Усилили контроль за капремонтом

В процессе капремонта в МКД теперь нужно заключать договор строительного подряда и проводить строительный контроль. Соответствующие изменения внесли в ЖК и ГрК. Изменения внесли Федеральным законом от 08.08.2024 № 238-ФЗ, они вступают в силу 1 сентября.

Согласно изменениям работы по капитальному ремонту общего имущества нужно выполнять на основании договора строительного подряда. Договор заключают с ИП или юридическими лицами, которые имеют членство в СРО в области инженерных изысканий, архитектурно-строительного проектирования, строительства, реконструкции, капитального ремонта.

Если субъект РФ принял решение о проведении в МКД строительного контроля уполномоченным органом, такой контроль в процессе капремонта должны проводить исполнительные органы этого субъекта РФ или подведомственные ему учреждения. Собственники в МКД, которые формируют ФКР на специальном счете, вправе на ОСС принять решение об отказе от строительного контроля уполномоченным органом субъекта РФ. Если субъект РФ не принял решение либо ОСС в МКД на спецсчете отказалось от строительного контроля уполномоченным органом, контроль в процессе капремонта должны провести по правилам статьи 53 ГрК. В этом случае контроль проводит строительная организация, которая выполняет работы по капитальному ремонту.

По мнению законодателей изменения позволят очистить рынок от недобросовестных подрядчиков и ввести упорядоченный и профессиональный строительный контроль. Это означает, что уйдут в прошлое некачественное исполнение работ, использование несоответствующих строительных материалов, нарушение технологических процессов и затягивание сроков.

Основание: Федеральный закон от 08.08.2024 № 238-ФЗ.