Как предложить собственникам увеличить размер платы за содержание жилого помещения

Актуально на 13 фев 2024

Сусана Киракосян, кандидат юридических наук, доцент, независимый эксперт по антикоррупционной экспертизе НПА, председатель Подкомитета ТПП РФ по развитию бизнеса в сфере управления жилой недвижимостью

Сергей Ежов, руководитель отдела по правовым вопросам ООО «Городская управляющая компания «ДОМЖИЛСЕРВИС»

Предложение о размере платы за содержание жилого помещения УО должна разместить на досках объявлений во всех подъездах МКД или в пределах земельного участка под МКД. Срок – в течение 30 дней до даты ОСС. В предложении покажите расчет и обоснование размера платы за содержание жилого помещения или предложите тем, кто заинтересовался, ознакомиться со сметой в офисе УО.

Если предложенный УО размер платы за содержание жилого помещения превышает «муниципальный тариф», то предложение о размере платы должно содержать:

смету расчета;
обоснование размера платы;
обоснование превышения.

В обосновании превышения детально пропишите расчет годовой стоимости каждого вида работ и услуг по содержанию и ремонту общего имущества, укажите периодичность, с которой будете их выполнять.

Требования к детализации размера платы и порядку направления предложения собственникам установлены пунктом 31 Правил № 491. Они действуют с 11 апреля 2018 года.

Конституционный суд ранее также указывал, что необходимо учитывать предложения УО, когда устанавливают размер платы за содержание УО. Предложение УО законно, поскольку позволяет учесть индивидуальные характеристики МКД: его состав, конструктивные особенности, степень физического износа, технического состояния, геодезических, природно-климатических условий расположения. Такое разъяснение Конституционный суд дал в определении от 28.03.2017 № 700-О.

ФИО:
Контактный телефон:
E-mail:
Тема сообщения:
Сообщение:

Вступить в СРО

Как предложить собственникам увеличить размер платы за содержание жилого помещения