Протокол № 4 от 05.07.2018

Протокол № 4

Заседание Совета

Саморегулируемая организация

«Союз жилищно-коммунальных предприятий «Регион 42»

г. Кемерово                                                                                      05 «июля» 2018 г.

                         Приняли участие 11 членов Совета Союза из 15 избранных:

1. Бекетов Евгений Сергеевич генеральный директор ООО «Шалготарьян» - Председатель Союза
2. Вульферт Андрей Владимирович – генеральный директор ООО «Южный»
3. Шарыпов Александр Семенович – Генеральный директор «Акватех»
4. Гордеев Анатолий Викторович – генеральный директор ООО «Сибирские кровли»
5. Киприянов Виктор Михайлович - Директор ООО «Заводчанин»
6. Васильев Сергей Геннадьевич - Генеральный директор ООО «УК «ЖКУ-Калтан»
7. Епанешникова Татьяна Геннадьевна - директор ООО «РЭУ 9»
8. Мазурок Елена Александровна - Заместитель директора ООО «ЖилКомТрест»
9. Афонин Валерий Николаевич – Директор ООО «Комфорт А»
10. Самсонов Алексей Николаевич – Технический директор ООО «УК Альтернатива»
11. Пивень Марина Анатольевна – Директор МУП «ЖКХ «Калтан»

 

Заседание  Совета Союза правомочно.

 На собрании присутствовали:

Генеральный директор – Бочаров А.В.

Заместитель генерального директора – Лысенко В.Н.

Специалист контрольного комитета – Бойкова Т. А.

 Председатель Союза – Бекетов Е.С.

Секретарь – Бойкова Т.А.

 Повестка дня:

1. Согласование писем:

• Министерство строительства и ЖКХ с разъяснением о повышении ставки тарифа, о разъяснении писем Минстроя.
• Министерство труда с разъяснением по увеличению заработной платы в УК по МРОТ;
• Департамент ЖКХ КО, с предложение о расширении требований при участии в конкурсе на управления МКД. Членство УК в СРО (Свидетельство СРО);
• Региональному оператору по капитальному ремонту объектов МКД, относящихся к культурному наследию;
• ГЖИ КО, о включении представителя СРО в комиссию при проведении проверок

(плановой, внеплановой) управляющих компаний, членов СРО, согласно лицензионным требованиям. 

2. Взаимодействие Союза «Регион 42» с Юридической компании ООО «ЮККО+». 

3. Страхование гражданской ответственности и предложения о внесении возможных изменений в Договор страхования. 

4. Рассмотрение заявлений о выходе из Союза 

5. Рассмотрение заявлений о приостановке действия Свидетельства; 

6. О выводе из состава Союза ООО «Мой дом» г.Новокузнецк 

7. Разное.

 По первому вопросу:

Выступил Д.С. Бабанов по рекомендательным письмам

1. Тарифы на жилищные услуги (Васильев С.Г.)

- Подготовить письмо в Министерство строительства и ЖКХ с разъяснением о повышении ставки тарифа.

Имеется распоряжение Правительства РФ от 26.10.2017 № 2353-р "Об утверждении индексов изменения размера вносимой гражданами платы за коммунальные услуги в среднем по субъектам Российской Федерации на 2018 год"  - на 5,9%, направлять письмо неактуально

2. Увеличение МРОТ (Шарыпов А.С.)

- Запросить пояснение по МРОТ: как УК без увеличения тарифа увеличить заработную плату.

Письмо с разъяснением по увеличению заработной платы в УК по МРОТ; - это прерогатива бизнеса, Минтруд не уполномочен давать разъяснения в отношении внутренней зарплатной политики мелкого и среднего бизнеса

1. Письма-разъяснения Минстроя не раскрываются (Самсонов А.Н.)

- только по факту наступления каких либо обстоятельств, для разрешения которых требуется разъяснения надзорного органа

4. Для внесения в документацию по проведению конкурса на управление многоквартирными домами.

Предложение о расширении требований при участии в конкурсе на  управления МКД.

