Какие решения ОСС повысят антитеррористическую защищенность МКД и его жителей

Актуально на 26 мар 2024

Николай Звуйковский, эксперт справочной системы «Управление МКД», журнала «Справочник специалиста по охране труда»

Предложите жителям проголосовать на ОСС за дополнительные меры безопасности. Выполняйте принятые решения. Решения общего собрания по управлению общим имуществом в МКД обязательны для выполнения управляющей МКД организацией (см. пример).

Усилить безопасность МКД и жителей помогут решения, которые повышают возможности контроля:

об установке домофона;
организации охраны в подъездах, в том числе установку «тревожной кнопки» для экстренного вызова органов полиции;
установке системы видеонаблюдения;
ограждении придомовой территории;
установке шлагбаума.

Подробно о том, как УО, ТСЖ, ЖСК могут помочь собственникам принять такие решения, читайте в отдельных рекомендациях.

Пример

Суд обязал УО исполнить решение собственников по вопросу безопасности в МКД

УО отказалась заключать по решению собственников договор на установку системы видеонаблюдения. Представитель организации пояснил, что решение собственников лишает УО возможности законного права самостоятельно выполнять работы и услуги. Управляющие считали, что смогут выполнить обязанность по безопасному содержанию общего имущества, только если сами выберут квалифицированную профильную организацию.

Суд не согласился и аргументировал позицию тем, что заключение договора на основании принятого решения собственников помещений в МКД обязательно для УО (ст. 36, 161, 162 ЖК, ст. 445 ГК). Суд обязал УО исполнить решение ОСС — заключить договор с организацией, которую выбрали собственники (апелляционное определение Новосибирского областного суда от 15.05.2018 по делу № 33-4895/2018).

ФИО:
Контактный телефон:
E-mail:
Тема сообщения:
Сообщение:

Вступить в СРО

Какие решения ОСС повысят антитеррористическую защищенность МКД и его жителей

Пример