Протокол № 5 от 20.08.2020
Протокол № 5
Заседание Совета
СРО «Союз жилищно-коммунальных предприятий «Регион 42»
г. Ленинск-Кузнецкий 20 «августа» 2020 г.
Приняли участие 8 членов Совета Союза из 11 избранных:
- Скиданов Валентин Николаевич - Директор ООО «Абсолют+» - Председатель Совета Союза
- Галемский Андрей Владимирович - Генеральный директор ООО «Эверест»
- Васильев Сергей Геннадьевич - Генеральный директор ООО «УК «ЖСК»
- Шипулин Андрей Анатольевич - Директор ООО «Плюс»
- Афонин Валерий Николаевич - Директор ООО «Комфорт А»
- Пивень Марина Анатольевна - Директор МУП «УК ЖКХ»
- Шарыпов Александр Семенович - Генеральный директор ООО «Акватех»
- Мазурок Елена Александровна - Заместитель директора ООО «ЖилКомТрест»
Заседание Совета Союза правомочно.
На собрании присутствовали:
Генеральный директор – Лысенко В.Н.
Специалист контрольного комитета – Бойкова Т. А.
Индивидуальный предприниматель Пивень Марк Олегович
Повестка дня:
- Анонс обращений к Губернатору Кузбасса;
- ГЖИ, аттестационная комиссия;
- Критерии оценки эффективности управляющей компании;
- Рассмотрение заявлений;
- Состав Контрольного комитета
- Состав Дисциплинарной комиссии
- О списании задолженности;
По первому вопросу:
Поддержка управляющих компаний в связи с пандемией и субсидировании на средства дезинфекции.
Дирекцией СРО в адрес Губернатора Кемеровской области было направлено два письма по электронной почте (в связи с пандемией). Первое письмо было проигнорировано, на второе пришло подтверждение о получении, рассмотрении и передачи для дальнейшего рассмотрения в Министерство ЖКХ и дорожного комплекса.
- Выступила Пивень Марина Анатольевна, директор МУП «УК ЖКХ»: все наши письма Губернатору и в Министерство ЖКХ Кемеровской области остались без ответа, следовательно, на региональном уровне о поддержке речи не ведется. Что касается уровня федерального масштаба, история умалчивает. В итоге, надеемся на себя.
- Выступил Галемский Андрей Владимирович, директор ООО «Эверест»: считаю что в течении двух лет бессмысленно о чем то говорить, пока идет «реорганизация» Кузбасса, нас не услышат.
По первому вопросу: Приняли к сведению.
По второму вопросу:
Выступила генеральный директор СРО «Союз ЖКП «Регион 42» Лысенко Вера Николаевна.
В 2015 в состав лицензионной комиссии Кемеровской области по лицензированию деятельности по управлению многоквартирными домами от СРО «Регион 42» вошел заместителя директора Александрова А.Н. После выхода его на пенсию, дважды направлялись документы о включении в состав комиссии Лысенко В.Н., но ответа в адрес СРО не поступило. Считаю необходимым подготовить пакет документов и лично отвести документы в Министерство ЖКХ и дорожного комплекса Кузбасса, о включении в состав лицензионной комиссии Генерального директора СРО «Союз ЖКП «Регион 42».
По второму вопросу вынесли решение:
Генеральному директору подготовить пакет документов о включении в состав лицензионной комиссии кандидата от СРО «Союз ЖКП «Регион 42 и лично отвести документы в Министерство ЖКХ и дорожного комплекса Кузбасса.
Голосовали:
«ЗА» единогласно
По третьему вопросу:
Выступила Генеральный директор Лысенко В.Н.
Система критериев оценки качества работы, управляющей компании – это обеспечение надлежащего технического состояния МКД. Оценка деятельности управляющей организации дает возможность проанализировать и оценить эффективность и профессионализм управления, выявлять его сильные и слабые стороны. Оценка эффективности сориентирована на население, проживающее в МКД, которыми управляют УК. Оценка проводится по определенным критериям и при балльной системе.
УК выставляются баллы в соответствии по следующим критериями:
5 баллов - при полном соответствии правилам и нормам (отличное качество);
4 балла - при соответствии правилам и нормам по всем основным параметрам (хорошее качество);
3 балла - при выполнении правил и норм лишь по некоторым основным параметрам (удовлетворительное качество);
2 балла - при полном несоответствии правилам и нормам (неудовлетворительное качество).
