Когда УО, ТСЖ ЖСК могут сами согласовывать установку кондиционеров для собственников

Актуально на 25 июня 2024

Собственники обращаются в УО, ТСЖ, ЖСК, чтобы согласовать установку внешнего блока кондиционера. Исходят они из того, что управленец отвечает за сохранность общего имущества и безопасность проживания в доме. Но законодательство не наделило управляющих такой функцией.

Вопросы использования фасада МКД решают собственники на своем общем собрании (п. 3 ч. 2 ст. 44 ЖК). Чтобы не созывать общее собрание каждый раз, при этом контролировать состояние общего имущества и быть в курсе, кто и какие конструкции, оборудование на нем размещает, предложите собственникам установить правила размещения кондиционеров на фасаде.

Собственники на общем собрании могут поручить управленцу согласовывать монтаж кондиционеров в соответствии с утвержденными ими правилами и контролировать исполнение этих правил. Для этого необходимо, чтобы решение приняли большинством не менее 2/3 голосов от общего количества голосов собственников в МКД (ч. 1 ст. 46 ЖК). Если есть местные или региональные акты, которые регулируют вопросы использования фасада, учтите их требования. При необходимости пропишите согласование размещения оборудования с органом МСУ.

© Материал из Справочной системы «Управление многоквартирным домом»
https://1umd.ru
Дата копирования: 25.06.2024