Протокол № 1 от 13.06.2019

Протокол № 1 

Отчетного Общего собрания членов

Саморегулируемая организация

«Союз жилищно-коммунальных предприятий «Регион 42»

 г. Ленинск - Кузнецкий                                                                                                       13 «июня» 2019г.

 Всего членов Союза: 48 организаций

Присутствовало:  

1. ООО «Сибирские кровли» генеральный директор Гордеев Анатолий Викторович
2. ООО «Комфорт А» директор Афонин Валерий Николаевич
3. ООО «Акватех» генеральный директор Шарыпов Александр Семенович
4. ООО «Теплостройсервис» директор Кашкевич Александр Алексеевич
5. ИП Демидов Александр Николаевич
6. ООО «ЖКХ Восточное» директор Денисов Владимир Васильевич
7. ООО «Южный» генеральный директор Вульферт Андрей Владимирович
8. ООО «ЖилКомтрест» исполнительный директор Мазурок Елена Александровна
9. ООО «Квартал» Директор Карлов Федор Николаевич
10. ООО «Модуль+» директор Янко Владимир Николаевич
11. МП «Жилье» директор Набатников Юрий Юрьевич
12. ООО «РЭУ 9» директор Епанешникова Татьяна Геннадьевна
13. ООО «Шалготарьян» генеральный директор Бекетов Евгений Сергеевич
14. ООО ПСК «СтройКомплекс» генеральный директор Титов Сергей Геннадьевич
15. ООО «УК «ЖСК» генеральный директор Васильев Сергей Геннадьевич
16. ООО «УК Партнер» генеральный директор Паукку Виктор Армасович
17. ООО «Заводчанин» директор Киприянов Виктор Михайлович
18. ООО «ПЛЮС» директор Шипулин Андрей Анатольевич
19. ООО «УК «Приоритет» генеральный директор Алексеев Геннадий Евгеньевич
20. ООО «ФОРМАТ» генеральный директор Харин Александр Иванович
21. ООО «Абсолют+» директор Скиданов Валентин Николаевич
22. ООО УК «Центр» генеральный директор Пирогов Андрей Викторович
23. МУП «Управление жилищным фондом» г.Белово генеральный директор Галемский Андрей Владимирович
24. ООО «УЖК «Киселевское» директор Суховерхий Ольга Михайловна
25. ООО «Мастер +» директор Румянцев Александрович Владимирович
26. ООО УК «Аркада» директор Кудин Юрий Сергеевич
27. ООО «Ремстрой-Индустрия» исполнительный директор Алименко Илья Сергеевич
28. ООО «Лидер УК» генеральный директор Мелешкина Ольга Александровна
29. ООО «АЗИМУТ» генеральный директор Полянский Евгений Сергеевич
30. ООО «УК Пионер» директор Ляшенко Вадим Александрович
31. ООО «УК ЖКО» директор Демихов Сергей Владимирович
32. МУП «УК ЖКХ» директор Пивень Марина Анатольевна
33. ООО СК «Аркада» Коротких Евгений Михайлович
34. ООО «Альянс» директор Бобровский Дмитрий Александрович
35. ООО «Профмонтаж» директор Мулин Марат Васильевич
36. ООО «ГАМБИТ» директор Плюснин Валерий Борисович
37. ООО УК «Жилищный трест Кировского района» Директор Василькова Юлия Олеговна
38. ООО АТП «Транстелеком» Директор Исаков Юрий Викторович
39. ООО «СК «Ризалит» директор Ильина Елена Семеновна
40. ООО «Метакон» генеральный директор Паненко Анатолий Андреевич
41. ООО «Шерегеш-Благоустройство» директор Ведмецкий Владимир Павлович
42. ООО «Строительные технологии» генеральный директор Федин Александр Валерьевич
43. ООО «МАКС РОСТ» директор Фирсов Максим Александрович
44. ООО «ВКС-Строй» директор Захаркин Николай Сергеевич
45. ООО СК «Пионер» директор Самсонов Алексей Николаевич
46. ООО «Наш Дом» директор Шульц Ольга Евгеньевна
47. ООО «ЭВЕРЕСТ» директор Яньшина Екатерина Александровна
48. ООО «Полюс» директор Трофимов Александр Павлович

Кворум имеется.

На собрании присутствовали:

Генеральный директор - Бочаров А.В.

