Протокол № 1 от 24.05.2018

                                                  Протокол № 1                                                       

Отчетного Общего собрания членов

Саморегулируемая организация

«Союз жилищно-коммунальных предприятий «Регион 42»

 г. Белово                                                                                                         24 «мая» 2018г.

 Всего членов Союза: 86 организаций

Присутствовало: 52

1. ООО «Юрга РЭУ» исполнительный директор Фазлеев Равиль Гайфуллович
2. ООО «РСУ РЭУ 6/1» исполнительный директор Саламатов Олег Михайлович
3. ООО «РЭУ-5» исполнительный директор Стекленева Ольга Николаевна
4. ООО «РЭУ-6» исполнительный директор Адаменко Андрей Владимирович
5. ООО «РЭУ-8» исполнительный директор Приезжева Нина Николаевна
6. ООО «Энерготранс» исполнительный директор Кукарских Сергей Анатольевич
7. ООО «ЭнергоВодСтрой» исполнительный директор Пономарев Игорь Сергеевич
8. ООО «Сибирские кровли» генеральный директор Гордеев Анатолий Викторович
9. ООО «Комфорт А» директор Афонин Валерий Николаевич
10. ООО «Акватех» генеральный директор Шарыпов Александр Семенович
11. ООО «ЖКХ Восточное» директор Денисов Владимир Васильевич
12. ООО «Южный» генеральный директор Вульферт Андрей Владимирович
13. ООО «ЖилКомтрест» директор Кадошников Олег Владимирович
14. ООО «Квартал» Директор Карлов Федор Николаевич
15. ООО «Модуль+» директор Янко Владимир Николаевич
16. ООО «СанТехСлужба» исполнительный директор Махнев Александр Петрович
17. МП «Жилье» директор Набатников Юрий Юрьевич
18. ООО «РЭУ 9» директор Епанешникова Татьяна Геннадьевна
19. ООО «Шалготарьян» генеральный директор Бекетов Евгений Сергеевич
20. ООО «УК ЖКУ-Калтан» генеральный директор Васильев Сергей Геннадьевич
21. ООО «УК Партнер» генеральный директор Паукку Виктор Армасович
22. ООО «Заводчанин» директор Киприянов Виктор Михайлович
23. ООО «ПЛЮС» директор Шипулин Андрей Анатольевич
24. ООО УК «Доверие» генеральный директор Алексеев Геннадий Евгеньевич
25. ООО «Абсолют+» директор Скиданов Валентин Николаевич
26. ООО УК «Центр» генеральный директор Пирогов Андрей Викторович
27. МУП «Управление жилищным фондом» г.Белово генеральный директор Галемский Андрей Владимирович
28. ООО «Управление жилищных компаний» директор Суховерхий Ольга Михайловна
29. ООО «Мастер +» директор Румянцев Александрович Владимирович
30. ООО УК «Аркада» директор Кудин Юрий Сергеевич
31. ООО «Ремстрой-Индустрия» исполнительный директор Пелипань Вячесла Вячеславович
32. ООО «РЭУ-4» исполнительный директор Селезнева Татьяна Геннадьевна
33. ООО «Лидер УК» генеральный директор Мелешкина Ольга Александровна
34. ООО УК «Альтернатива» генеральный директор Полянский Евгений Сергеевич
35. ООО «УК Пионер» директор Ляшенко Вадим Александрович
36. ООО «Делси» директор Костельцев Владимир Борисович
37. ООО «Системы учета» генеральный директор Федорович Евгений Николаевич
38. ООО «УК ЖКО» директор Демихов Сергей Владимирович
39. ООО СК «Аркада» Коротких Евгений Михайлович
40. ООО «Альянс» директор Бобровский Дмитрий Александрович
41. ООО УК «Правый берег» Директор Василькова Юлия Олеговна
42. ООО «ТоргСервис» Директор Цандеков Александр Владимирович
43. ООО «ГАМБИТ» директор Плюснин Валерий Борисович
44. ООО УК «Жилищный трест Кировского района» Директор Василькова Юлия Олеговна
45. ООО АТП «Транстелеком» Директор Исаков Юрий Викторович
46. ООО «Метакон» генеральный директор Паненко Анатолий Андреевич
47. ООО «Шерегеш-Благоустройство» директор Ведмецкий Владимир Павлович
48. ООО «Строительные технологии» генеральный директор Федин Александр Валерьевич
49. ООО «МАКС РОСТ» директор Фирсов Максим Александрович
50. ООО «ВКС-Строй» директор Захаркин Николай Сергеевич
51. ООО СК «Пионер» директор Самсонов Алексей Николаевич
52. ООО «ВОДА» генеральный директор Липунов Михаил Викторович

 Кворум имеется.

