12 июля 2024 Президентом РФ подписан и опубликован Федеральный закон № 176-ФЗ, который вносит серьезные корректировки в Налоговый кодекс РФ. В том числе изменения коснутся управляющих организаций, РСО и ТСЖ, кто находятся на УСН.

С 1 января 2025 года часть УО и ТСЖ станут плательщиками НДС (п. 72 ст. 2 Федеральный закон от 12.07.2024 № 176-ФЗ).

Это коснется организаций, доходы которых превышают 60 млн ₽ в год. Соответственно, такие управляющие организации и ТСЖ обязаны будут уплачивать НДС начиная с 1-го числа месяца, следующего за месяцем, в котором превышен доход. Вместе с этим появится и обязанность вести бухгалтерский и налоговый учет в соответствии с возникшей обязанностью:

• - выставлять счета-фактуры,

• - вести книгу продаж, книгу покупок,

• - подавать декларации по НДС и прибыли.

В случае, если у организации сумма доходов не превышает в совокупности 60 миллионов рублей, то такая организация освобождается от исполнения обязанностей налогоплательщика, связанных с исчислением и уплатой НДС.

Большинство ТСЖ и ЖСК попадают под освобождение от уплаты НДС и сдачи соответствующей отчетности. А вот часть УК все же с 1 января попадают под новые налоговые изменения.