Заместитель генерального директора – Лысенко В.Н.

Специалист - эксперт Контрольного комитета – Бойкова Т.А.

 Повестка дня:

1. Выборы Председателя и секретаря собрания. (Бочаров А.В.)
2. Отчет Дирекции СРО о работе за 2018 год (Бочаров А.В.)
3. Финансовый отчет за 2018 год (Бочаров А.В.)
4. Утверждение сметы расходов на 2019 год (Бочаров А.В.)
5. Довыборы в Совет Союза (Лысенко В. Н)
6. Выборы председателя Контрольного комитета (Лысенко В. Н.)
7. Разное.

 По  первому  вопросу

Выступила исполнительный директор ООО «ЖилКомтрест»  Мазурок Елена Александровна:

Предлагаю  избрать,  Председателем собрания Бекетова Евгения Сергеевича  – Председателя Совета  Союза,  генерального директора ООО «Шалготарьян» (город Кемерово).

Секретарем собрания избрать Бойкову Татьяну Анатольевну – специалиста - эксперта Контрольного комитета.

 Голосовали: «ЗА» единогласно

 По  второму  вопросу

С отчетом выступил генеральный директор Союза  А.В. Бочаров:

Численность по штатному расписанию СРО Союз ЖКП «Регион 42»  - 4 человека.

В  СРО «Регион 42»  2018 году вступили 2 организаций.

В реестре СРО «Регион 42» на 01.01.2019 год:

зарегистрировано 192 организации; 

в реестре действующих членов СРО:

• УК – 28;
• обслуживающие организации – 27;
• ремонтно-строительные (подрядные) – 39.

Численность на 01.01.2019г составляет 94 организаций.

Приостановлено действие Свидетельства, 25 организаций (сложная  финансовая ситуация)

Выведено из состава членов СРО в 2018 году   13 организаций, по причинам:

• ликвидация предприятий, банкротство – 7;
• исключение из членов СРО за нарушение стандартов и правил – 3;
• добровольный выход – 2;
• переход в СРО Строителей – 1.

 Состав Совета на 31.12.2018 год состоит из 15 членов Совета Союза.

Проведено 7 Советов Союза.

Основными темами для обсуждения:

• Рассмотрение заявлений о вступлении в Союз;
• Рассмотрение заявлений о выходе из Союза, приостановка действия Свидетельства;
• Повышение квалификации, обучение аттестация, специальная оценка условий труда;
• Рассмотрение заявления о добавлении видов работ;
• Обсуждение последней редакции Подзаконных актов сферы ЖКХ;
• Создание единой юридической группы по защите интересов УК;
• О приостановке действия Свидетельства о допуске в связи с просроченным договором страхования;
• Лицензионный контроль и   лишения лицензий  организаций, управляющих МКД,  в случае имеющейся у них задолженности при не выполнении договорных обязательств  перед РСО.
• Планы и перспективы.
• Определение место и время проведения Общего собрания;
• Рассмотрение кандидатов в Совет Союза;
• Разное.

             Контрольным комитетом проведена  проверка 14 организаций из 20 в соответствии с графиком проверок, серьезных замечаний не обнаружено (председатель - Макелько И.Н.,  специалист-эксперт - Бойкова Татьяна Анатольевна). 

В Дисциплинарный комитет заявлений не поступало, заседания не проводились.

СРО «Союз ЖКП «Регион 42» является:

• Членом «Союза управляющих недвижимостью в ЖКХ» – г. Москва;
• Членом Кузбасской Торгово-промышленной палатой – г. Кемерово;
• Членом Совета Объединения СРО СФО – г. Новосибирск;
• Членом экспертного совета по инновационной политике Кемеровской области.

 Мероприятия  по ЖКХ СРО «Союз ЖКП «Регион 42»:

• Организация проведения вебинаров с участием УК (по лицензированию, раскрытие информации, о новых подходах снижения административных издержек для бизнеса),
• Участие в практическом Форуме руководителей предприятий ЖКХ «Тарифное регулирование отрасли» - (С-Петербург);
• Участие в общем собрании членов «Союз управляющих недвижимостью » (Москва)
• Участие в заседаниях ТПП;
• Участие в расширенном заседании ТПП  по работе ЖКХ и инвестиционной деятельности
• Работа в Координационном совете (постоянно)
• - Обращение к Президенту В.В.Путину (письма)
• - обращения в Министерство строительства и   ЖКХ (Мень, Чибис);      
• – обращение в Минрегионразвития (письма – разъяснения по изменениям в законодательной базе)
• - обращение в Комитет ЖКХ Госдумы РФ (письма);

 Публикация статьи в   «АиФ»  (Бочаров А. В.).

