Примеры работ и услуг, выполняемых и оказываемых в МКД в осенне-зимний период

Актуально на 4 окт 2023

Есть обязательные и примерные работы. Мы подобрали примерный перечень работ, которые следует выполнить в осенне-зимний период, чтобы подготовиться к холодам.

Законодательство не устанавливает обязательный перечень работ и услуг, которые необходимо выполнить осенью и зимой. Исключение составляют:

работы для содержания придомовой территории. Их определяет минимальный перечень услуг и работ, обеспечивающих надлежащее содержание общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме, утвержденный постановлением Правительства от 03.04.2013 № 290;
обязательные осмотры общего имущества в МКД. Они определены пунктом 13(1) Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденных постановлением Правительства от 13.08.2006 № 491.

Состав работ и услуг, которые необходимо выполнить к осенне-зимнему сезону (и в период осенне-зимнего сезона), определяют в отношении каждого МКД отдельно. При этом учитывают состав общего имущества в таком доме и климатические особенности региона, в котором он находится.

В качестве материалов рекомендательного характера можно рассматривать соответствующие разделы Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда, утвержденных постановлением Госстроя РФ от 27 сентября 2003 г. № 170, ВСН 58-88 (р) (утверждены приказом Госкомархитектуры от 23 ноября 1988 г. № 312).

В таблице приведены примеры работ и услуг, которые выполняют в МКД в осенне-зимний период.

Работы, которые предусмотрены
Правилами № 170

Работы, которые предусмотрены
нормами ВСН 58-88 (р)

1. Утепление оконных и балконных проемов.

2. Замена разбитых стекол окон и балконных дверей.

3. Утепление входных дверей в квартиры.

4. Утепление чердачных перекрытий.

5. Утепление трубопроводов в чердачных и подвальных помещениях.

6. Укрепление и ремонт парапетных ограждений.

7. Проверка исправности слуховых окон и жалюзей.

8. Изготовление новых или ремонт существующих ходовых досок и переходных мостиков на чердаках.

9. Ремонт, регулировка и испытание систем центрального отопления.

10. Ремонт печей и кухонных очагов.

11. Утепление бойлеров.

12. Утепление и прочистка дымовентиляционных каналов. Замена разбитых стекол окон и дверей вспомогательных помещений.

13. Консервация поливочных систем. Укрепление флагодержателей.

14. Проверка состояния продухов в цоколях зданий.

15. Ремонт и утепление наружных водоразборных кранов и колонок.

16. Поставка доводчиков на входных дверях.

17. Ремонт и укрепление входных дверей.

1. Ремонт и утепление чердачных перекрытий.

2. Ремонт и утепление трубопроводов в чердачных и подвальных помещениях.

3. Укрепление и ремонт парапетных ограждений.

4. Остекление и закрытие чердачных слуховых окон.

5. Изготовление новых или ремонт существующих ходовых досок и переходных мостиков на чердаках, в подвалах.

6. Ремонт, регулировка и испытание систем водоснабжения и центрального отопления.

7. Ремонт печей и кухонных очагов.

8. Ремонт и утепление бойлеров.

9. Ремонт, утепление и прочистка дымовентиляционных каналов.

10. Замена разбитых стеклоблоков, стекол окон, входных дверей и дверей вспомогательных помещений.

11. Консервация поливочных систем.

12. Укрепление флагодержателей, номерных знаков.

13. Заделка продухов в цоколях зданий.

14. Ремонт и утепление наружных водоразборных кранов и колонок.

15. Ремонт и постановка пружин на входных дверях.

16. Ремонт и укрепление входных дверей.

17. Консервация общественных передвижных туалетов (очистка, дезинфекция, промывка оборудования, подкраска, снятие приборов и удаление воды, просушка, разгрузка рессор).

ФИО:
Контактный телефон:
E-mail:
Тема сообщения:
Сообщение:

Вступить в СРО

Примеры работ и услуг, выполняемых и оказываемых в МКД в осенне-зимний период