Когда придомовая территория переходит в состав общего имущества

Актуально на 19 мая 2023

Земельный участок под МКД переходит в состав общего имущества после того, как его образовали и поставили на государственный кадастровый учет.

Порядок перехода зависит от двух условий:

• земельный участок образовали до введения в действие ЖК;
• земельный участок не образовали до введения в действие ЖК.

Если земельный участок под МКД образовали и поставили на учет, то повторно это делать не нужно. Земельный участок бесплатно в силу закона переходит в общую долевую собственность собственников помещений в МКД.

Если земельный участок под МКД не образовали до введения в действие ЖК, любой собственник помещения или уполномоченное ОСС лицо вправе обратиться в государственный орган или орган МСУ. Повод для обращения – заявление об образовании земельного участка под МКД.

Такой порядок определен частями 2–5 статьи 16 Закона № 189-ФЗ. Аналогичную позицию содержат постановление Конституционного суда от 28.05.2010 № 12-П, письмо Федеральной нотариальной палаты от 15.04.2011 № 754/07-17.

© Материал из Справочной системы «Управление многоквартирным домом»
https://vip.1umd.ru
Дата копирования: 19.05.2023