Работы в отношении фундамента

Проверка соответствия параметров вертикальной планировки территории вокруг здания проектным параметрам

2 раза в год, осенью и после таяния снега

Пункт 1 минимального перечня услуг и работ, необходимых для обеспечения надлежащего содержания общего имущества в МКД, утвержденного постановлением Правительства от 3 апреля 2013 г. № 290

2 раза в год, осенью и после таяния снега

Разработка контрольных шурфов в местах обнаружения дефектов, детальное обследование и составление плана мероприятий по устранению причин нарушения и восстановлению эксплуатационных свойств конструкций

2 раза в год, осенью и после таяния снега

Проверка состояния гидроизоляции и систем водоотвода

2 раза в год, осенью и после таяния снега

Определение и документальное фиксирование температуры вечномерзлых грунтов

2 раза в год, осенью и после таяния снега

Работы в отношении подвалов, технических подполей

Проверка температурно-влажностного режима, поддержание в открытом состоянии постоянно в течение всего календарного года одного продуха

Регулируется договором управления или сметой ТСЖ, ЖСК

Пункт 2 минимального перечня услуг и работ, необходимых для обеспечения надлежащего содержания общего имущества в МКД, утвержденного постановлением Правительства от 03.04.2013 № 290, подпункт «в» пункта 11 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденных постановлением Правительства от 13.08.2006 № 491

Проверка состояния помещений, входов и приямков, принятие мер, исключающих подтопление, захламление, загрязнение и загромождение таких помещений, обеспечение вентиляции.

Регулируется договором управления или сметой ТСЖ, ЖСК

Контроль за состоянием дверей, запорных устройств на них

Регулируется договором управления или сметой ТСЖ, ЖСК

Работы в отношении стен МКД

Проверка отклонений от проектных условий эксплуатации, несанкционированного изменения конструктивного решения, признаков потери несущей способности, наличия деформаций, нарушения теплозащитных свойств, гидроизоляции между цокольной частью здания и стенами, неисправности водоотводящих устройств

2 раза в год, осенью и после таяния снега

Пункт 3 минимального перечня услуг и работ, необходимых для обеспечения надлежащего содержания общего имущества в МКД, утвержденного постановлением Правительства от 3 апреля 2013 г. № 290

Проверка следов коррозии, деформаций и трещин в местах расположения арматуры и закладных деталей, наличия трещин в местах примыкания внутренних поперечных стен к наружным стенам из несущих и самонесущих панелей, из крупноразмерных блоков

2 раза в год, осенью и после таяния снега

Проверка повреждений в кладке, наличия и характера трещин, выветривания, отклонения от вертикали и выпучивания отдельных участков стен, нарушения связей между отдельными конструкциями в домах со стенами из мелких блоков, искусственных и естественных камней

2 раза в год, осенью и после таяния снега

Проверка в элементах деревянных конструкций рубленых, каркасных, брусчатых, сборно-щитовых и иных домов с деревянными стенами дефектов крепления, врубок, перекоса, скалывания, отклонения от вертикали, а также наличия в таких конструкциях участков, пораженных гнилью, дереворазрушающими грибками и жучками-точильщиками, с повышенной влажностью, с разрушением обшивки или штукатурки стен

2 раза в год, осенью и после таяния снега

Составление плана мероприятий по инструментальному обследованию стен, восстановлению проектных условий их эксплуатации и его выполнение

Регулируется договором управления или сметой ТСЖ, ЖСК

Работы в отношении перекрытий и покрытий МКД

Проверка нарушений условий эксплуатации, несанкционированных изменений конструктивного решения, Проверка прогибов, трещин и колебаний

2 раза в год, осенью и после таяния снега

Пункт 4 минимального перечня услуг и работ, необходимых для обеспечения надлежащего содержания общего имущества в МКД, утвержденного постановлением Правительства от 3 апреля 2013 г. № 290

Проверка наличия, характера и величины трещин в теле перекрытия и в местах примыканий к стенам, отслоения защитного слоя бетона и оголения арматуры, коррозии арматуры в домах с перекрытиями и покрытиями из монолитного железобетона и сборных железобетонных плит

2 раза в год, осенью и после таяния снега

Проверка наличия, характера и величины трещин, смещения плит одной относительно другой по высоте, отслоения выравнивающего слоя в заделке швов, следов протечек или промерзаний на плитах и на стенах в местах опирания, отслоения защитного слоя бетона и оголения арматуры, коррозии арматуры в домах с перекрытиями и покрытиями из сборного железобетонного настила