Членство УК в СРО (Свидетельство СРО); - разобрались и, к сожалению, таковое предложение "завернет" УФАС, так как оно не будет соответствовать пункту 15 Постановления Правительства РФ от 06.02.2006 N 75 "О порядке проведения органом местного самоуправления открытого конкурса по отбору управляющей организации для управления многоквартирным домом", по требованию УФАС торги будут признаны несостоявшимися.

5. Письмо о включении представителя СРО в комиссию при проведении проверок (плановой внеплановой) управляющих компаний, членов СРО, согласно лицензионным требованиям.  Дирекцией СРО письмо было направлено в ГЖИ КО, после чего, без официального ответа в адрес СРО по средствам электронной почты были направлены два Распоряжения  ГЖИ КО о проведении проверок организаций, входящих в состав СРО «Союз ЖКП «Регион 42» без сопроводительного письма-уведомления.
6. Региональному оператору по капитальному ремонту:

Капитальный ремонт МКД, являющихся объектами культурного наследия (памятниками истории и культуры) народов Российской Федерации; - вопрос не был разрешен на круглом столе с представителями  Правительства РФ в г. Санкт-Петербурге (2016-2017 г.г.), таким образом, на письмо будет ответ ...."....в соответствии с действующим законодательством...", результат достигнут не будет

Пример результата круглого стола:

итогом обсуждения в Петербурге станет веер обращений: в Правительство РФ – с просьбой  разработать концепцию ремонта и реставрации многоквартирных домов – объектов культурного наследия; в Минкультуры РФ – с просьбой рассмотреть возможность софинансирования расходов по ремонту и реставрации; в Комитет Госдумы по культуре и Комитет по жилищной политике и ЖКХ – с просьбой упростить порядок прохождения и согласования документации на выполнение проектных и производственных работ, а также привести в соответствие Жилищный кодекс и законодательство о наследии.

На данный момент каких либо изменений законодательства РФ не имеется.

 По первому вопросу приняли решение:

- подготовить и отправить письмо в ГЖИ КО, о необходимости Уведомлять официальным письмом СРО «Союз ЖКП «Регион 42» о предстоящих проверках организаций, входящих в состав СРО

- вынести на обсуждение вопрос о проведении круглого стола с региональным оператором

- подготовить вопросы для обсуждения, касающиеся не только объектов культурного наследия

 - Почему по срокам проходит все очень медленно, получается сам капитальный ремонт осуществляется в зимнее время, хотя УК подают все документы вовремя.

- После выполнения работ гарантийный срок устанавливается 5 лет, как быть с теми подрядчиками или субподрядчиками, которые уходят с рынка, кто в этом случае несет ответственность

- Существует практика использования аналоговых проектов, почему ФКР КО не использует эту практику, а делает проекты на каждую крышу (мнения разошлись, с момента постройки, могли произойти изменения конструкций во время предыдущих капитального или текущего ремонта для этого и делают новый проект с учетом изменений конструктивных, а также смене используемых материалов с учетом новых технологий)

другой вопрос, что проектировщики практически не выезжают на объекты, а берут за основу технический паспорт, в связи с чем происходят неверные расчеты в объемах и соответственно в цифрах.

По второму вопросу:

Заключение Соглашение о сотрудничестве с юридической компанией ООО «ЮККО+».

Юридической компании изучить процедуру страхования, все страховые случаи и возмещения страхового случая, сроки подачи заявлений о страховом случае, и полный комплект документации.

Соглашение было подписано.

По второму вопросу: Приняли к сведению.

 По третьему вопросу:

Страхование гражданской ответственности (О. А. Федощенко)

Существующий Договор страхования гражданской ответственности был разработан специально под СРО «Союз ЖКП «Регион 42» и утверждены тарифы, которые действительны и сейчас.

 УК в лице директоров - членов Совета не устраивает данный Договор, который фактически считают номинальным и под УК не подходит.

 По третьему вопросу приняли решение:

Специалисту ООО «ЮККО+» подготовить и направить в адрес Страховой компании СДС свой вариант Договора с учетом пожеланий всех компаний (рассмотрении работ и страховых случаев, которые чаще всего случаются).

 По четвертому вопросу:

Поступило заявление о добровольном выходе из  Союза, от:

- ООО «ВОДА» в лице директора М.В. Липунова в связи с банкротством организации. Организация имеет задолженность по членским взносам 5 месяцев  (17 500 (семнадцать тысяч пятьсот) рублей).

