пеней: 5000,00 × 60 × 1/300 × 4,25% = 42,50 руб.
|
Пример: должник – Иванов И.И.
Сумма долга – 5000 руб.
Период задолженности – с 11.02.2019 по 16.12.2020.
Дата взыскания – декабрь 2020 года.
Ставка ЦБ на дату взыскания – 4,25 процента.
Пени на неоплаченную сумму долга в размере 1/130 ставки ЦБ начинают исчисляться с 12.04.2019, то есть по истечении 90 календарных дней со дня просрочки исполнения обязательства.
Расчет пеней:
период с 11.02.2019 по 11.04.2019
5000,00 × 90 × 1/300 × 4,25% = 63,75 руб.
период с 12.04.2019 по 05.04.2020
5000,00 × 360 × 1/130 × 4,25% = 588,46 руб.
|
Ситуация
Можно ли взыскивать пени на задолженность, которая сформировалась с 6 апреля по 31 декабря 2020 года
Нет, нельзя.
Правительство приостанавливало право УО, ТСЖ, ЖСК взыскивать пени, штрафы в случаях, когда потребитель задерживает платежи за ЖКУ. Такой запрет был установлен на срок с 06.04.2020 по 31.12.2020 (п. 4 постановления Правительства от 02.04.2020 № 424).
Верховный суд решил внести ясность и разъяснил, что запрет действует на начисление (взыскание) неустоек, которые подлежали взысканию с 6 апреля 2020 года до 1 января 2021 года (вопрос 7 Обзора Верховного суда от 30.04.2020 № 2).
Для расчета неустойки используйте:
Если помещением владеют несколько собственников, расчет неустойки составьте на каждого из них.
Составьте заявление о вынесении судебного приказа
Заявление о вынесении судебного приказа составьте в письменной форме (ч. 1 ст. 124 ГПК, 229.3 АПК).
Обязательно укажите в заявлении о вынесении судебного приказа сведения, которые мы собрали в одном чек-листе.
Внимание
С 1 июля 2022 года в заявление о вынесении судебного приказа включайте идентификатор должника.
Это правило ввел Закон от 01.04.2020 № 98-ФЗ. Подробнее о том, как работать с идентификаторами с 1 июля 2022 года, читайте в отдельном материале.
Заявление о вынесении судебного приказа подписывает генеральный директор, председатель правления или представитель по доверенности. В случае представительства приложите доверенность.
Пример заявления о вынесении судебного приказа есть на рисунке 4.
Рисунок 4. Заявление о вынесении судебного приказа
Внимание
С 18 марта 2023 года, если не знаете Ф.И.О. должника, вы вправе указать это в заявлении о вынесении судебного приказа. Суд сам запросит данные.
Такое право предусмотрено в пункте 3 части 2 статьи 124 ГПК. Его внесли Законом от 18.03.2023 № 80-ФЗ.
Скачайте
Образец заявления о вынесении судебного приказа
Заверьте копии документов, которые подаете вместе с заявлением.
Оплатите государственную пошлину
Оплатите госпошлину в налоговую, по месту нахождения мирового судьи или арбитражного суда, наличными или банковским переводом (абз. 1 п. 3 ст. 333.18 НК).
Воспользуйтесь калькулятором для расчета госпошлины и скачайте реквизиты оплаты госпошлины на сайте суда, в который направите заявление о вынесении судебного приказа.
После оплаты госпошлины сохраните оригинал квитанции с чеком или платежное поручение с отметкой банка для подтверждения оплаты (п. 3 ст. 333.18 НК).
Приложите к заявлению о вынесении судебного приказа документы
К заявлению о вынесении судебного приказа приложите документы из подготовленного нами чек-листа.
Определите, в какой суд подать заявление о вынесении судебного приказа
Если должник – гражданин, ИП или организация, которым принадлежит жилое помещение, заявление подавайте в мировой суд по месту жительства или пребывания, регистрации должника или нахождения его имущества.
Если должник – организация или ИП, которым принадлежит нежилое помещение, то заявление подавайте в арбитражный суд по юридическому адресу организации или ИП, местонахождению их имущества, юридическому адресу представительства, филиала организации или месту исполнения договора управления МКД.
Такая позиция содержится в постановлении Президиума ВАС от 12.04.2013 №14700/12
Воспользуйтесь сайтом федеральных арбитражных судов. Суд определяйте по субъекту РФ, в котором зарегистрирован должник. Если должник зарегистрирован в Москве – дело подведомственно Арбитражному суду Москвы, если в Магнитогорске – Арбитражному суду Челябинской области.
Направьте заявление о вынесении судебного приказа
Подайте документы в мировой суд через канцелярию. Заранее дополнительно сделайте копию заявления о выдаче судебного приказа. На этой копии работник суда проставит отметку о принятии, в том числе укажет дату и время, когда получил документы. Дополнительные копии прилагаемых к заявлению документов делать не нужно.
Или отправьте заявление о вынесении судебного приказа с приложениями заказным письмом с уведомлением о вручении и описью вложения. Доказательством отправки документов будут почтовая квитанция и опись с отметкой почтового отделения.
Из-за коронавируса некоторые судебные участки временно приостановили личный прием граждан, поэтому лучше направить заявление о вынесении приказа почтой.
В арбитражный суд документы подайте: нарочно в канцелярию, отправьте почтой или воспользуйтесь системой «Мой арбитр» (ч. 1 ст. 229.3 АПК). Чтобы подать документы через систему «Мой арбитр», воспользуйтесь нашим чек-листом.
Если у вас нет электронной подписи, подайте заявление через канцелярию или отправьте почтой. Процесс подачи такой же, как и в мировой суд.
Получите судебный приказ
Суд направит заявителю судебный приказ почтой, после того как он вступит в законную силу.
Мировой судья вынесет судебный приказ в течение пяти календарных дней, арбитражный – 10 календарных дней. Срок отсчитывают со дня поступления заявления в суд (ст. 126 ГПК, ч. 2 ст. 229.5 АПК).
Затем суд направит судебный приказ должнику, который может представить свои возражения. На это у него будет 10 дней (ч. 3 ст. 229.5 АПК, ст. 128 ГПК).
Если должник представит свои возражения и суд отменит судебный приказ, подайте свои требования в порядке искового производства (ст. 129 ГПК, ч. 4 ст. 229.5 АПК).
На практике суд выносит судебный приказ до двух месяцев, поэтому мы рекомендуем контролировать ситуацию и периодически звонить в суд, чтобы узнать информацию по вашему делу.
Ситуация
Можно ли взыскать сумму задолженности за пределами срока исковой давности
Да, можно.
Обратиться в суд можно и после того, как истек срок исковой давности.
Срок исковой давности имеет заявительный характер. Это означает, что таким правом можно воспользоваться при обращении к суду с ходатайством (ч. 2 ст. 199 ГПК). Обратиться с таким заявлением может только физическое лицо (п. 12 постановления Пленума Верховного суда от 29.09.2015 № 43).
Ситуация
Как считать срок исковой давности после отмены судебного приказа
Когда вы подаете заявление о вынесении судебного приказа в суд, течение срока исковой давности приостанавливается (ст. 204 ГК).
Если судебный приказ отменен, срок течения исковой давности возобновляется и продолжается в общем порядке.
© Материал из Справочной системы «Управление многоквартирным домом»
https://vip.1umd.ru
Дата копирования: 02.05.2023
Саморегулируемая организация 