Протокол № 1 от 16.02.2017
Протокол № 1
Заседание Совета
Саморегулируемая организация
«Союз жилищно-коммунальных предприятий «Регион 42»
г. Ленинск - Кузнецкий 16 «февраля» 2017 г.
Приняли участие 9 членов Совета Союза из 14 избранных:
Бекетов Евгений Сергеевич генеральный директор ООО «Шалготарьян» - Председатель Союза
Вульферт Андрей Владимирович – генеральный директор ООО «Южный»
Галемский Андрей Владимирович – генеральный директор МУП «Управление жилищным фондом» г.Белово
Набатников Юрий Юрьевич – директор МП «Жилье»
Гордеев Анатолий Викторович – генеральный директор ООО «Сибирские кровли»
Епанешникова Татьяна Геннадьевна – директор ООО «РЭУ-9»
Шипулин Андрей Анатольевич – директор ООО «ПЛЮС»
Самсонов Алексей Николаевич – генеральный директор ООО УК «Альтернатива»
Шарыпов Александр Семенович – генеральный директор ООО «Акватех»
Заседание Совета Союза правомочно.
На собрании присутствовали:
Генеральный директор – А.В. Бочаров
Заместитель генерального директора – Лысенко В.Н.
Специалист-эксперт Контрольного комитета Бойкова Т.А.
Приглашенные директора управляющих компаний:
Кадошников О.В. - ООО «ЖилКомтрест» г.Кемерово
Карлов Ф.Н. – ООО «Квартал» г.Ленинск-Кузнецкий
Янко В.Н. – ООО «Модуль +» г.Ленинск-Кузнецкий
Бобровский Д.А. – ООО «Альянс» г.Ленинск-Кузнецкий
Плюснин В.Б. – ООО «ГАМБИТ» г.Белово
Федорович Е.Н. – ООО «Системы учета» г.Новокузнецк
Председатель Союза – Бекетов Е.С.
Секретарь – Бойкова Т.А.
Повестка дня:
1. Поправки в действующее жилищное законодательство;
2. О включении расходов на коммунальные ресурсы, потребляемые при содержании общего имущества дома, в состав платы за содержание жилого помещения;
3. Рассмотрение заявлений о вступлении в Союз, выходе и исключении из Союза, о приостановке действия Свидетельства;
4. Участие в семинаре Кочеткова Юрия в Шерегеше, 13 марта по 16 марта, программа: «Новые условия работы»
5. Всероссийская отраслевая конференция, 24-25 апреля. "Управление жилищным фондом: современные проблемы и перспективы", Конгресс-центр Правительства Москвы, регистрационный бланк со значительной скидкой только для членов СРО "Регион 42»
6. Дата, место проведения Общего собрания 2017год;
7. Разное.
По первому вопросу:
Выступил Председатель Совета Бекетов Е. С.
С 1 января 2017 года вступили в силу изменения, внесенные в ряд постановлений Правительства РФ, постановлением от 26.12.2016 N1498 внесло ряд поправок в нормативные правовые акты жилищного законодательства, регулирующие порядок предоставления и расчета стоимости коммунальных услуг и услуг по содержанию общего имущества многоквартирных домов….
Обсудили, приняли к сведению.
По второму вопросу:
Выступил генеральный директор Бочаров А. В.
Включение стоимости коммунальных услуг на ОДН в состав платы за содержание жилого помещения.
О включении расходов на коммунальные ресурсы, потребляемые при содержании общего имущества дома, в состав платы за содержание жилого помещения разъяснил Минстрой:
1. Минстрой указывает, что «под первоначальным включением расходов коммунальных ресурсов, используемых в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме, в плату за содержание жилого помещения понимается соответствующее изменение размера платы за содержание жилого помещения». При этом важно отметить, что согласно ч.10 ст.12 Закона 176-ФЗ для первоначального включения расходов на КУ на ОДН в плату за содержание жилого помещения решение общего собрания собственников (далее — ОСС) не требуется.
2. Минстрой несколько туманно указывает якобы изменение, платы происходит «путем суммирования лицом, осуществляющим управление многоквартирным домом» размера платы за управление многоквартирным домом, размера платы за содержание и текущий ремонт (речь не идет прямо о размере платы за содержание жилого помещения, указываются только составляющие такой платы!) и размера платы за коммунальные ресурсы, используемые в целях содержания общего имущества (те самые КУ на ОДН).
3. При управлении многоквартирным домом управляющей организацией (далее — УО) «расходы на оплату коммунальных ресурсов, используемых в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме, включаются в расчет цены договора управления». Речь идет не об изменении цены договора, а только о расчете такой цены!
4. При управлении домом ТСЖ/ЖСК, расходы на КУ на ОДН «включаются в смету расходов на содержание общего имущества, утверждаемую органом управления товарищества, кооператива». То есть смета расходов ТСЖ/ЖСК, в которую включаются КУ на ОДН, все равно должна утверждаться!
И в случае управления домом управляющей организацией (далее — УО) размер платы за содержание жилых помещений устанавливает общее собрание собственников, а в случае управления домом ТСЖ или ЖСК, размер платы за содержание жилых помещений устанавливается на основании сметы доходов и расходов.