 Заключение   Соглашений  о сотрудничестве с организациями  в  целях помощи членам Союза в различных направлениях:

• ООО «Взлет-Кузбасс»;
• ООО «Строительная Экспертиза» в области проведения государственной экспертизы
• ООО Страховая компания «СДС»;
• ООО «Аргументы и факты»;
• ООО «Авант партнер»;
• ФГБОУ ВПО «КемТИПП» - Курсы обучения мастеров ЖКХ;
• НОУ ЦДПО «Персона плюс» - обучение, аттестация, повышение квалификации;
• ООО «ПрофЦентр безопасности труда»;
• ООО «Строительная экспертиза» (г. Москва);
• ООО «Атон - экобезопасность и охрана труда»
• Журнал «Домовой эксперт»;
• Институт непрерывного образования при Томском ГосАрхСтроительном Университете.

             Выступил Бекетов Е.С. с предложением признать работу Дирекции Союза и Совета Союза удовлетворительной.

 Голосовали: «ЗА»  - единогласно

 По второму вопросу вынесли решение:

Признать работу Дирекции Союза и Совета Союза удовлетворительной.

 По  третьему вопросу:

С финансовым отчетом за 2018 год выступил  Генеральный директор Союза, А. В. Бочаров

Взносы при вступлении в СРО не изменились

Имущественная ответственность:

• компенсационный фонд на 01.01.2018 года при вступлении в СРО -5 000 рублей.
• страхование гражданской ответственности не менее 500 000 рублей на каждую организацию.

 По  третьему  вопросу:

Приняли к сведению.

 По четвертому вопросу:

По утверждению сметы расходов на 2019 год выступил Генеральный директора Союза,

А. В. Бочаров

 Так как членские взносы за последние 6 лет  остаются не низменными,  это с трудом позволяет в полной мере осуществлять деятельность предприятия.

Генеральный директор Союза СРО «Регион 42» А.В.Бочаров, предоставил на утверждение смету расходов Союза на 2018 год, на сумму 3 млн. рублей (упрощенная система налогообложения).

 Предлагаю утвердить предоставленную смету расходов на 2019 год Союза, в сумме 3 млн. рублей.

 Голосовали: «ЗА»  - единогласно

 По четвертому вопросу вынесли решение:

Утвердить на 2019 год предоставленную смету расходов Союза в сумме 3 млн. рублей

 По пятому вопросу:

Выступила заместитель генерального директора СРО «Союз ЖКП «Регион 42» Лысенко Вера Николаевна:

Необходимы  перевыборы в Совет Союза.

За прошедший год проведено 7 Советов Союза.

Член Совета Союза Василькова Юлия Олеговна  Директор  ООО Управляющая компания «Жилищный трест Кировского района», город Кемерово в заседании  Совета не  участвовала.

 Предлагаю:

• Василькову Юлию Олеговну вывести из состава Совета Союза.
• Ввести в Совет Союза «Регион 42» директора ООО «Модуль+» город Ленинск – Кузнецкий, Янко Владимира Николаевича.

Владимир Николаевич, директор  и учредитель ООО «Модуль +», человек с активной жизненной позицией, ООО «Модуль +» стабильная и развивающаяся организации, хорошо знающая своё дело. На хорошем счету у администрации, заказчиков, и собственников МКД. Коллектив слаженный профессиональный, который не меняется со дня основания ООО.

Членом  СРО «Регион 42» с февраля 2012 года. 

 Янко Владимир Николаевич выступил с самоотводом   и  предложением вместо него ввести в состав Совета Союза Скиданова Валентина Николаевича, директора ООО «Абсолют +» (Ленинск - Кузнецкий)

 Голосовали: «ЗА» - единогласно

 По пятому вопросу вынесли решение:

1. Вывести из состава Совета Союза Василькову Ю.О. - директора ООО УК «Жилищный трест Кировского района»
2. Ввести в Состав Союза Скиданова В.Н. - директора ООО «Абсолют+»

По шестому  вопросу:

Выступила заместитель директора СРО «Союз ЖКП «Регион 42» Лысенко Вера Николаевна

Перевыборы Контрольного комитета.

