Как рассчитать плату за отопление равномерно в течение календарного года при централизованной системе теплоснабжения
Редакция утратила силу 14 ноя 2023
|
Анна Лежнина, главный редактор справочной системы «Управление МКД», член подкомитета ТПП РФ по развитию бизнеса в сфере управления жилой недвижимостью
|
|
Виталий Перелыгин, главный редактор информационных продуктов для малого бизнеса
|
Чтобы рассчитать плату за отопление равномерно в течение календарного года, исполнитель коммунальных услуг в МКД (УО, ТСЖ, ЖК или ЖСК) должен использовать специальные формулы. Они различаются в зависимости от конкретной ситуации:
Это предусматривают пункты 42(1), 43 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденных постановлением Правительства РФ от 6 мая 2011 г. № 354 (далее – Правила № 354).
О том, как рассчитать плату за отопление в течение отопительного периода, см. отдельную рекомендацию.
Ситуация
Как рассчитать плату за отопление равномерно в течение календарного года для потребителя, проживающего в комнате коммунальной квартиры
Воспользуйтесь формулой 8 приложения № 2 к Правилам № 354:
Такой порядок расчета предусматривает пункт 50 Правил № 354.
При расчете объем тепловой энергии, потребленной в коммунальной квартире, определите по одной из четырех формул (п. 42(1) Правил № 354).
- МКД не оборудован ОДПУ тепловой энергии.
|
Искомый объем
|
=
|
Общая площадь коммунальной квартиры
|
×
|
|
]
|
|
Общая площадь всех жилых и нежилых помещений
|
–
|
Общая площадь помещений с индивидуальным отоплением и где техдокументацией не предусмотрены приборы отопления1
|
+
|
Общая площадь помещений общего имущества
|
|
|
- В МКД есть ОДПУ, но ни одно помещение не оборудовано ИПУ или общими (квартирными) приборами учета тепловой энергии.
|
Искомый объем
|
=
|
Общая площадь коммунальной квартиры
|
× [
|
Среднемесячный объем потребления тепловой энергии на отопление в МКД, по показаниям ОДПУ за предыдущий год
|
÷ (
|
Общая площадь всех жилых и нежилых помещений в МКД
|
–
|
Общая площадь помещений с индивидуальным отоплением и где техдокументацией не предусмотрены приборы отопления
|
+
|
Общая площадь помещений общего имущества1
|
)]
|
- МКД оборудован ОДПУ, хотя бы одно из помещений – ИПУ или общими (квартирными) приборами учета тепловой энергии. Для коммунальной квартиры без ИПУ объем тепловой энергии определите по формуле:
|
Искомый объем
|
=
|
Общая площадь коммунальной квартиры, которая не оборудована ИПУ
|
× (
|
Сумма объемов тепловой энергии, определенных
исходя из среднемесячного объема тепловой энергии по показаниям ИПУ за предыдущий год
|
÷
|
Сумма площадей помещений в МКД, оборудованных ИПУ, по показаниям которых рассчитывали плату за отопление
|
)
|
- МКД оборудован ОДПУ, а все помещения – ИПУ или общими (квартирными) приборами учета тепловой энергии
|
Искомый объем
|
=
|
Общая площадь коммунальной квартиры
|
:
|
Общая площадь всех жилых и нежилых помещений в МКД
|
×
|
Объем тепловой энергии, предоставленный за расчетный период в МКД, за исключением тепловой энергии, потребленной во всех жилых или нежилых помещениях
|
+
|
Объем тепловой энергии, потребленной за расчетный период в квартире исходя из среднемесячного объема потребления по показаниям общего (квартирного) прибора учета за предыдущий год
|
МКД не оборудован ОДПУ
Если МКД не оборудован ОДПУ тепловой энергии, то размер платы за коммунальную услугу по отоплению рассчитайте по формуле 2(1) приложения 2 к Правилам № 354:
|
Размер платы для одного жилого или нежилого помещения в МКД
|
= [
|
Объем тепловой энергии, потребленной в помещении
|
+
|
|
Общая площадь помещения
|
×
|
Общая площадь помещений общего имущества
|
×
|
Норматив КУ по отоплению
|
×
|
Коэффициент периодичности внесения потребителями платы за отопление
|
× (
|
Общая площадь всех жилых и нежилых помещений
|
–
|
Общая площадь помещений с индивидуальным отоплением и где техдокументацией не предусмотрены приборы отопления
|
)
|
|
] ×
|
Тариф на тепловую энергию
|
|
Общая площадь всех жилых и нежилых помещений
|
× (
|
Общая площадь всех жилых и нежилых помещений
|
–
|
Общая площадь помещений с индивидуальным отоплением и где техдокументацией не предусмотрены приборы отопления
|
+
|
Общая площадь помещений общего имущества
|
)
|
|
Используйте эту формулу также, если в субъекте, в котором расположен МКД без ОДПУ, при расчете платы за отопление нужно применять норматив потребления, действующий на 30 июня 2012 года. Такое правило следует из пункта 2(2) приложения 2 к Правилам № 354.
