Обязана ли управляющая МКД организация проводить обработку придомовой территории от клещей

Актуально на 19 июля 2023

Закон не устанавливает обязанность для УО по обработке придомовой территории от клещей. При этом данная обязанность может быть установлена решением ОСС помещений в МКД, договор управления МКД или иным договором с собственниками.

УО обязана выполнять работы по дезинсекции помещений, которые входят в состав общего имущества в МКД. Данная обязанность предусмотрена п. 23 Минимального перечня услуг и работ, необходимых для обеспечения надлежащего содержания общего имущества в многоквартирном доме, и порядке их оказания и выполнения, утвержденного Постановлением Правительства от 03.04.2013 № 290.

Мера по предупреждению заболеваемости паразитарными болезнями, передающимися через укусы насекомых и клещей – это акарицидная (противоклещевая) обработка территорий (п. 3379 СанПиН 3.3686-21 «Санитарно-эпидемиологические требования по профилактике инфекционных болезней»).

Надлежащее содержание общего имущества собственников помещений в МКД, в т.ч. земельного участка входящего в состав такого имущества, должно соответствовать требованиям законодательства в области обеспечения санитарно-эпидемиологического благополучия населения, в целях обеспечения безопасности жизни и здоровья граждан (п. 2 ч. 1.1 ст. 161 ЖК).

Ответственные за проведение акарицидных мероприятий – это в том числе юридические лица, в чьей собственности или на ином законном основании находятся земельные участки, на которых необходимо проведение таких мероприятий. При этом, организация и проведение акарицидных обработок земельного участка проводится при наличии эпидемиологических показаний, т.е. регистрации случаев присасывания клещей, заболевания клещевыми инфекциями на соответствующей территории. Это следует из статьи 11, 29 Закона от 30.03.1999 № 52-ФЗ «О санитарно-эпидемиологическом благополучии населения».

Поэтому, обязанность УО по проведению таких мероприятий определяется:

• императивными нормами законодательства при наличии эпидемиологических показаний;
• условиями договора управления;
• решениями ОСС.

Если существует необходимость проведения работ по обработке от клещей придомовой территории и данные работы не предусмотрены договором управления МКД, УО вправе инициировать проведение ОСС с целью постановки вопроса о проведении необходимых мероприятий по обработке.

© Материал из Справочной системы «Управление многоквартирным домом»
https://vip.1umd.ru
Дата копирования: 19.07.2023