2 раза в год, осенью и после таяния снега

Проверка наличия, характера и величины трещин в сводах, изменений состояния кладки, коррозии балок в домах с перекрытиями из кирпичных сводов

2 раза в год, осенью и после таяния снега

Проверка зыбкости перекрытия, наличия, характера и величины трещин в штукатурном слое, целостности несущих деревянных элементов и мест их опирания, следов протечек на потолке, плотности и влажности засыпки, поражения гнилью и жучками-точильщиками деревянных элементов в домах с деревянными перекрытиями и покрытиями

2 раза в год, осенью и после таяния снега

Проверка состояния утеплителя, гидроизоляции и звукоизоляции, адгезии отделочных слоев к конструкциям перекрытия (покрытия)

2 раза в год, осенью и после таяния снега

Разработка плана восстановительных работ (при необходимости), проведение восстановительных работ

Регулируется договором управления или сметой ТСЖ, ЖСК

Работы в отношении колонн и столбов МКД

Проверка нарушений условий эксплуатации, несанкционированных изменений конструктивного решения, потери устойчивости, наличия, характера и величины трещин, выпучивания, отклонения от вертикали

2 раза в год, осенью и после таяния снега

Пункт 5 минимального перечня услуг и работ, необходимых для обеспечения надлежащего содержания общего имущества в МКД, утвержденного постановлением Правительства от 3 апреля 2013 г. № 290

Проверка коррозии арматуры и арматурной сетки, отслоения защитного слоя бетона, оголения арматуры и нарушения ее сцепления с бетоном, глубоких сколов бетона в домах со сборными и монолитными железобетонными колоннами

2 раза в год, осенью и после таяния снега

Проверка разрушения или выпадения кирпичей, разрывов или выдергивания стальных связей и анкеров, повреждений кладки под опорами балок и перемычек, раздробления камня или смещения рядов кладки по горизонтальным швам в домах с кирпичными столбами

2 раза в год, осенью и после таяния снега

Проверка поражения гнилью, дереворазрушающими грибками и жучками-точильщиками, расслоения древесины, разрывов волокон древесины в домах с деревянными стойками

2 раза в год, осенью и после таяния снега

Контроль состояния металлических закладных деталей в домах со сборными и монолитными железобетонными колоннами

2 раза в год, осенью и после таяния снега

 Разработка плана восстановительных работ (при необходимости), проведение восстановительных работ

Регулируется договором управления или сметой ТСЖ, ЖСК

Работы в отношении балок, перекрытий и покрытий мкд

Контроль состояния и Проверка нарушений условий эксплуатации, несанкционированных изменений конструктивного решения, устойчивости, прогибов, колебаний и трещин

2 раза в год, осенью и после таяния снега

Пункт 6 минимального перечня услуг и работ, необходимых для обеспечения надлежащего содержания общего имущества в МКД, утвержденного постановлением Правительства от 3 апреля 2013 г. № 290

 Проверка поверхностных отколов и отслоения защитного слоя бетона в растянутой зоне, оголения и коррозии арматуры, крупных выбоин и сколов бетона в сжатой зоне в домах с монолитными и сборными железобетонными балками перекрытий и покрытий

2 раза в год, осенью и после таяния снега

Проверка коррозии с уменьшением площади сечения несущих элементов, потери местной устойчивости конструкций (выпучивание стенок и поясов балок), трещин в основном материале элементов в домах со стальными балками перекрытий и покрытий

 2 раза в год, осенью и после таяния снега

Проверка увлажнения и загнивания деревянных балок, нарушений утепления заделок балок в стены, разрывов или надрывов древесины около сучков и трещин в стыках на плоскости скалывания

2 раза в год, осенью и после таяния снега

Разработка плана восстановительных работ (при необходимости), проведение восстановительных работ

Регулируется договором управления или сметой ТСЖ, ЖСК

Работы в отношении крыши, кровли

Проверка на отсутствие протечек

2 раза в год, осенью и после таяния снега

Пункт 7 минимального перечня услуг и работ, необходимых для обеспечения надлежащего содержания общего имущества в МКД, утвержденного постановлением Правительства от 3 апреля 2013 г. № 290

Проверка молниезащитных устройств, заземления мачт и другого оборудования, расположенного на крыше

2 раза в год, осенью и после таяния снега

Проверка деформации и повреждений несущих конструкций, антисептической и противопожарной защиты деревянных конструкций, креплений элементов несущих конструкций, водоотводящих устройств и оборудования, слуховых окон, выходов на крыши, ходовых досок и переходных мостиков на чердаках, осадочных и температурных швов, водоприемных воронок внутреннего водостока

