1

Договор управления МКД^**

– документ, на основании которого заключен договор управления МКД;

– основание расторжения договора;

– дополнительные соглашения к договору, акты;

– акты нарушения качества или превышения установленной продолжительности перерыва в оказании услуги или в выполнении работы

Не нужно загружать каждый экземпляр договора, подписанный с собственником. Разместите текст договора, утвержденного общим собранием или в рамках конкурсной документации.

Приложите реестр собственников, которые его подписали.

Если договор заключен между УО и жилищным объединением, то УО нужно разместить свой экземпляр договора управления

Не позднее 7 дней со дня заключения договора управления либо дополнительного соглашения о внесении в него изменений

2

Отчет о выполнении договора управления МКД

Информацию размещает УО

Ежегодно, в течение I квартала текущего года за предыдущий год, в котором УО управляла МКД

3

Годовая бухгалтерская (финансовая) отчетность

4

Годовой отчет о деятельности правления ТСЖ, ЖК или ЖСК

Информацию размещают ТСЖ, ЖК, ЖСК

Ежегодно, в течение I квартала текущего года за предыдущий год, в котором управляли МКД

5

Годовая бухгалтерская (финансовая) отчетность (бухгалтерский баланс и отчет о целевом использовании средств и приложения к ним)

6

Договоры, по которым собственники – не члены товарищества, кооператива вносят плату за содержание жилого помещения и коммунальные услуги^**

– акты выполненных работ;

– акты нарушения качества или превышения установленной продолжительности перерыва в оказании услуги (работы)

Информацию размещают в случае заключения договоров

Не позднее 7 дней со дня заключения договоров либо дополнительного соглашения о внесении в них изменений

7

Договоры оказания услуг по содержанию или выполнению работ по текущему ремонту общего имущества в МКД^**

Акты приемки выполненных работ (оказанных услуг)

Договор – не позднее 7 дней со дня заключения договора либо дополнительного соглашения о внесении в него изменений;

акт – не позднее 7 дней со дня подписания документов

8

Договоры со специализированными организациями на выполнение работ по содержанию ВДГО, лифтового хозяйства и противопожарных систем МКД

Акты приемки выполненных работ

Информацию размещают УО

Договор – не позднее 7 дней со дня заключения договора либо дополнительного соглашения о внесении в него изменений;

акт – не позднее 7 дней со дня подписания документов

9

Договор о предоставлении в пользование части общего имущества собственников помещений в МКД^**

Протокол общего собрания собственников помещений в МКД, на котором принято решение предоставить в пользование часть общего имущества

Информация размещается УО (или ТСЖ, ЖК, ЖСК), которая уполномочена общим собранием на заключение такого договора

Не позднее 7 дней со дня заключения договора либо дополнительного соглашения о внесении в него изменений

Документы, которые подтверждают полномочия лиц заключать от имени собственников договоры о предоставлении в пользование части общего имущества

Такие полномочия дают собственники, подтверждающий документ – протокол общего собрания

10

Договоры на выполнение работ, оказание услуг по капитальному ремонту общего имущества в МКД^**

Акт выполненных работ, оказанных услуг

Договор – не позднее 7 дней со дня заключения договора на оказание услуг и (или) выполнение работ по капитальному ремонту либо дополнительного соглашения о внесении в него изменений;

акт/документ о расторжении – не позднее 7 дней со дня подписания документа, подтверждающего информацию

Документ, подтверждающий расторжение договора на выполнение работ, оказание услуг по капитальному ремонту в МКД

Решения собственников по вопросам, поставленным на голосование на общем собрании собственников

11

Информационное сообщение собственникам и пользователям помещений в МКД:

– о плановом перерыве в предоставлении коммунальных услуг

Информацию размещают УО, товарищества и кооперативы, если они являются исполнителями коммунальных услуг

Не позднее сроков информирования о перерыве в предоставлении коммунальных услуг, которые предусмотрены законодательством

– о приостановлении или ограничении предоставления коммунальных услуг

Не позднее сроков информирования о приостановлении или ограничении предоставления коммунальных услуг, которые предусмотрены законодательством

– о перерыве, ограничении или приостановлении предоставления коммунальных услуг, предварительное уведомление потребителя о которых не предусмотрено законодательством

Не позднее сроков информирования о перерыве в предоставлении коммунальных услуг, приостановлении или ограничении предоставления коммунальных услуг, которые предусмотрены законодательством

– о предоставлении коммунальных услуг ненадлежащего качества:

Не позднее сроков информирования о перерыве в предоставлении коммунальных услуг, приостановлении или ограничении предоставления коммунальных услуг, которые предусмотрены законодательством

12

Информация о рассмотрении обращений потребителей по фактам предоставления коммунальных услуг ненадлежащего качества и (или) с перерывами, превышающими установленную продолжительность

Акты проверки с приложением документов, подлежащих представлению потребителю по результатам рассмотрения обращения (в случае составления акта проверки)

Информацию размещают УО, товарищества и кооперативы, если они являются исполнителями коммунальных услуг

Не позднее 5 дней с даты подписания (получения) акта проверки (если не требуется экспертиза качества коммунальной услуги) либо с даты получения результатов экспертизы качества коммунальной услуги

Результаты экспертизы качества коммунальной услуги (в случаях, предусмотренных законодательством России)

13

Обращение, поступившее с использованием ГИС ЖКХ

или сообщение о возврате обращения, если вопрос не относится к компетенции УО, товарищества и кооператива

Ответ на обращение и прилагаемые к нему документы

В сроки, предусмотренные законодательством России (в настоящее время не установлены)

14

Уведомление о выбранном собственниками помещений в многоквартирном доме способе формирования фонда капитального ремонта

Протокол общего собрания собственников помещений в МКД о формировании фонда капитального ремонта на специальном счете

Разместите, если УО, ТСЖ, ЖСК собственники выбрали владельцем специального счета

Не позднее 5 дней со дня открытия специального счета 

15

Протокол общего собрания собственников помещений в МКД, которым принято решение:

– о формировании фонда капитального ремонта на специальном счете;

Информацию размещает УО, ТСЖ, ЖК, ЖСК – владелец специального счета

– не позднее 5 дней со дня открытия специального счета

– о проведении капитального ремонта общего имущества;

– не позднее 7 дней со дня получения сведений;

– о дополнительном взносе для оплаты работ (услуг) по капитальному ремонту;

– не позднее 7 дней со дня заключения договора на оказание услуг и (или) выполнение работ по капитальному ремонту либо дополнительного соглашения о внесении в него изменений;

– об установлении размера платы за содержание жилого помещения

– не позднее 10 дней со дня подписания протокола

16.

Письменные отказы от проведения первого ОСС в заочной форме с помощью ГИС ЖКХ

Документ, подтверждающий полномочия представителя собственника либо акт уполномоченного госоргана или ОМСУ, либо доверенность

Управляющая МКД организация должна разместить отказы, если она инициировала ОСС. Нотариально удостоверенные доверенности не размещают

Не позднее чем за два рабочих дня до даты ОСС