Сусана Киракосян, кандидат юридических наук, доцент, независимый эксперт по антикоррупционной экспертизе НПА, председатель Подкомитета ТПП РФ по развитию бизнеса в сфере управления жилой недвижимостью

Критерий

Как решается в рамочном договоре

Как решается в абонентском договоре

Объем услуг и работ

Договор с «открытыми условиями», не определен точный объем услуг и работ, цена (ст. 429.1 ГК)

Договор с определенным объемом услуг и работ, фиксированной ценой (ст. 429.4 ГК)

Условия договора

Определены общие условия взаимодействия сторон договора: порядок расчета, подачи заявок, их исполнение, составление актов.

Объем услуг и работ уточняется сторонами путем подачи заявок в адрес АДС

Определены существенные условия договора и фиксированная оплата по нему

Плата по договору

Плата зависит от количества выездов по аварийным заявкам и выполненного объема ремонтных работ

Размер абонентской платы не зависит от объема исполненных аварийных заявок. Оплачивается не сама услуга и работа, а право потребовать ее оказания в любой момент

Объем аварийных заявок

Договор выгоден при небольшом объеме аварийных заявок

Договор выгоден при большом объеме ежемесячно исполняемых аварийных заявок