На собрании присутствовали:

Генеральный директор - Бочаров А.В.

Заместитель генерального директора – Лысенко В.Н.

Специалист - эксперт Контрольного комитета – Бойкова Т.А.

 Повестка дня:

1. Выборы Председателя и секретаря собрания. Е.С.Бекетов
2. Отчет Дирекции СРО о работе за 2017 год А.В. Бочаров
3. Финансовый отчет за 2017 год А.В. Бочаров
4. Утверждение сметы расходов на 2018 год. А.В. Бочаров
5. Отчет о работе Контрольного Комитета Макелько И.Н.
6. Отчет о работе Совета СРО Бекетов Е.С.
7. Довыборы в Совет Союза. Е.С.Бекетов
8. Продление полномочий Генерального директора
9. Разное:

Тарифы на  жилищные услуги (Васильев С.Г.)

Увеличение МРОТ (Шарыпов А.С.)

           Страхование гражданской ответственности перед третьими лицами во время производства работ по 315 ФЗ.

 По  первому  вопросу:

Выступил Председатель Совета Союза Бекетов Е.С.  

Предлагаю  избрать,  Председателем собрания Галемского Андрея Владимировича – Члена Совета Союза – генерального директора МУП «Управление жилищным фондом» г.Белово

Секретарем собрания избрать Бойкову Татьяну Анатольевну – специалиста - эксперта Контрольного комитета.

 Голосовали: «ЗА» единогласно

 По  второму  вопросу:

С отчетом выступил генеральный директор Союза

 А.В. Бочаров

1. Численность работников СРО «Регион 42» по штатному расписанию 5 человек:

• Юрга – 5человек

2. В реестре СРО «Регион 42» на 01.01.2018 год зарегистрировано 190 организаций.

На 24.05.2018  года  в реестре СРО «Регион 42» действующие  86 организации, из них:

• УК – 36;
• обслуживающие организации – 15;
• ремонтно-строительные (подрядные) – 44.

Вступили в 2017 году 7 организаций.

3. В связи со сложной финансовой ситуацией приостановлено действие Свидетельства 26 организаций (в том  числе до мая 2017 года 11 организаций)
4. Выведено из состава членов СРО в 2017 году 8 организаций по причинам:

• ликвидация предприятий, банкротство – 1;
• исключение из членов СРО за нарушение стандартов и правил – 0;
• добровольный выход – 7. 

5. В Дисциплинарный комитет (Председатель Пономарев Игорь Сергеевич) заявлений не поступало, заседания не проводились.
6. СРО «Союз ЖКП «Регион 42» является Членом:

• «Союза управляющих недвижимостью в ЖКХ» (г. Москва);
• Кузбасской Торгово-промышленной палатой (г.Кемерово);
• Совета Объединения СРО СФО (г.Новосибирск);
• Экспертного совета по инновационной политике Кемеровской области.

7. Мероприятия по ЖКХ СРО «Союз ЖКП «Регион 42»:

• организация проведения вебинаров с участием УК;
• участие в практическом Форуме руководителей предприятий ЖКХ «Тарифное регулирование отрасли» (Санкт-Петербург);
• участие в общем собрании членов «Союз управляющих недвижимостью» (Москва)
• участие в заседаниях ТПП;
• участие в расширенном заседании ТПП по работе ЖКХ и инвестиционной деятельности;
• работа в Координационном совете (постоянно);
• обращение к Президенту В.В. Путину (письма);
• обращения в Минстрой РФ (письма);
• обращения в Минрегионразвития (письма);
• обращение в Комитет ЖКХ Госдумы РФ (письмо Хованской);

8. Публикация статьи в «АиФ»  20 февраля.

• Заключение, Соглашений  о сотрудничестве с организациями  в  целях помощи членам Союза в различных направлениях:
• ООО «Взлет-Кузбасс»;
• ООО Страховая компания «СДС»;
• ООО «Аргументы и факты»;
• ООО «Авант партнер»;
• ФГБОУ ВПО «КемТИПП» - Курсы обучения мастеров ЖКХ;
• НОУ ЦДПО «Персона плюс» - обучение, аттестация, повышение квалификации;
• ООО «ПрофЦентр безопасности труда»;
• ООО «Строительная экспертиза» (г. Москва);
• ООО «Атон - экобезопасность и охрана труда»;
• Институт непрерывного образования при Томском ГосАрхСтроительном Университете.

