Какие работы в отношении мусоропроводов входят в перечень работ и услуг по содержанию МКД

Актуально на 9 окт 2023

Для надлежащего содержания мусоропроводов МКД выполняется:

• проверка технического состояния и работоспособности элементов мусоропровода;
• при выявлении засоров — незамедлительное их устранение;
• чистка, промывка и дезинфекция загрузочных клапанов стволов мусоропроводов, мусоросборной камеры и ее оборудования;
• при выявлении повреждений и нарушений — разработка плана восстановительных работ (при необходимости), проведение восстановительных работ.

Это предусмотрено пунктом 14 Минимального перечня. Необходимо учитывать, что установленный Правительством РФ перечень услуг и работ минимальный и может быть дополнен.

Эксперты системы УМД разработали наглядное объявление о правилах пользования мусоропроводом. Скачайте его и разместите в подъездах и других местах общего пользования.

Рис. 1 Объявление о правилах пользования мусоропроводом

Скачать

Ситуация

Сколько голосов собственников на ОСС нужно, чтобы законсервировать мусоропровод

За это должны проголосовать все собственники помещений в МКД.

Мусоропровод входит в состав общего имущества в МКД, принадлежит всем собственникам дома на праве общей долевой собственности. Такое правило установлено частью 1 статьи 36 ЖК, пунктом 2 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденных постановлением Правительства от 13.08.2006 № 491.

Владеть и пользоваться общей долевой собственностью можно только по соглашению всех ее участников. Если согласия нет, то в порядке, который установил суд. Это требование части 1 статьи 247 ГК. Заваренный мусоропровод не дает возможность пользоваться общим имуществом в МКД. Мусоропровод фактически исключают из состава общего имущества. Значит, решение о том, чтобы заварить мусоропровод, должны принять все собственники. Так как все они вправе им пользоваться. Такое правило также следует из части 3 статьи 36 ЖК.

© Материал из Справочной системы «Управление многоквартирным домом»
https://vip.1umd.ru
Дата копирования: 09.10.2023