С 1 января существенно повышается стоимость выписок из ЕГРН

30 октября 2024 был принят проект «Об установлении размеров платы за предоставление сведений, содержащихся в Едином государственном реестре недвижимости, и иной информации», выдвинутый Росреестром, который значительно увеличивает размер оплаты за предоставление выписок из ЕГРН. Данные о проекте и ходе его рассмотрения размещены на Федеральном портале проектов нормативных правовых актов.

Например, сейчас 100 выписок из ФГИС ЕГРН обойдутся физлицу в 460 р., а юрлицу — в 910 р. С 1 января 2025 г. и те, и другие должны будут выложить за те же 100 выписок 29 000 р.

Выписка из ЕГРН – одна из самых востребованных услуг, предоставляемых Росреестром гражданам и юр.лицам.

Даже не смотря на ограничения, введенные с 1 марта 2023 г, во исполнения требований Федерального закона № 266-ФЗ от 14.07.2022 «О защите персональных данных»,  заказано уже более 19 млн. таких выписок по официальной статистике Росреестра.

Сейчас выписка из ЕГРН об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости для физического лица обходится всего в 460 рублей, если заказывать её в бумажном виде, и 290 рублей – в электронном. Для юридических лиц плата за предоставление указанных сведений выше – 1270 и 820 рублей соответственно.

После индексации стоимость разовой услуги для физического лица составит 920 рублей за выписку на бумажном носителе и 580 рублей на электронном. Для юридических лиц она тоже подрастёт и составит 2540 рублей за выписку на бумажном носителе и 1640 рублей на электронном.

Согласно данным, опубликованным пресс-центром Росреестра на официальном сайте:

«речь идёт о приведении тарифов в соответствие с реальной стоимостью оформления услуги и показателями индекса потребительских цен.»

Часто юридические лица (банки, риелторы, застройщики и проектировщики) массово использовали выписки из ЕГРН. В том числе и ТСЖ, ЖСК и УК использовали данную возможность Росреестра для получения актуальной информации и собственниках. Новые собственники жилых или нежилых помещений по своему желанию не всегда готовы предоставить выписку из ЕГРН в свое ТСЖ или УК. А получение выписок из ЕГРН помогало:

• - при проведении собраний собственников;
• - при актуализации реестра собственников, которые ежегодно необходимо предоставлять в ГЖН.

С 1 января 2025 г. стоимость пакетных выписок из ЕГРН также значительно вырастет в цене для ТСЖ, УК и иных юр.лиц, но будет ниже, чем разовая услуга:

•  29 000 руб – 100 выписок
•  232 000 руб - 1000 выписок
•  116 000 руб. - 100 тыс. выписок.

Если компания, например, планирует получить за год до 1000 выписок, то она отдаст 232 тыс. руб.

Рекомендация всем УО и ТСЖ, а также собственникам:

Если вам необходимо обновить данные о собственниках или вы планируете провести собрание, то рекомендуем уже сейчас задумать о выписках из ЕГРН. Не стоит ждать и последних дней декабря в целях получить как можно более свежие данные.

Как показала практика, сформированная перед закрытием персональных данных с  01.03.2023: последние две недели до даты индексации на сервисы Росреестра будет максимальная нагрузка и выписок можно ждать две недели и более, а можно и не получить вовсе в связи с ошибками в системе.