 Выступил Бекетов Евгений Сергеевич, председатель Союза СРО «Регион 42», с предложением признать работу Дирекции Союза и Совета Союза удовлетворительной.

 По второму вопросу приняли решение:

 Признать работу Дирекции Союза и Совета Союза удовлетворительной.

 Голосовали: «ЗА» единогласно

По третьему вопросу:

С финансовым отчетом за 2017 год выступил   Генеральный директор Союза, А. В. Бочаров.

Имущественная ответственность:

• компенсационный фонд на 01.01.2017 года составлял 1 066 528,81 рублей.
• страхование гражданской ответственности не менее 500 000 рублей на каждого.

 Приняли к сведению.

 По четвертому вопросу:

По утверждению сметы расходов на 2018 год выступил Генеральный директор Союза, А. В. Бочаров

Так как членские взносы за последние 5 лет  не повышались (3500 рублей)  это не позволяет в полной мере осуществлять деятельность предприятия. Генеральный директор Союза СРО «Регион 42» А.В.Бочаров, предоставил на утверждение смету расходов Союза на 2018 год, на сумму 3 млн. рублей (упрощенная система налогообложения).

Предлагаю (Утвердить на 2018 год предоставленную смету расходов Союза в сумме 3 млн. рублей.)

Голосовали: «ЗА» единогласно

 По четвертому вопросу приняли решение:

Утвердить предоставленную смету расходов Союза на 2018 год в сумме 3 млн. рублей.

 По пятому вопросу:

            С отчетом о работе Контрольного комитета выступила специалист-эксперт Контрольного комитета Бойкова Т.А. (в связи с отсутствием по уважительной причине председателя - Макелько И.Н.)

            Контрольным комитетом специалист-эксперт - Бойкова Татьяна Анатольевна в соответствии с графиком проверок, проведена  проверка 13 организаций,  из запланированных 18, серьезных замечаний не обнаружено. Перенесена проверка на 2018 год 4-м организациям и одна не проведена - выход из состава СРО

 Приняли к сведению.

 По шестому вопросу:

С отчетом о работе Совета Союза выступила Заместитель генерального директора Лысенко В.Н.

Проведено 7 Советов Союза.

Основными темами для обсуждения:

• Рассмотрение заявлений о вступлении в Союз;
• Рассмотрение заявлений о выходе из Союза, приостановка действия Свидетельства;
• Повышение квалификации, обучение аттестация, специальная оценка условий труда;
• Рассмотрение заявления о добавлении видов работ;
• Обсуждение последней редакции Подзаконных актов сферы ЖКХ;
• Членские взносы;
• Благодарственные письма;
• Создание единой юридической группы по защите интересов УК;
• О создании Представительств Союза в г. Новокузнецке, г. Санкт-Петербурге;
• О приостановке действия Свидетельства о допуске в связи с просроченным договором страхования;
• Об оказании материальной помощи;
• Лицензионный контроль и   лишения лицензий  организаций, управляющих МКД,  в случае имеющейся у них задолженности при не выполнении договорных обязательств  перед РСО.
• Письмо Чибиса.
• Планы и перспективы.
• Выдвижение кандидатуры на участии во всероссийской отраслевой конференции  Управление жилищным фондом: Современные проблемы и перспективы» в Конгресс – центре, Правительства Москвы;
• Определение место и время проведения Общего собрания;
• Рассмотрение кандидатур в Совет Союза;
• Разное.

По шестому вопросу: Приняли к сведению.

 По седьмому вопросу:

  Выступил Председатель Совета Союза – генеральный директор ООО «Шалготарьян» - Бекетов Евгений  Сергеевич:

1. в связи с увольнением с должности директора УК «Жилищный трест Кировского района» г. - Кемерово вывести,  из Совета Союза,  Белякина Олега Николаевича
2. провести довыборы в Совет Союза:

Предлагаю -  Василькову Юлию  Олеговну директора ООО УК «Правый берег» г. Кемерово

По седьмому вопросу приняли решение:

1. Вывести из состава Совета Союза Белякина Олега Николаевича
2. Ввести в состав Союза:

– Директора ООО УК «Правый берег» г. Кемерово Василькову Юлию Олеговну;

 Голосовали: «ЗА» единогласно 

По восьмому вопросу: Выступил председатель совета Союза Бекетов Е.С. Сообщил, что 01.07.2018 года заканчивается срок полномочий Генерального директора СРО.

      Предложил: утвердить полномочия Генерального директора СРО «Союз жилищно-коммунальных предприятий «Регион 42» на пять лет.

