Можно ли приступить к управлению МКД без технической документации на этот дом

Актуально на 21 янв 2026

Анна Лежнина, главный редактор справочной системы «Управление МКД», член подкомитета ТПП РФ по развитию бизнеса в сфере управления жилой недвижимостью

Виталий Перелыгин, главный редактор информационных продуктов для малого бизнеса

Обязанность приступить к управлению МКД не зависит от того, получили вы техническую и иную документацию, средства и оборудование для управления МКД или еще нет. Это следует из письма Минрегиона от 20.12.2006 № 14313-РМ/07.

Организация, выбранная для управления МКД, приступает к управлению с даты внесения изменений в реестр лицензий субъекта РФ в связи с заключением договора управления таким домом.

Затем в судебном порядке вы вправе потребовать от организации, которая ранее управляла домом, выполнить одно или несколько действий:

передать техническую документацию на МКД или
восстановить ее,
передать средства и оборудование, необходимые для управления МКД, и возместить убытки (ст. 15 ГК).

Также о нарушении обязательств сообщите в органы ГЖН.