Предлагаю:

ООО «ВОДА» в лице директора М. В. Липунова

- Оплатить задолженность согласно акту сверки в размере 17 500 (семнадцать тысяч пятьсот) рублей. Свидетельство вернуть в СРО.

 СРО «Союз ЖКП Регион 42»:

- После полной оплаты членских взносов: 

ООО «ВОДА» вывести из состава Союза в добровольном порядке.

-В случае неоплаты:

направить исковое заявление в суд с начислением пени в размере 0,1% за каждый день просрочки, исключить ООО «ВОДА» за нарушение стандартов и правил.

Информацию разместить на сайте СРО,  отметить в отчетах в Росреестр.

 По четвертому вопросу вынесли решение:

ООО «ВОДА» в лице директора М. В. Липунова:

- Оплатить задолженность согласно акту сверки в размере 17 500 (семнадцать тысяч пятьсот) рублей до 31.07.2018года. Свидетельство вернуть в СРО.

СРО «Союз ЖКП Регион 42»:

- После полной оплаты членских взносов: 

ООО «ВОДА» вывести из состава Союза в добровольном порядке.

-В случае неоплаты:

направить исковое заявление в суд с начислением пени в размере 0,1% за каждый день просрочки, исключить ООО «ВОДА»  за нарушение стандартов и правил.

Информацию разместить на сайте СРО,  отметить в отчетах в Росреестр.

 Голосовали:

«ЗА» единогласно

 По пятому вопросу:

Выступила Заместитель генерального директора Лысенко В.Н. в связи с отсутствием объема работ и тяжелым финансово-экономическим состоянием предприятия поступили заявления о приостановке действия Свидетельства от:

- ООО «ТеплостройСервис» с 01.06.2018 года до 31.12.2018 года

 По пятому вопросу приняли решение:

1.Приостановить действие Свидетельства

- ООО «ТеплостройСервис» с 01.06.2018 года до 31.12.2018 года

2. Информацию разместить на сайте.

Голосовали:

«ЗА» единогласно

 По шестому вопросу:

Выступила В.Н. Лысенко. В составе СРО «Союз ЖКП «Регион  42» имеется организация из г.Новокузнецк, которая не выходит на связь, имеет большую задолженность, согласно Акту сверки на 01.07.2018 года задолженность составляет 101 500 (сто одну тысячу пятьсот) рублей

предлагаю:

- приостановить начисление членских взносов,

- подготовить и направить исковое заявление в суд с начислением пени в размере 0,1% за каждый день просрочки,

-  исключить ООО «Мой дом» за нарушение стандартов и правил

 По шестому вопросу приняли решение:

- приостановить начисление членских взносов,

- подготовить и направить исковое заявление в суд с начислением пени в размере 0,1% за каждый день просрочки,

-  исключить ООО «Мой дом» за нарушение стандартов и правил

Голосовали:

«ЗА» единогласно

 По седьмому вопросу:

Выступила В.Н. Лысенко

От РосКвартал поступило предложение об организации семинаров по актуальным проблемам ЖКХ.

 Предлагаю: принять предложение, отправить заявку на участие в РосКвартал

 О сотрудничестве СРО «Регион 42» с Народным фронтом выступил А.Н. Самсонов.

            Совместно с Народным фронтом организовать Круглый стол с приглашением представителей ГЖИ и Департамента ЖКХ КО  (есть вероятность отказа).

На народный фронт реакция другая.

            Нужно тщательно проработать необходимость проведения такого мероприятия и  определиться какие именно вопросы выносим на обсуждение, чтоб ОНФ был заинтересован в проведении такого Круглого стола.                                           

 По седьмому вопросу приняли решение:

Дирекции СРО о проведении семинара:

- отправить заявку на проведение в нашем регионе семинара

- провести опрос на количество участников

 всем членам Совета:

- подготовить вопросы, которые по их мнению необходимо выносить на Круглый стол.

- выслать все предложения в адрес Дирекции СРО

 Голосовали:

«ЗА» единогласно

 Председатель собрания                                                                      

Совета Союза                                                                              Бекетов Е.С.

 Секретарь                                                                                    Бойкова Т.А.