2 раза в год, осенью и после таяния снега

Проверка состояния защитных бетонных плит и ограждений, фильтрующей способности дренирующего слоя, мест опирания железобетонных коробов и других элементов

2 раза в год, осенью и после таяния снега

Проверка и при необходимости восстановление защитного окрасочного слоя металлических элементов, окраска металлических креплений кровель антикоррозийными защитными красками и составами

2 раза в год, осенью и после таяния снега

Проверка и при необходимости восстановление насыпного пригрузочного защитного слоя для эластомерных или термопластичных мембран балластного способа соединения кровель

2 раза в год, осенью и после таяния снега

Разработка плана восстановительных работ (при необходимости), проведение восстановительных работ

2 раза в год, осенью и после таяния снега

Работы в отношении чердака

Проверка температурно-влажностного режима и воздухообмена

2 раза в год, осенью и после таяния снега

Работы в отношении крыши

Контроль состояния оборудования или устройств, предотвращающих образование наледи и сосулек

2 раза в год, осенью и после таяния снега

Осмотр потолков верхних этажей домов с совмещенными (бесчердачными) крышами для обеспечения нормативных требований их эксплуатации в период продолжительной и устойчивой отрицательной температуры наружного воздуха, влияющей на возможные промерзания их покрытий

2 раза в год, осенью и после таяния снега

Работы в отношении кровли, водоотводящих устройств

Проверка и при необходимости очистка и от мусора, грязи и наледи, препятствующих стоку дождевых и талых вод

2 раза в год, осенью и после таяния снега

Работы в отношении кровли

Проверка и при необходимости очистка от скопления снега и наледи

2 раза в год, осенью и после таяния снега

Проверка и при необходимости восстановление пешеходных дорожек в местах пешеходных зон из эластомерных и термопластичных материалов

2 раза в год, осенью и после таяния снега

Работы в отношении крыши, технических помещений

Проверка и при необходимости восстановление антикоррозионного покрытия стальных связей, металлических деталей

Регулируется договором управления или сметой ТСЖ, ЖСК

Работы в отношении пожарных   лестниц

Проверка состояния и при необходимости обработка деревянных поверхностей антисептическими и антипереновыми составами в домах с деревянными лестницами

Регулируется договором, сметой ТСЖ, ЖСК, ГОСТ Р 53254-2009

Пункт 8 минимального перечня услуг и работ, необходимых для обеспечения надлежащего содержания общего имущества в МКД, утвержденного постановлением Правительства от 3 апреля 2013 г. № 290

Работы в отношении лестниц
 
 
 
 

Проверка деформации и повреждений в несущих конструкциях, надежности крепления ограждений, выбоин и сколов в ступенях

Регулируется договором, сметой ТСЖ, ЖСК

Проверка наличия и параметров трещин в сопряжениях маршевых плит с несущими конструкциями, оголения и коррозии арматуры, нарушения связей в отдельных проступях в домах с железобетонными лестницами

Регулируется договором, сметой ТСЖ, ЖСК

Проверка прогибов косоуров, нарушения связи косоуров с площадками, коррозии металлических конструкций в домах с лестницами по стальным косоурам

Регулируется договором, сметой ТСЖ, ЖСК

Проверка прогибов несущих конструкций, нарушений крепления тетив к балкам, поддерживающим лестничные площадки, врубок в конструкции лестницы, а также наличия гнили и жучков-точильщиков в домах с деревянными лестницами

Регулируется договором, сметой ТСЖ, ЖСК

При выявлении повреждений и нарушений – разработка плана восстановительных работ (при необходимости), проведение восстановительных работ

Регулируется договором, сметой ТСЖ, ЖСК

Проверка состояния и при необходимости восстановление штукатурного слоя или окраска металлических косоуров краской, обеспечивающей предел огнестойкости 1 час, в домах с лестницами по стальным косоурам

Регулируется договором, сметой ТСЖ, ЖСК

Работы в отношении фасадов МКД
 
 
 

Проверка нарушений отделки, ослабления связи отделочных слоев со стенами, нарушений сплошности и герметичности наружных водостоков

2 раза в год, осенью и после таяния снега

Пункт 9 минимального перечня услуг и работ, необходимых для обеспечения надлежащего содержания общего имущества в МКД, утвержденного постановлением Правительства от 3 апреля 2013 г. № 290

Контроль состояния и работоспособности подсветки информационных знаков, входов в подъезды (домовые знаки и т. д.)