Обсудили, приняли к сведению.
По третьему вопросу:
Выступила Заместитель генерального директора Лысенко В.Н.
Поступили заявления:
- о вступлении в Союз от ООО «КомСервис-ЛК» в лице директора Казаковской Людмилы Александровны.
- о выходе из Союза ООО «Логос» с 01.03.2017г. в лице директора Манакова Д.А.
Выходят в связи с ликвидацией организации. Задолженность отсутствует.
- о приостановке действия Свидетельства с 01.01.2017 по 31.12.2017 года ООО «РЭУ 4» в лице исполнительного директора Селезневой Т.Г.
- о приостановке действия Свидетельства с 01.01.2017 по 31.12.2017 года ООО «Заводчанин» в лице директора Киприянова В.М.
- о приостановке действия Свидетельства с 01.02.2017 по 01.05.2017 года ИП Гавриленко А.В.
По третьему вопросу вынесли решение:
1. на основании заявления о вступлении в члены Союза, положительного решения контрольного комитета и оплаты всех необходимых взносов:
Включить в реестр СРО «Союз ЖКП «Регион 42»
- ООО «КомСервис-ЛК»
2. Вывести в добровольном порядке с 01.03.2017 года, Свидетельство вернуть в СРО:
- ООО «Логос» в лице директора Манакова Д.А.
3. Приостановить действие Свидетельства о допуске:
- ООО «РЭУ 4»
- ООО «Заводчанин»
- ИП Гавриленко А.В.
4. Информацию разместить на сайте СРО.
Голосовали:
«ЗА» единогласно
По четвертому вопросу:
Выступила Заместитель генерального директора Лысенко В.Н.
13 марта по 16 марта в Шерегеше состоится семинар Кочеткова Юрия, программа: «Новые условия работы…»
По четвертому вопросу вынесли решение:
Делегировать на семинар члена Совета Союза А. В. Вульферта.
Голосовали:
«ЗА» единогласно
По пятому вопросу:
Выступила Заместитель генерального директора Лысенко В.Н.
в Конгресс-центре при Правительстве Москвы 24-25 апреля проводится Всероссийская отраслевая конференция "Управление жилищным фондом: современные проблемы и перспективы", для членов Союза «Регион 42» регистрационный взнос от 1 до 5 организаций -24 500 рублей, от 5 и выше организаций -22 500 рублей
Участие представителя в деловой части программы Семинара.
Присвоение официального статуса «Участник Семинара»
Предоставление портфеля участника с раздаточным материалом, информационными материалами.
Вручение Сертификата о повышение квалификации.
Обеспечение участия представителя Заказчика питанием на время проведения деловой и культурной программы Мероприятия (кофе-паузы, обеды).
По пятому вопросу вынесли решение:
Делегировать заместителя генерального директора СРО В. Н. Лысенко, создать и согласовать с членами Совета Союза программу присутствия в Конгресс-центре.
Голосовали:
«ЗА» единогласно
Вопросы, которые возможно озвучить на конференции:
-Почему суд практически всегда выносит решение против УК?
-Каким образом балконы вошли в место общего пользования?
-Сбор и перемещение ТБО - УК за свой счет вывозят мусор.
- «Возможно ли разработать норматив на дома по районам, почему у нас одинаковые тарифы в центре города и в спальном районе», Т.Г. Епанешникова
По шестому вопросу:
Выступил генеральный директор СРО «Союз ЖКП «Регион 42» А.В. Бочаров с предложением организовать Общее ежегодное отчетное собрание членов в мае 2017 года.
А.Н. Самсонов предложил провести Общее собрание в конце марта.
Председатель Совета Е.С.Бекетов предложил провести в г.Анжеро-Судженске.
По шестому вопросу вынесли решение:
СРО «Союз ЖКП «Регион 42»:
Определится с конкретной датой и местом проведения Общего собрания (в конце марта, начало апреля)
Оповестить о месте, дате и времени проведения Общего собрания:
г.Анжеро-Судженск, ориентировочно 13.00.
По седьмому вопросу:
А.Н. Самсонов поднял вопрос о создании юридической группы. Необходимо собрать юристов из организаций, входящих в состав СРО, они на своем языке, сразу, ссылаясь, на законодательство и судебную практику лучше поймут друг друга, и в дальнейшем выберут вопрос, для решения которого нужна помощь.
Заключить договор, Соглашение с юристом, имеющим практику защиты в суде.
Выступил А.В. Бочаров с предложением создать представительство в г.Санкт-Петербурге.
Решили:
Организовать встречу юристов.
Представить кандидата на исполнения защиты в суде всех членов Союза пор требованию. Заключить договор. Подготовить вопросы, которые необходимо обсудить для работы юристов.
Вынести вопрос о создании представительства в г. Санкт-Петербурге на Общее Собрание Союза.
Голосовали:
«ЗА» единогласно
Председатель собрания Совета Союза Бекетов Е.С.
Секретарь Бойкова Т.А.
Саморегулируемая организация 