Когда система видеонаблюдения не входит в состав общего имущества в МКД

Есть два исключения из общего правила при которых система видеонаблюдения не входит в состав общего имущества собственников помещений в МКД.

Во-первых , подрядчик может предложить арендовать у него систему видеонаблюдения – тогда он останется ее собственником. В таком случае передачи системы в состав общего имущества не будет, будет только договоренность о передаче имущества в пользование. Например, когда речь идет о монтаже системы IP-видеонаблюдения (определение Судебной коллегии по гражданским делам Свердловского областного суда от 26.02.2019 по делу № 33-2846/2019).

Во-вторых , в домах могут устанавливаться видеокамеры для личного пользования или ограниченного пользования соседями на одном из этажей. Это допустимо при получении согласия собственников на общем собрании.