Состав Контрольного комитета:

• Председатель Контрольного комитета Макелько И.Н. - вышел на заслуженный отдых;
• Селезнева Татьяна Геннадьевна, выход по личному заявлению.

Не обходимо выбрать из состава СРО Контрольный комитет. Работа комитета заключается в соответствии с Положением ОС-РД-10-003.

Слово взял Андрей Анатольевич Шипулин, с предложением делегировать выборы председателя Контрольного комитета  и перевыборы члена Контрольного комитета на ближайший Совет  Союза.

 Голосовали: «ЗА» - единогласно

 По шестому  вопросу вынесли решение:

Включить в повестку дня очередного собрания Совета Союза:

• Выбора председателя Контрольного Комитета
• Перевыборы члена Контрольного Комитета

 По седьмому вопросу:  

ДЕТСКИЕ ПЛОЩАДКИ

Выступила директор ООО «Эверест» (УК) Яньшина Екатерина Александровна:

Тема содержания и благоустройства детских площадок становится все более актуальной. Возникает вопрос  - кто несет ответственность за содержание и состояние детских площадок на придомовой территории?

За детскую площадку, находящуюся на земельном участке, входящем в состав придомовой территории, отвечает управляющая организация. И если детская площадка расположена на официально оформленной придомовой территории и указана в договоре управления.

 Жильцы многоквартирного дома оплачивают содержание данного земельного участка, соответственно, управляющая организация обязана поддерживать его в надлежащем состоянии – следить за исправностью качелей, каруселей, горок, осуществлять их ремонт и замену.

На данный момент Управляющими компаниями проводятся общие собрания с собственниками МКД о необходимости детских площадок прилежащих к их территориям.

Что делать с детскими площадками срок эксплуатации, которых истёк?

Проблема!  -  жители не согласны брать площадки на баланс, также столкнулись с тем, что в области нет организаций, обучающих специалистов по эксплуатации и обслуживанию детских площадок.

Какие специалисты должны обслуживать детские площадки.

             Выступил А.А. Шипулин, директор ООО «Плюс» г.Киселевск:

Для демонтажа неисправных элементов необходимо составить акт о причинении вреда жизни и здоровью детей.

Выступил Вульферт А.В., директор ООО «Южный» г. Кемерово:

С этой проблемой сталкивается каждый город, на баланс не берут не жители, не муниципалитет. Вопрос?

Кто должен благоустраивать  детские площадки.

Все пришли к мнению, если территория, на которой находится площадка не прилегающая к дому, то муниципалитет.

Предложение:

 Обобщить проблему детских площадок и выйти на Администрацию области.

 КАПИТАЛЬНЫЙ РЕМОНТ:

Андрей Викторович Пирогов директор ООО «УК «Центр» (г.Мыски), поделился своей ситуацией, касающейся капитального ремонта кровли:

В 2018 году были выполнены работы по капитальному ремонту кровли МКД, в 2019 году кровля начала протекать, затопило квартиры. Жители обратились не только в УК, но и в ГЖИ. ГЖИ, проверив, приняла решение, что кровля течет, так как ее неправильно эксплуатирует УК и выписала УК штраф, хотя кровля после капитального ремонта и находится на гарантийном сроке.

В этом единичном случае, УК обратилась в суд и выиграла его.

Но возникает ряд вопросов:

Как технадзор и Фонд КР принимает работы по капитальному ремонту на промежуточных этапах и в целом, почему после первого дождя течет кровля?

Почему ГЖИ сразу выписывает штраф на УК, когда кровля на гарантийном сроке?

Почему, организации, выполняющие капитальный ремонт, отвечают, что они выполнили все в соответствии с проектом и сметой

 По седьмому вопросу вынесли решение:

Дирекции СРО Союз ЖКП «Регион 42»:

- подготовить письменные предложения по детским площадкам для обращения в Администрацию области;

- подготовить письменное обращение по вопросам капитального ремонта в ФКР, ГЖИ

- внести в повестку дня очередного собрания Совета для согласования и утверждения

                                      Председатель собрания                                                                Бекетов Е.С.

                                      Секретарь собрания                                                                      Бойкова Т.А.