2 раза в год, осенью и после таяния снега

Проверка нарушений и эксплуатационных качеств несущих конструкций, гидроизоляции, элементов металлических ограждений на балконах, лоджиях и козырьках

2 раза в год, осенью и после таяния снега

Контроль состояния и восстановление или замена отдельных элементов крылец и зонтов над входами в здание, в подвалы и над балконами

2 раза в год, осенью и после таяния снега

Контроль состояния и восстановление плотности притворов входных дверей, самозакрывающихся устройств (доводчики, пружины), ограничителей хода дверей (остановы)

2 раза в год, осенью и после таяния снега

Разработка плана восстановительных работ (при необходимости), проведение восстановительных работ

 Регулируется договором, сметой ТСЖ, ЖСК

Работы в отношении перегородок и внутренней отделки МКД

 Проверка зыбкости, выпучивания, наличия трещин в теле перегородок и в местах сопряжения между собой и с капитальными стенами, перекрытиями, отопительными панелями, дверными коробками, в местах установки санитарно-технических приборов и прохождения различных трубопроводов

 2 раза в год, осенью и после таяния снега

Пункт 10, пункт 11 минимального перечня услуг и работ, необходимых для обеспечения надлежащего содержания общего имущества в МКД, утвержденного постановлением Правительства от 3 апреля 2013 г. № 290

Проверка звукоизоляции и огнезащиты

2 раза в год, осенью и после таяния снега

Разработка плана восстановительных работ (при необходимости), проведение восстановительных работ

Регулируется договором управления, сметой ТСЖ, ЖСК

Проверка состояния внутренней отделки

Регулируется договором управления, сметой ТСЖ, ЖСК

Работы в отношении полов помещений общего имущества МКД

Проверка состояния основания, поверхностного слоя и работоспособности системы вентиляции (для деревянных полов)

Регулируется договором управления, сметой ТСЖ, ЖСК

Пункт 12, пункт 13 минимального перечня услуг и работ, необходимых для обеспечения надлежащего содержания общего имущества в МКД, утвержденного постановлением Правительства от 3 апреля 2013 г. № 290

При выявлении повреждений и нарушений – разработка плана восстановительных работ (при необходимости), проведение восстановительных работ

Регулируется договором управления, сметой ТСЖ, ЖСК

Работы в отношении оконных и дверных заполнений помещений

Проверка целостности оконных и дверных заполнений, плотности притворов, механической прочности и работоспособности фурнитуры элементов оконных и дверных заполнений в помещениях, относящихся к общему имуществу в многоквартирном доме

Регулируется договором управления, сметой ТСЖ, ЖСК

 Пункт 12, пункт 13 минимального перечня услуг и работ, необходимых для обеспечения надлежащего содержания общего имущества в МКД, утвержденного постановлением Правительства от 3 апреля 2013 г. № 290

Незамедлительный ремонт в отопительный период. Разработка плана восстановительных работ, проведение восстановительных работ в остальное время

Регулируется договором управления, сметой ТСЖ, ЖСК

Работы в отношении мусоропровода
 

Проверка технического состояния и работоспособности элементов мусоропровода

Регулируется договором управления, сметой ТСЖ, ЖСК

 Пункт 14 минимального перечня услуг и работ, необходимых для обеспечения надлежащего содержания общего имущества в МКД, утвержденного постановлением Правительства от 3 апреля 2013 г. № 290
 
 

Чистка, промывка и дезинфекция загрузочных клапанов стволов мусоропроводов, мусоросборной камеры и ее оборудования

Регулируется договором управления, сметой ТСЖ, ЖСК

Разработка плана восстановительных работ, проведение восстановительных работ

Регулируется договором управления, сметой ТСЖ, ЖСК

Работы в отношении системы вентиляции и дымоудаления

Техническое обслуживание и сезонное управление оборудованием систем вентиляции и дымоудаления, определение работоспособности оборудования и элементов систем

2 раза в год, осенью и после таяния снега

Пункт 15 минимального перечня услуг и работ, необходимых для обеспечения надлежащего содержания общего имущества в МКД, утвержденного постановлением Правительства от 3 апреля 2013 г. № 290

Контроль состояния, Проверка и устранение причин недопустимых вибраций и шума при работе вентиляционной установки