      Голосовали:

«За» - единогласно

«Против» - нет

«Воздержались» - нет

      По восьмому вопросу постановили:

   Утвердить в должности Генерального директора Саморегулируемой организации «Союз жилищно-коммунальных предприятий «Регион 42» Бочарова Анатолия Васильевича сроком на пять лет

 По девятому вопросу:

РАЗНОЕ

1. Тарифы на жилищные услуги (Васильев С.Г.)

- Подготовить письмо в Министерство строительства и ЖКХ с разъяснением о повышении ставки тарифа. 

2. Увеличение МРОТ (Шарыпов А.С.)

 - Запросить пояснение по МРОТ: как УК без увеличения тарифа увеличить заработную плату. 

3. Письма-разъяснения Минстроя не раскрываются (Самсонов А.Н.)

- Сделать запрос в Минстрой. 

4. Провести заседание Совета Союза с участием Руководителей Управляющих организаций, входящих в состав Союза «Регион 42» (В. Н. Лысенко)

- Назначить дату заседания Совета Союза на июнь, 2-я декада, место проведения согласовать с членами Совета. 

5. Для внесения в документацию по проведению конкурса на управление многоквартирными домами.

- Подготовить предложение в Департамент ЖКХ КО, включить в условия участия только УК,   имеющих Свидетельство СРО. 

6. Страхование гражданской ответственности (В. Н. Лысенко)

- Заключить Соглашение о сотрудничестве с юридической компанией ООО «ЮККО+».

Юридической компании изучить процедуру страхования, все страховые случаи и возмещения страхового случая, сроки подачи заявлений о страховом случае, и полный комплект документации. 

7. Включить представителя СРО в комиссию ГЖИ (лицензионные требования).

- В регламенте прописано, что Лицензионная комиссия должны уведомить СРО о проверке лицензионных требований управляющей компании, членов СРО.

На  проверке должен быть представитель от СРО - ГЖИ этого не выполняет. 

8. Уведомление о плановой проверки, по лицензионным требованиям поступают на 20 домов, устно просят подготовить документацию на 25 домов, в конечном итоге запрашивают нереальное - всю документацию на все 104 дома заявленные в реестре. С Прокуратурой все это согласовано, но нигде не прописано какое количество домов действительно должно быть подготовлены к проверке» (Т.Г. Епанешникова) 

- Разобраться. 

9. Капитальный ремонт домов относящихся к культурному наследию.

- Региональный оператор включает дома культурного наследия в капитальный ремонт, но сразу же возникает проблема, компаний, которые имеют допуск на капитальный ремонт домов культурного наследия, с лицензией, просто нет. (Т.Г. Епанешникова) 

Поднять вопрос в Департаменте. 

10. Прямые договора.

- Провести семинар, конференцию  регионального масштаба. 

11. О сотрудничестве СРО «Регион 42» с Народным фронтом.                                

Совместно с Народным фронтом организовать Круглый стол с приглашением представителей ГЖИ и Департамента ЖКХ КО  (есть вероятность отказа).

На народный фронт реакция другая.

 По девятому вопросу приняли решение: 

1. Провести Заседание Совета Союза в г.Юрга 21, 22 июня 

2. Дирекции СРО к следующему Совету Союза:

- заключить  Соглашение о сотрудничестве СРО «Союз ЖКП «Регион 42» с юридической компанией ООО «ЮККО+»;

- организовать проведение Совета Союза с участием руководителей УК

- организовать семинар по прямым договорам

- связаться с Народным фронтом по вопросу организации Круглого стола 

3. Дирекции СРО совместно с юридической компанией подготовить:

- в Министерство строительства и ЖКХ:

• письмо с разъяснением о повышении ставки тарифа;
• запрос о раскрытии писем-разъяснений Минстроя;

 - в Министерство труда:

• письмо с разъяснением по увеличению заработной платы в УК по МРОТ;

 - в Департамент ЖКХ КО:

• предложение о расширении требований при участии в конкурсе на управления МКД. Членство УК в СРО (Свидетельство СРО);

 - Региональному оператору по кап.ремонту:  

• Капитальный ремонт домов, относящиеся к культурному наследию;

 - ГЖИ КО

• письмо о включении представителя СРО в комиссию при проведении проверок (плановой внеплановой) управляющих компаний, членов СРО, согласно лицензионным требованиям.  

4. Юридической компании ООО «ЮККО+»:

• По представленным ООО «РЭУ-9» документам, касающихся проверке, определить законность (основание) внеплановой проверке; 
• изучить процедуру страхования и подготовить предложения о внесении возможных изменений в Договор страхования гражданской ответственности.

  

Председатель собрания                                                                Галемский А. В.

 Секретарь собрания                                                                      Бойкова Т.А.