Ситуация
Как при оплате отопления равномерно в течение календарного года определить объем тепловой энергии в помещении МКД, который не оборудован ОДПУ
Чтобы определить объем, воспользуйтесь формулой:
Объем тепловой энергии равняется нулю, если техническая документация на МКД не предусматривает в помещении приборы отопления и если, согласно схеме теплоснабжения, в помещении используют индивидуальные квартирные источники тепловой энергии.
Такое правило предусмотрено пунктом 2(6) приложения № 2 к Правилам № 354.
Ситуация
Как при расчете платы за отопление определить общую площадь помещений, которые входят в состав общего имущества в МКД
Общую площадь определите как суммарную площадь: межквартирных лестничных площадок, лестниц, коридоров, тамбуров, холлов, вестибюлей, колясочных, помещений охраны (консьержа), которые не принадлежат отдельным собственникам. Такое правило предусмотрено пунктами 2(4), 2(5), 2(6), 3(6) приложения № 2 к Правилам № 354.
Ситуация
Как определить коэффициент периодичности внесения потребителями платы за отопление
Чтобы определить этот коэффициент для вашего субъекта РФ, воспользуйтесь формулой:
|
Коэффициент периодичности внесения потребителями платы за отопление
|
=
|
Количество месяцев отопительного периода в вашем регионе (в т. ч. неполных), которое определено для того, чтобы установить соответствующие нормативы потребления КУ по отоплению
|
÷
|
12
|
Это следует из пункта 2(4) приложения 2 к Правилам № 354.
В МКД есть ОДПУ, но ни в одном помещении нет ИПУ
Если МКД оборудован ОДПУ тепловой энергии, но при этом ни одно жилое и нежилое помещение дома не оборудовано ИПУ, то плату за коммунальную услугу по отоплению рассчитайте по формуле 3 из приложения 2 к Правилам № 354:
|
Размер платы для одного жилого или нежилого помещения в МКД
|
= [
|
Объем тепловой энергии, потребленной в помещении
|
+ (
|
Общая площадь помещения
|
× (
|
Среднемесячный объем потребления тепловой энергии на отопление в МКД, по показаниям ОДПУ за предыдущий год
|
–
|
Суммарный объем тепловой энергии, потребленной за расчетный период во всех жилых и нежилых помещениях МКД
|
)) ÷
|
Общая площадь всех жилых и нежилых помещений в МКД
|
)] ×
|
Тариф на тепловую энергию
|
Внимание
при указанном расчете платы за отопление один раз в год сделайте корректировку размера платы. Это предусматривает пункт 3.4 приложения 2 к Правилам № 354.
Ситуация
Как при оплате отопления равномерно в течение календарного года определить объем потребленной тепловой энергии в помещении МКД, который оборудован ОДПУ и ни в одном помещении которого нет ИПУ
Чтобы определить объем, воспользуйтесь формулой:
|
Искомый объем
|
=
|
Общая площадь помещения
|
× [
|
Среднемесячный объем потребления тепловой энергии на отопление в МКД, по показаниям ОДПУ за предыдущий год
|
÷ (
|
Общая площадь всех жилых и нежилых помещений в МКД
|
–
|
Общая площадь помещений с индивидуальным отоплением и где техдокументацией не предусмотрены приборы отопления
|
+
|
Общая площадь помещений общего имущества
|
)]
|
Искомый объем равняется нулю, если техническая документация на МКД не предусматривает в помещении приборы отопления и если, согласно схеме теплоснабжения, в помещении используют индивидуальные квартирные источники тепловой энергии.