2 раза в год, осенью и после таяния снега

Работы в отношении чердака

Проверка утепления, плотности закрытия входов на них

 2 раза в год, осенью и после таяния снега

Работы в отношении дымовых и вентиляционных каналов, шахт

Устранение неплотностей, устранение засоров, устранение неисправностей шиберов и дроссель-клапанов в вытяжных шахтах, зонтов и дефлекторов, замена дефективных вытяжных решеток и их креплений

3 раза в год, осенью и после таяния снега и во время отопительного сезона

Пункты 15, 15(1) минимального перечня услуг и работ, необходимых для обеспечения надлежащего содержания общего имущества в МКД, утвержденного постановлением Правительства от 3 апреля 2013 г. № 290

Проверка состояния и функционирования (наличия тяги) дымовых и вентиляционных каналов 

при приемке каналов в эксплуатацию при газификации здания, при подключении нового газоиспользующего оборудования, при переустройстве и ремонте каналов

Проверка состояния и функционирования (наличия тяги) в процессе эксплуатации дымовых и вентиляционных каналов

не реже 3 раз в год: с августа по сентябрь, с декабря по февраль, с апреля по июнь, но не ранее чем в третьем месяце и не позднее чем в четвертом месяце после месяца проведения предыдущей проверки

Очистка или ремонт каналов при отсутствии тяги в процессе эксплуатации

при отсутствии тяги в процессе эксплуатации, при техническом обслуживании и ремонте ВДГО и ВКГО, техническом диагностировании газопроводов и аварийно-диспетчерском обеспечении 

Работы в отношении системы холодоснабжения

Проверка исправности, техническое обслуживание и ремонт оборудования

 2 раза в год, осенью и после таяния снега

Пункт 15 минимального перечня услуг и работ, необходимых для обеспечения надлежащего содержания общего имущества в МКД, утвержденного постановлением Правительства от 3 апреля 2013 г. № 290

Работы в отношении системы автоматического дымоудаления

Контроль и обеспечение исправного состояния

 2 раза в год, осенью и после таяния снега

Работы в отношении  системы вентиляции и дымоудаления

Сезонное открытие и закрытие калорифера со стороны подвода воздуха

 2 раза в год, осенью и после таяния снега

Пункт 15 минимального перечня услуг и работ, необходимых для обеспечения надлежащего содержания общего имущества в МКД, утвержденного постановлением Правительства от 3 апреля 2013 г. № 290
 
 

Контроль состояния и восстановление антикоррозионной окраски металлических вытяжных каналов, труб, поддонов и дефлекторов

 2 раза в год, осенью и после таяния снега

Разработка плана восстановительных работ, проведение восстановительных работ

2 раза в год, осенью и после таяния снега

Работы в отношении печей, каминов, очагов

Определение целостности конструкций и проверка работоспособности дымоходов печей, каминов и очагов

2 раза в год, осенью и после таяния снега

Пункт 16 минимального перечня услуг и работ, необходимых для обеспечения надлежащего содержания общего имущества в МКД, утвержденного постановлением Правительства от 3 апреля 2013 г. № 290

Устранение неисправностей печей, каминов и очагов, влекущих к нарушению противопожарных требований и утечке газа, а также обледенение оголовков дымовых труб (дымоходов)

2 раза в год, осенью и после таяния снега

Очистка от сажи дымоходов и труб печей

2 раза в год, осенью и после таяния снега

Устранение завалов в дымовых каналах

3 раза в год, осенью и после таяния снега, во время отопительного сезона

Работы в отношении индивидуальных тепловых пунктов и водоподкачки

Проверка исправности и работоспособности оборудования, выполнение наладочных и ремонтных работ на индивидуальных тепловых пунктах и водоподкачках в многоквартирных домах

 2 раза в год, осенью и после таяния снега

Пункт 17 минимального перечня услуг и работ, необходимых для обеспечения надлежащего содержания общего имущества в МКД, утвержденного постановлением Правительства от 3 апреля 2013 г. № 290

Постоянный контроль параметров теплоносителя и воды (давления, температуры, расхода) и незамедлительное принятие мер к восстановлению требуемых параметров отопления и водоснабжения и герметичности оборудования

2 раза в год, осенью и после таяния снега

Гидравлические и тепловые испытания оборудования индивидуальных тепловых пунктов и водоподкачек

 2 раза в год, осенью и после таяния снега

Работы по очистке теплообменного оборудования для удаления накипно-коррозионных отложений

 2 раза в год, осенью и после таяния снега

Проверка работоспособности и обслуживание устройства водоподготовки для системы горячего водоснабжения

 2 раза в год, осенью и после таяния снега

Работы в отношении систем водоснабжения (холодного и горячего), отопления и водоотведения

