Работы по содержанию общего имущества в МКД, выполняемые к весенне-летнему периоду эксплуатации
Актуально на 14 апр 2023
Минимальный перечень услуг и работ, необходимых для обеспечения надлежащего содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержден постановлением Правительства от 03.04.2013 № 290.
При этом периодичность (частота) и сезонность (лето, зима) выполнения работ и/или оказания услуг в отношении общего имущества в МКД указанным документом не установлена.
Зависимость выполняемых работ и оказываемых услуг с учетом сезонности предусмотрена только в отношении придомовой территории, включенной в состав общего имущества собственников помещений в МКД.
Так, согласно пункту 25 минимального перечня услуг и работ, необходимых для обеспечения надлежащего содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденного постановлением Правительства от 03.04.2013 № 290, работы в отношении придомовой территории в теплый период года включают в себя:
- подметание и уборку придомовой территории;
- очистку от мусора и промывку урн, установленных возле подъездов, и уборку контейнерных площадок, расположенных на территории общего имущества многоквартирного дома;
- уборку и выкашивание газонов;
- прочистку ливневой канализации;
- уборку крыльца и площадки перед входом в подъезд, очистку металлической решетки и приямка.
Таким образом, состав работ и услуг, которые нужно выполнить, оказать к весенне-летнему сезону (и в период весенне-летнего сезона), определяют в отношении каждого МКД отдельно с учетом состава общего имущества собственников помещений в МКД и способа управления этим домом.
В качестве материалов рекомендательного характера можно рассматривать соответствующие разделы Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда, утвержденных постановлением Госстроя от 27.09.2003 № 170, ВСН 58-88 (р) (утверждены приказом Госкомархитектуры от 23.11.1988 № 312).
В таблице 1 приведены примеры работ и услуг, выполняемых и оказываемых в МКД в весенне-летний период и при подготовке к нему.
|
Правила и нормы технической эксплуатации жилищного фонда, утвержденные постановлением Госстроя от 27.09.2003 № 170
|
ВСН 58-88 (р)
|
|
Укрепление водосточных труб, колен и воронок.
Расконсервирование и ремонт поливочной системы.
Снятие пружин на входных дверях.
Консервация системы центрального отопления.
Ремонт оборудования детских и спортивных площадок.
Ремонт просевших отмосток. Устройство дополнительной сети поливочных систем.
Укрепление флагодержателей
|
Укрепление водосточных труб, колен и воронок.
Расконсервирование и ремонт поливочной системы.
Снятие пружин на входных дверях.
Консервация системы центрального отопления.
Ремонт оборудования детских и спортивных площадок.
Ремонт просевших отмосток, тротуаров, пешеходных дорожек.
Устройство дополнительной сети поливочных систем.
Укрепление флагодержателей. Консервация передвижных общественных туалетов (очистка, дезинфекция, промывка оборудования, подкраска, разгрузка рессор, регулировка оборудования).
Работы по раскрытию продухов в цоколях и вентиляции чердаков[i]. Осмотр кровель фасадов и полов в подвалах
|
[i] Один продух подвалов и технических подполий нужно постоянно поддерживать в открытом состоянии в течение всего календарного года (если есть продухи). Такое требование установлено подпунктом «в» пункта 11 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденных постановлением Правительства от 13.08.2006 № 491.
© Материал из Справочной системы «Управление многоквартирным домом»
https://vip.1umd.ru
Дата копирования: 14.04.2023
Саморегулируемая организация 