Каталог должностных инструкций. Обязанности сотрудников УО, ТСЖ, ЖСК

Актуально на 11 сен 2023

Николай Звуйковский, эксперт справочной системы «Управление МКД», журнала «Справочник специалиста по охране труда»
Эксперты системы УМД собрали в единый документ шаблоны готовых должностных инструкций для УО, ТЖС, ЖСК. В базе — все инструкции, которые необходимы для деятельности управляющей МКД организации. Образцы распределили по отделам и направлениям работы. Чтобы скачать инструкцию, переходите по навигатору в нужный вам раздел.
Воспользуйтесь навигатором по базе должностных инструкций, чтобы подобрать нужный образец. Выберите отдел или рабочие обязанности.

Зачем нужны должностные инструкции и как их составить, мы разобрали в отдельном материале.

Руководители
Общие требования: на руководящие должности рекомендуется назначать работников с высшим профессиональным образованием и с опытом руководящей работы от трех лет.

Председатель ТСЖ
Управляющий домом (комендант)
Технический директор

Главный бухгалтер
Главный экономист
Главный инженер

Начальник юридического отдела
Начальник абонентского отдела
Начальник отдела, начальник службы

Начальник ПТО
Начальник отдела технической эксплуатации
Начальник участка

Мастер по благоустройству жилого фонда
Мастер строительно-монтажных работ

Бухгалтеры
Общие требования: на должность бухгалтера рекомендуется назначать работника со средним профессиональным экономическим образованием с опытом работы по специальности от года или с высшим профильным образованием с опытом работы по специальности от полугода.
Подчиненность: бухгалтер подчиняется либо руководителю организации, либо начальнику подразделения. Например, главному бухгалтеру.

Ведущий бухгалтер
Бухгалтер
Бухгалтер-кассир

Бухгалтер по расчету заработной платы
Бухгалтер по начислениям за ЖКУ

Юристы
Общие требования: на должность юриста рекомендуется назначать работников с высшим профессиональным юридическим образованием и стажем работы по специальности не менее одного года.
Подчиненность: юрист подчиняется руководителю организации или начальнику подразделения. Например, начальнику юридического управления.

Юрист
Юрисконсульт

Экономисты
Общие требования: на должность экономиста можно назначать работника со средним профессиональным образованием и специальной подготовкой по специальным программам обучения. Требования к опыту работы по специальности – от двух лет при непрофильном среднем профессиональном образовании. Более точные требования смотрите в должностных инструкциях для конкретных профессий.
Подчиненность: экономист подчиняется руководителю организации или начальнику подразделения.

Ведущий экономист
Экономист
Специалист по расчетам
Кадровики
Общие требования: на должности специалиста отдела кадров можно назначать работников с начальным профессиональным образованием или полным средним общим образованием и специальной подготовкой по специальным программам обучения без предъявления требований к стажу работы. Более точные требования смотрите в должностных инструкциях для конкретных профессий.
Подчиненность: специалист отдела кадров подчиняется руководителю организации или начальнику подразделения. Например, кадровик подчиняется начальнику отдела кадров.

Специалист отдела кадров
Ответственный за ведение воинского учета
Делопроизводитель

Ответственный за обработку персональных данных

Ремонтные бригады
Общие требования: на должность работников ремонтных бригад рекомендуется назначать лиц со средним профессиональным образованием, а для специальностей, которые требуют специальной подготовки, – обучившихся по программам повышения квалификации и профессиональной переподготовки. Например, специальное обучение нужно техникам II и III категорий.
Подчиненность: специалист ремонтной бригады подчиняется начальнику подразделения. Например, мастеру по благоустройству жилого фонда.

Слесарь-сантехник
Электрик
Маляр

Плотник
Сметчик
Штукатур

Слесарь аварийной службы
Электромонтер,
электромонтажник
Сварщик

Кровельщик
Техник I категории
Техник II и III категорий

Электрогазосварщик
Каменщик
Слесарь-электрик 5-го разряда
Инженеры
Общие требования: на должность инженера рекомендуется назначать работника с высшим профессиональным техническим образованием и опытом работы по специальности не менее трех лет.
Подчиненность: инженер подчиняется руководителю организации или начальнику подразделения. Например, главному инженеру. Главный инженер подчиняется руководителю УО, ТСЖ, ЖСК.

Главный инженер
Инженер
Специалист по ведению техдокументации

Специалист по эксплуатации газового оборудования
Начальник участка по эксплуатации газового оборудования

Диспетчеры, контролеры
Общие требования: диспетчеры и контролеры работают в сфере коммуникаций с жителями, для такой работы не обязательно иметь опыт работы, достаточно пройти профессиональное обучение по программам профессиональной подготовки и переподготовки.
Подчиненность: специалист по коммуникациям подчиняется руководителю организации или начальнику подразделения. Например, диспетчер АДС может подчиняться главному инженеру УО, ТСЖ, ЖСК.

Старший диспетчер ОДС
Диспетчер АДС
Контролер ЖКХ
Рабочие по уборке и охране МКД
Общие требования: к рабочим по уборке МКД, содержанию придомовой территории и бытовому обслуживанию жителей, как правило, не предъявляют требований к уровню образования, опыту и профессиональным навыкам.
Подчиненность: в УО, ТСЖ, ЖСК рабочие подчиняются либо руководителю организации, либо руководителю подразделения. Например, мастеру участка по благоустройству жилого фонда.

Уборщица МОП
Дворник
Садовник, озеленитель

Рабочий комплексной уборки
Сторож
Рабочий по комплексному обслуживанию зданий

Ответственный за дезинфекцию

Специалисты по ОТ и пожбезопасности
Общие требования: ответственными за безопасность рекомендуется назначать лиц с высшим и средним профессиональным образованием, которые прошли обучение по программам подготовки специалистов и дополнительного профессионального образования. Например, ответственный по охране труда должен пройти обучение в области охраны труда. Опыт работы – не менее трех лет.
Подчиненность: ответственный работник подчиняется руководителю организации.

Ответственный за охрану труда
Ответственный за пожарную безопасность

АХО
Общие требования: на должности в административно-хозяйственном отделе рекомендуется назначать работников со средним профессиональным образованием и опытом работы не менее трех лет или высшим образованием и опытом работы не менее одного года.
Подчиненность: специалист АХО подчиняется руководителю организации или начальнику подразделения. Например, руководителю административно-хозяйственной службы.

Водитель
Снабженец
Кладовщик
© Материал из Справочной системы «Управление многоквартирным домом»
https://vip.1umd.ru
Дата копирования: 11.09.2023