Проверка исправности, работоспособности, регулировка и техническое обслуживание насосов, запорной арматуры, контрольно-измерительных приборов, автоматических регуляторов и устройств, коллективных (общедомовых) приборов учета, расширительных баков и элементов, скрытых от постоянного наблюдения (разводящих трубопроводов и оборудования на чердаках, в подвалах и каналах)

2 раза в год, осенью и после таяния снега

Пункт 18 минимального перечня услуг и работ, необходимых для обеспечения надлежащего содержания общего имущества в МКД, утвержденного постановлением Правительства от 3 апреля 2013 г. № 290

Постоянный контроль параметров теплоносителя и воды (давления, температуры, расхода) и незамедлительное принятие мер к восстановлению требуемых параметров отопления и водоснабжения и герметичности систем

 2 раза в год, осенью и после таяния снега

Контроль состояния и замена неисправных контрольно-измерительных приборов (манометров, термометров и т. п.)

2 раза в год, осенью и после таяния снега

Восстановление работоспособности (ремонт, замена) оборудования и отопительных приборов, водоразборных приборов (смесителей, кранов и т. п.), относящихся к общему имуществу в МКД

 2 раза в год, осенью и после таяния снега

Контроль состояния и незамедлительное восстановление герметичности участков трубопроводов и соединительных элементов в случае их разгерметизации

 2 раза в год, осенью и после таяния снега

Контроль состояния и восстановление исправности элементов внутренней канализации, канализационных вытяжек, внутреннего водостока, дренажных систем и дворовой канализации

 2 раза в год, осенью и после таяния снега

Переключение в целях надежной эксплуатации режимов работы внутреннего водостока, гидравлического затвора внутреннего водостока

 2 раза в год, осенью и после таяния снега

Промывка участков водопровода после выполнения ремонтно-строительных работ на водопроводе

 2 раза в год, осенью и после таяния снега

Очистка и промывка водонапорных баков

 2 раза в год, осенью и после таяния снега

Проверка и обеспечение работоспособности местных локальных очистных сооружений (септики) и дворовых туалетов

 2 раза в год, осенью и после таяния снега

Промывка систем водоснабжения для удаления накипно-коррозионных отложений

 2 раза в год, осенью и после таяния снега

Работы в отношении систем теплоснабжения (отопление, горячее водоснабжение)

Испытания на прочность и плотность (гидравлические испытания) узлов ввода и систем отопления, промывка и регулировка систем отопления

2 раза в год, осенью и после таяния снега

Пункт 19 минимального перечня услуг и работ, необходимых для обеспечения надлежащего содержания общего имущества в МКД, утвержденного постановлением Правительства от 3 апреля 2013 г. № 290

Проведение пробных пусконаладочных работ (пробные топки)

 2 раза в год, осенью и после таяния снега

Удаление воздуха из системы отопления

 2 раза в год, осенью и после таяния снега

Промывка централизованных систем теплоснабжения для удаления накипно-коррозионных отложений

 2 раза в год, осенью и после таяния снега

Работы в отношении электрооборудования, радио- и телекоммуникационного оборудования

Проверка заземления оболочки электрокабеля, оборудования (насосы, щитовые вентиляторы и др.), замеры сопротивления изоляции проводов, трубопроводов и восстановление цепей заземления по результатам проверки

 2 раза в год, осенью и после таяния снега

 Пункт 20 минимального перечня услуг и работ, необходимых для обеспечения надлежащего содержания общего имущества в МКД, утвержденного постановлением Правительства от 3 апреля 2013 г. № 290
 
 
 

Проверка и обеспечение работоспособности устройств защитного отключения

 2 раза в год, осенью и после таяния снега

Техническое обслуживание и ремонт силовых и осветительных установок, электрических установок систем дымоудаления, систем автоматической пожарной сигнализации, внутреннего противопожарного водопровода, лифтов, установок автоматизации котельных, бойлерных, тепловых пунктов, элементов молниезащиты и внутридомовых электросетей, очистка клемм и соединений в групповых щитках и распределительных шкафах, наладка электрооборудования

 2 раза в год, осенью и после таяния снега

Контроль состояния и замена вышедших из строя датчиков, проводки и оборудования пожарной и охранной сигнализации

 2 раза в год, осенью и после таяния снега

Обеспечение сохранности ОДПУ электроэнергии в помещениях, которые относятся общему имуществу, а также иного оборудования, входящего в интеллектуальную систему учета электрической энергии (мощности)

