Нет, не может.

Нет законодательства, которое определяет право собственника помещения в МКД отозвать свое письменное решение по повестке дня после передачи заполненного бланка решения.

Собственники, решения которых были получены до даты окончания их приема, считаются принявшими участие в общем собрании.

Такой порядок указан в части 2 статьи 47 ЖК. У инициатора собрания либо счетной комиссии отсутствует обязанность возвратить или заменить заполненный бланк решения по требованию участника собрания.

Также отсутствует правовой механизм внесения изменений в протокол общего собрания, в котором учитывались голоса собственников в такой ситуации.

В ч. 6 ст. 48 ЖК РФ указано, что при голосовании, осуществляемом посредством оформленных в письменной форме решений собственников по вопросам, поставленным на голосование, засчитываются голоса по вопросам, по которым участвующим в голосовании собственником оставлен только один из возможных вариантов голосования. Оформленные с нарушением данного требования указанные решения признаются недействительными, и голоса по содержащимся в них вопросам не подсчитываются. В случае, если решение собственника по вопросам, поставленным на голосование, содержит несколько вопросов, поставленных на голосование, несоблюдение данного требования в отношении одного или нескольких вопросов не влечет за собой признание указанного решения недействительным в целом.

Если собственник некорректно проголосовал по одному или нескольким вопросам повестки дня, но в целом бланк заполнил верно, то голоса не засчитывайте именно для этого вопроса. Для подсчета кворума ОСС и по остальным вопросам бланк голосования принимается (ч. 6 ст. 48 ЖК).

В бланке решения ОСС должны быть следующие сведения о собственнике и его помещении (ч. 5.1 ст. 48 ЖК):

• Ф. И. О. полностью для физического лица или наименование юридического лица и ОГРН;
• Ф. И. О. представителя собственника и реквизиты документа, который это подтверждает – если собственник не сам голосует;
• дата и номер государственной регистрации права.

Также в бланке прописывают номер помещения, которое принадлежит собственнику, площадь этого помещения и количество голосов, которым обладает собственник. Закон не устанавливает обязательное наличие этих данных, но их вписывают в бланки УО, чтобы не сверяться постоянно с реестром собственников.

Такая собственность возникает у супругов, если квартиру приобрели в браке, или по итогам приватизации недвижимости совместно проживающими людьми.

Участники совместной собственности сообща владеют, пользуются и распоряжаются общим имуществом, если иное они не предусмотрели соглашением между ними (п.п. 1, 2 ст. 253 ГК). Поэтому голосуют они также совместно. Происходит это следующим образом – один из участников совместной собственности заполняет бланк от лица всех участников, он пишет свои Ф. И. О. и данные по общей площади принадлежащего помещения.

Голосует учреждение, за которым закрепили право оперативного управления. Для этого нужны две доверенности: от владельца имущества на имя организации и от организации на имя человека, который подпишет бланк решения.

Само по себе оперативное управление не дает права участвовать в голосовании. Голосовать могут только собственники помещений в МКД или их представители. Поэтому учреждению необходимо оформить доверенность от собственника в общем порядке. Такой вывод следует из статьи 48 ЖК, части 1 статьи 296, статьи 298 ГК.

Несовершеннолетний ребенок не считается дееспособным, а значит, не вправе голосовать на ОСС. Это следует из части 1 статьи 21 ГК.

При этом собственник помещения в МКД вправе голосовать на ОСС не только лично, но и через своего представителя, в том числе если собственник недееспособен (ч. 1, 2 ст. 48 ЖК). Законными представителями несовершеннолетнего ребенка выступают его родители, усыновители или опекуны (ч. 1 ст. 64 СК, ст. 28 ГК). 

Закон не предусматривает обязанность составлять протокол счетной комиссии. Обычно его составляют, как промежуточный документ подсчета голосов перед тем, как оформить протокол ОСС.

Итоги голосования мы рекомендуем брать напрямую из таблицы, где ведете подсчет голосов. Тогда вам не придется оформлять дополнительный документ, а при необходимости вы сможете подтвердить свои расчеты наглядно.