Новые правила по содержанию и использованию газового оборудования

Актуально на 3 окт 2023

Правительство скорректировало правила содержания и обслуживания ВДГО и ВКГО. Узнайте, какие работы необходимо будет выполнять и какие требования будут предъявлять к заключению договора со специализированной организацией. Изменения внесли постановлением Правительства от 29.05.2023 № 859, оно вступило в силу 1 сентября 2023 года.

Правительство внесло изменения в Правила предоставления коммунальных услуг № 354, Правила пользования газом № 410, Минимальный перечень № 290, Правила поставки газа № 549, а также в Положение о лицензировании № 1110 и Требования к госжилнадзору № 1670. НПА скорректировали с учетом новых требований к содержанию ВДГО и ВКГО в Законе от 18.03.2023 № 71-ФЗ. Рассмотрим подробнее, что меняется в каждом из них.

Также смотрите видео с Дмитрием Гордеевым о том, как перестроить свою работу в связи с новыми требованиями к обслуживанию ВДГО и ВКГО, тонкости и практические советы по применению изменений.

Правила поставки газа № 549

Специализированной организацией теперь может быть только газораспределительная организация. Она обязана осуществлять техническое обслуживание ВДГО и ВКГО, газового оборудования в жилом доме.

Для заключения договора поставки газа заявитель теперь должен прилагать к оферте также копию договора о техобслуживании ВКГО или договора о техобслуживании газового оборудования в жилом доме. Отсутствие таких договоров стало основанием для отказа заключить договор.

Поставщик газа вправе запросить у абонента копии действующих договоров о техобслуживании ВДГО, ВКГО, договора о техобслуживании газового оборудования в жилом доме.

Демонтировать приборы учета газа для поверки или ремонта теперь вправе только специализированная организация, а также лицо, которое выполняет работы по договору на установку, замену или ремонт газового оборудования.

Поставщик газа вправе в одностороннем порядке приостановить поставку газа, в том числе в случаях:

поставщик получил уведомление от специализированной организации о том, что абонент использует газоиспользующее оборудование, которое не соответствует нормативным требованиям;
абонент не заключил договор о техобслуживании ВКГО, договор о техобслуживании газового оборудования в жилом доме.

Правила предоставления коммунальных услуг № 354

Техническое обслуживание ВКГО вправе выполнять только специализированная организация на основании соответствующего договора с каждым собственником и нанимателем по соцнайму. Исключение – ОСС уполномочит одно лицо заключить единый договор от имени всех собственников и нанимателей.

Приостановить подачу газа вправе только специализированная организация также в случаях, которые предусмотрены пунктом 115 Правил № 354, Правилами пользования газом № 410, Правилами поставки газа № 549.

Минимальный перечень работ и услуг № 290

Минимальный перечень дополнили работами, которые необходимо выполнять для надлежащего содержания дымовых и вентиляционных каналов в МКД:

проверка состояния и функционирования (наличия тяги);
очистка и ремонт при отсутствии тяги.

Проверки будут периодические и дополнительные. Периодические проверки нужно будет проводить не реже трех раз в год: с августа по сентябрь, с декабря по февраль, с апреля по июнь. При этом очередная проверка дымовых и вентиляционных каналов должна быть проведена не ранее чем в третьем месяце и не позднее чем в четвертом месяце после месяца проведения предыдущей проверки.

Для дополнительных проверок установили четыре основания:

при приемке дымовых и вентиляционных каналов в эксплуатацию;
газификации здания;
подключении нового газоиспользующего оборудования;
переустройстве и ремонте дымовых и вентиляционных каналов.

Правила пользования газом № 410

Уточнили понятия заказчика, исполнителя и специализированной организации. Появилось понятие «газоиспользующее оборудование» - это оборудование, в котором газ используют в качестве топлива.

УО, ТСЖ, ЖСК обязали размещать информацию о проведенных работах по проверке технического состояния, очистке и ремонту дымовых и вентиляционных каналов МКД на своих официальных сайтах. При непосредственном управлении информацию размещает на инфостендах в МОП лицо, которое по решению ОСС заключает договор о техобслуживании и ремонте ВДГО и ВКГО от имени всех собственников. Управленцы и уполномоченный собственник также обязаны в течение 10 дней представлять информацию о таких работах по запросу специализированной организации, органов ГЖН и муниципального контроля.

Минстрой обязали утвердить типовые формы договора о техобслуживании и ремонте ВДГО, договора о техобслуживании ВКГО, договора о техобслуживании внутридомового газового оборудования в жилом доме.

Перечень работ по обслуживанию и ремонту газового оборудования в МКД не может быть менее минимального перечня услуг, работ в приложении к Правилам пользования газом № 410.

ВДГО и ВКГО должна обслуживать одна и та же специализированная организация в МКД. Исключение – город Москва, где могут установить свои правила.

Техническое диагностирование газопроводов обязали проводить в отношении газопроводов, отработавших сроки эксплуатации, которые установлены проектной документацией. Если сроки не указаны, то через 30 лет со дня ввода газопровода в эксплуатацию. Диагностирование проводят на основании возмездного договора о техническом диагностировании газопроводов, который заключают:

с УО, ТСЖ, ЖСК, собственниками помещений при непосредственном управлении – в отношении ВДГО;
собственниками помещений или нанимателями по соцнайму – в отношении ВКГО;
собственником домовладения – в домовладении.

Содержание дымовых и вентиляционных каналов обязана проводит организация, которая выполняет такие работы на основании отдельного договора. При этом сроки работ скорректировали. В процессе эксплуатации дымовых и вентиляционных каналов периодическую проверку теперь нужно проводить не реже трех раз в год:

с августа по сентябрь;
с декабря по февраль;
с апреля по июнь.

Очередную проверку проводят в периоде с третьего по четвертый месяц после месяца предыдущей проверки.

Положения о договоре о техобслуживании ВДГО скорректировали и дополнили нормами о договорах на техобслуживание ВКГО и оборудования в жилом доме, в том числе в части заключения, изменения и расторжения договоров, их исполнения и расчетов по договорам;

Минимальный перечень услуг, работ по техобслуживанию и ремонту ВДГО и ВКГО (утв. постановлением № 410) скорректировали и дополнили работами в отношении газового оборудования в жилом доме.

Для Москвы сделали исключение – власти Москвы могут установить свои особенности организации технического обслуживания и ремонта ВДГО и ВКГО.

Положение о лицензировании деятельности по управлению МКД № 1110

К лицензионным требованиям отнесли соблюдение требований, которые предусмотрены подпунктом «а» пункта 11 и пунктом 12 Правил пользования газом № 410. Нарушение этого требования включили в перечень грубых нарушений лицензионных требований.

Требования к организации госжилнадзора № 1670

ГЖИ наделили полномочиями по контролю за соблюдением законодательство о газоснабжении, в том числе требований к безопасной эксплуатации и обслуживанию ВДГО, ВКГО, вентиляционных и дымовых каналов.

Инспекция будет также контролировать деятельность специализированных организаций и организаций, которые выполняют проверки состояние дымовых и вентиляционных каналов, их очистку и ремонт.

ФИО:
Контактный телефон:
E-mail:
Тема сообщения:
Сообщение:

Вступить в СРО