 2 раза в год, осенью и после таяния снега

Работы в отношении внутридомового газового оборудования

Организация проверки состояния системы внутридомового газового оборудования и ее отдельных элементов

Регулируется договором с газовой организацией

Пункт 21 минимального перечня услуг и работ, необходимых для обеспечения надлежащего содержания общего имущества в МКД, утвержденного постановлением Правительства от 3 апреля 2013 г. № 290, Приложение к Правилам пользования газом в части обеспечения безопасности при использовании и содержании внутридомового и внутриквартирного газового оборудования при предоставлении коммунальной услуги по газоснабжению, утвержденным постановлением Правительства от 14 мая 2013 г. № 410

Организация технического обслуживания и ремонта систем контроля загазованности помещений

Регулируется договором с газовой организацией

Визуальная проверка наличия и целостности футляров, в том числе их уплотнений, в местах прокладки газопроводов через наружные и внутренние конструкции МКД

Регулируется договором с газовой организацией

Проверка герметичности соединений и отключающих устройств (опрессовка, приборный метод, мыльная эмульсия, пенообразующая смесь), принятие мер по устранению выявленной негерметичности

Регулируется договором с газовой организацией

Разборка и смазка кранов бытового газоиспользующего оборудования (если это предусмотрено документацией изготовителя)

Регулируется договором с газовой организацией

Регулировка процесса сжигания газа на всех режимах работы бытового газоиспользующего оборудования, очистка горелок от загрязнений

Регулируется договором с газовой организацией

Выявление неисправностей и определение возможности дальнейшей эксплуатации

Регулируется договором с газовой организацией

Работы в отношении предохранительной арматуры, системы контроля загазованности

Проверка работоспособности устройств, позволяющих автоматически отключить подачу газа при отклонении контролируемых параметров за допустимые пределы, их наладка и регулировка

 Регулируется договором с газовой организацией

Работы в отношении газопроводов

Визуальная проверка целостности и соответствия нормативным требованиям (осмотр) внутридомового газового оборудования

Регулируется договором с газовой организацией

Визуальная проверка наличия свободного доступа (осмотр) к внутридомовому газовому оборудованию

Регулируется договором с газовой организацией

Визуальная проверка состояния окраски и креплений газопроводов

Регулируется договором с газовой организацией

Проверка технического состояния электроизолирующего соединения, установленного на газопроводе (при наличии)

Работы в отношении отключающих устройств на газопроводах

Проверка работоспособности и смазка отключающих устройств (если это предусмотрено документацией изготовителя)

Регулируется договором с газовой организацией

Работы в отношении баллонных установок сжиженных углеводородных газов

Проверка давления газа перед газоиспользующим оборудованием при всех работающих горелках и после прекращения подачи газа

Регулируется договором с газовой организацией

Замена баллонов сжиженных углеводородных газов 

Регулируется договором с газовой организацией

Работы в отношении лифтов

Организация системы диспетчерского контроля и обеспечение диспетчерской связи с кабиной лифта

Регулируется договором управления, сметой ТСЖ, ЖСК

Пункт 21, 28,29,23 минимального перечня услуг и работ, необходимых для обеспечения надлежащего содержания общего имущества в МКД, утвержденного постановлением Правительства от 3 апреля 2013 г. № 290

Обеспечение проведения осмотров, технического обслуживания и ремонт лифта (лифтов)

Регулируется договором управления, сметой ТСЖ, ЖСК

Обеспечение проведения аварийного обслуживания лифта (лифтов)

Регулируется договором управления, сметой ТСЖ, ЖСК

Обеспечение проведения технического освидетельствования лифта (лифтов), в том числе после замены элементов оборудования

Регулируется договором управления, сметой ТСЖ, ЖСК

Обеспечение устранения аварий в соответствии с установленными предельными сроками на внутридомовых инженерных системах в МКД, выполнения заявок населения

Регулируется договором управления, сметой ТСЖ, ЖСК

Проверка состояния и при необходимости выполнение работ по восстановлению конструкций и (или) иного оборудования, предназначенного для обеспечения условий доступности для инвалидов помещения МКД

Регулируется договором управления, сметой ТСЖ, ЖСК

Систем защиты (металлические решетки, ячеистые покрытия, приямки, текстильных маты

 Очистка от грязи

 Регулируется договором управления, сметой ТСЖ, ЖСК

Помещения, которые относятся к общему имуществу, септики, дворовые туалеты

 Дезинфекция

 Регулируется договором управления, сметой ТСЖ, ЖСК

Работы в отношении придомовой территории
 
 
 