Такое правило предусмотрено пунктом 3(6) приложения 2 к Правилам № 354.
В МКД есть ОДПУ и хотя бы в одном из помещений – ИПУ
Если МКД оборудован ОДПУ тепловой энергии и хотя бы одно из помещений оборудовано ИПУ, размер платы за коммунальную услугу по отоплению рассчитайте по формуле 3(1) из приложения 2 к Правилам № 354:
|
Размер платы для одного жилого или нежилого помещения в МКД
|
= [
|
Объем тепловой энергии в помещении с ИПУ – исходя из среднемесячного объема тепловой энергии, по показаниям ИПУ за предыдущий год, а в помещении, где нет ИПУ, – исходя из площади помещения по формуле 3(7)
|
+ ((
|
Общая площадь помещения
|
× (
|
Среднемесячный объем потребления тепловой энергии на отопление в МКД, по показаниям ОДПУ за предыдущий год
|
-
|
Суммарный объем тепловой энергии, потреблен ной за расчетный период во всех жилых и нежилых помещениях МКД
|
)) ÷
|
Общая площадь всех жилых и нежилых помещений в МКД
|
)] ×
|
Тариф на тепловую энергию
|
Внимание
при указанном расчете платы за отопление один раз в год сделайте корректировку размера платы (п. 3.4 приложения 2 к Правилам № 354).
Ситуация
Как при оплате отопления в течение календарного года определить объем тепловой энергии в помещении МКД, где нет ИПУ, в МКД, который оборудован ОДПУ и хотя бы одно из помещений МКД оборудовано ИПУ
Чтобы определить объем тепловой энергии в таком помещении, воспользуйтесь формулой:
|
Искомый объем
|
=
|
Общая площадь
помещения, которое не оборудовано ИПУ
|
× (
|
Сумма объемов тепловой энергии, определенных
исходя из среднемесячного объема тепловой энергии, по показаниям ИПУ за предыдущий год
|
÷
|
Сумма площадей помещений в МКД, оборудованных ИПУ, по показаниям которых рассчитывали плату за отопление
|
)
|
Искомый объем равняется нулю, если техническая документация на МКД не предусматривает в помещении приборы отопления и если, согласно схеме теплоснабжения, в помещении используют индивидуальные квартирные источники тепловой энергии.
Такое правило предусмотрено пунктом 3(7) приложения 2 к Правилам № 354.
МКД оборудован ОДПУ, а все помещения – ИПУ
Если МКД оборудован ОДПУ тепловой энергии, а все жилые и нежилые помещения дома – ИПУ, то плату за коммунальную услугу по отоплению рассчитайте по формуле 3(3) приложения 2 к Правилам № 354:
|
Размер платы для одного жилого или нежилого помещения в МКД
|
=
|
Общая площадь помещения
|
÷
|
Общая площадь всех жилых и нежилых помещений в МКД
|
×
|
Объем тепловой энергии, предоставленный за расчетный период в МКД, за исключением тепловой энергии, потребленной во всех жилых или нежилых помещениях
|
+
|
Объем тепловой энергии, потребленной за расчетный период в помещении исходя из среднемесячного объема потребления по показаниям ИПУ за предыдущий год
|
×
|
Тариф на тепловую энергию
|
Внимание
при указанном расчете платы за отопление один раз в год необходимо делать корректировку размера платы. Это предусматривает пункт 3.4 приложения 2 к Правилам № 354.
Ситуация
Как определить объем тепловой энергии, предоставленный за расчетный период в МКД, за исключением энергии, потребленной во всех жилых или нежилых помещениях дома (отопление оплачивается равномерно в течение календарного года)
Воспользуйтесь формулой:
|
Искомый объем
|
=
|
Объем тепловой энергии, потребленной за расчетный период в МКД исходя из среднемесячного объема потребления по показаниям ОДПУ за предыдущий год
|
–
|
Суммарный объем тепловой энергии, потребленной за расчетный период во всех жилых или нежилых помещениях исходя из среднемесячного объема потребления по показаниям ИПУ за предыдущий год
|
Такой порядок расчета предусматривает пункт 3(3) приложения 2 к Правилам № 354.
© Материал из Справочной системы «Управление многоквартирным домом»
https://1umd.ru
Дата копирования: 23.11.2023
Саморегулируемая организация 