Очистка крышек люков колодцев и пожарных гидрантов от снега и льда толщиной слоя свыше 5 см

холодный период года

Пункт 24 минимального перечня услуг и работ, необходимых для обеспечения надлежащего содержания общего имущества в МКД, утвержденного постановлением Правительства от 3 апреля 2013 г. № 290

Сдвигание свежевыпавшего снега и очистка придомовой территории от снега и льда при наличии колейности свыше 5 см

 холодный период года

Очистка придомовой территории от снега наносного происхождения (или подметание такой территории, свободной от снежного покрова

холодный период года

Очистка придомовой территории от наледи и льда

холодный период года

Очистка от мусора урн, установленных возле подъездов, и их промывка, уборка контейнерных площадок, расположенных на придомовой территории общего имущества МКД

холодный период года

Уборка крыльца и площадки перед входом в подъезд

холодный период года

Работы в отношении придомовой территории

Подметание и уборка придомовой территории

Теплый период года

Пункт 25 минимального перечня услуг и работ, необходимых для обеспечения надлежащего содержания общего имущества в МКД, утвержденного постановлением Правительства от 3 апреля 2013 г. № 290

Очистка от мусора и промывка урн, установленных возле подъездов, и уборка контейнерных площадок, расположенных на территории общего имущества многоквартирного дома

Теплый период года

Уборка и выкашивание газонов

Теплый период года

Прочистка ливневой канализации

Теплый период года

Уборка крыльца и площадки перед входом в подъезд, очистка металлической решетки и приямка

Теплый период года

Работы в отношении бытовых отходов и жидких бытовых отходов
 
 

Незамедлительный вывоз твердых бытовых отходов при накоплении более 2,5 куб. м

Регулируется договором управления, сметой ТСЖ, ЖСК

 Пункт 26 минимального перечня услуг и работ, необходимых для обеспечения надлежащего содержания общего имущества в МКД, утвержденного постановлением Правительства от 3 апреля 2013 г. № 290
 
 

Вывоз жидких бытовых отходов из дворовых туалетов, находящихся на придомовой территории

Регулируется договором управления, сметой ТСЖ, ЖСК

Вывоз бытовых сточных вод из септиков, находящихся на придомовой территории

Регулируется договором управления, сметой ТСЖ, ЖСК

Организация мест накопления бытовых отходов, сбор отходов I–IV классов опасности (отработанных ртутьсодержащих ламп и др.) и их передача в специализированные организации, имеющие лицензии на осуществление деятельности по сбору, использованию, обезвреживанию, транспортированию и размещению таких отходов

Регулируется договором управления, сметой ТСЖ, ЖСК

Работы в отношении лестничных площадок и маршей трех нижних этажей

Влажное подметание

Ежедневно

Пункт 23 минимального перечня услуг и работ, необходимых для обеспечения надлежащего содержания общего имущества в МКД, утвержденного постановлением Правительства от 3 апреля 2013 г. № 290, п. 3.2.2 Постановления Госстроя РФ от 27 сентября 2003 г. N 170 "Об утверждении Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда", приложение № 3 к Приказу Госстроя РФ от 09.12.1999 N 139 "Об утверждении Рекомендаций по нормированию труда работников, занятых содержанием и ремонтом жилищного фонда

Работы в отношении лестничных площадок и маршей  выше 3-го этажа

Влажное подметание

3 раза в неделю

Работы в отношении загрузочных камер мусоропроводов

Влажное подметание

Ежедневно

Работы в отношении лестничных площадок и маршей трех нижних этажей

 Мытье

2 раза в месяц

Работы в отношении потолков

 Обметание пыли

 1 раз в год

Работы в отношении стен, дверей плафонов на лестничных клетках, оконных решеток, чердачных лестниц, шкафов для электросчетчиков и слоботочных устройств, почтовых ящиков, дверных коробок, полотен дверей, доводчиков, дверных ручек

 Влажная протирка

 1 раз в год

Работы в отношении подоконников, отопительных приборов в МОП

 Влажная протирка

2 раза в год

Работы в отношении окон

Мытье

2 раза в год

Работы в отношении полов кабин лифта

Мытье

 Ежедневно

Работы в отношении оборудования МОП, подъездов МКД, эвакуационных проходов

Работы по обеспечению требований пожарной безопасности

 Постоянно

 Пункт 27 минимального перечня услуг и работ, необходимых для обеспечения надлежащего содержания общего имущества в МКД, утвержденного постановлением Правительства от 3 апреля 2013 г. № 290