Эффективность деятельности управляющей компании должна оцениваться по следующим критериям: техническое состояние общего имущества многоквартирных домов и состояние придомовых территорий; финансово-экономические характеристики деятельности управляющей компании по управлению многоквартирными домами; оценка качества жилищно-коммунального обслуживания жильцами домов.
Критерии оценки работы УК должны стать стимулом для их деятельности. Один из критериев эффективности деятельности УК - оптимизация тарифов при сохранении качества услуг.
Чем прозрачнее деятельность УК, тем выше репутация и эффективней работа с собственником. Доступность и полная информация о деятельности УК должна размещаться на портале жилищно-коммунального хозяйства и на сайте. Все это позволит узнать о финансово-экономических показателях УК, о платных видах услугах по содержанию и ремонту общего имущества в МКД, о тарифах на коммунальные ресурсы, обращения собственников. Результаты инспектирующих органов и административных комиссий – результат работы УК.
Полная информация о деятельности УК окажет положительное воздействие на собственников и на управляющие компании. Важна деловая репутация УК.
По третьему вопросу: Приняли к сведению.
По четвертому вопросу:
Выступила генеральный директор В.Н. Лысенко,
поступили заявления о выходе из состава членов СРО «Союз ЖКП «Регион 42» от:
- ООО «ЖКХ Восточное» в лице директора Денисова В.В. с 01.06.2020 года в связи с отсутствием работ. Задолженность согласно акту сверки составляет 31 500,00 (тридцать одну тысячу пятьсот) рублей. Оплату гарантирует.
- ООО «РЭУ 9» в лице директора ООО «Комфортная среда» - Управляющей организации ООО «РЭУ 9» Чудиновой А.И. Заявление поступило посредством электронной почты 27 мая 2020 года, заявление написано от 23.01.2020 (предположительно чтоб не оплачивать задолженность). Задолженность согласно акту сверки составляет 21 000 (двадцать одну тысячу) рублей.
о приостановке действия Свидетельства от:
- ИП Гавриленко А.В. в связи с отсутствием работ с 01.08.2020 года. Задолженность отсутствует.
- ИП Василенко В.Е. в связи с отсутствием работ с 01.08.2020 года. Задолженность отсутствует.
Также ООО «ЭНЕРГОТРАНС» находится в стадии банкротства, задолженность отсутствует, так как было приостановлено действие Свидетельства. Предлагаю вывести их без заявления.
Голосовали: «ЗА» единогласно
По четвертому вопросу вынесли решение:
Дирекции СРО «Союз ЖКП «Регион 42»:
- Вывести из состава СРО «Союз ЖКП «Регион 42»:
- ООО «ЖКХ Восточное» с 01.06.2020 года - после оплаты в добровольном порядке. В случае неоплаты причиной выхода указать - нарушение Стандартов и правил.
Взыскать задолженность в судебном порядке.
-ООО «РЭУ 9» - вывести за нарушение Стандартов и правил Союза, в связи с неоплатой членских взносов.
- ООО «ЭНЕРГОТРАНС» в связи с банкротством.
- Приостановить действие Свидетельства согласно Положению по приостановке на 6 месяцев:
- ИП Гавриленко А.В.
- ИП Василенко В.Е.
- разместить информацию на сайте
- включить данные в отчет Росреестра.
Организациям:
- вернуть Оригинал Свидетельства
- оплатить задолженность
Выступила Лысенко Вера Николаевна, генеральный директор СРО «Союз ЖКП «Регион 42» с вопросом об исключении из состава Союза ООО «ПРОМСЕРВИС».
У ООО «ПРОМСЕРВИС» в лице директора Жупикова В.Н. согласно акту сверки на сентябрь 2019 года 114 000,00 (сто четырнадцать тысяч) рублей. Союзом 07.11.2019 года было направлено исковое заявление в Арбитражный суд Кемеровской области. После получения нами исполнительного листа было направлено заявление о возбуждении исполнительного производства в ОСП Промышленновского района УФССП России по Кемеровской области и был получен ответ, что организация по месту регистрации не находиться.
Руководитель ООО «ПРОМСЕРВИС» на связь не выходит, на письма не реагирует.
Голосовали: «ЗА» единогласно
Приняли решение:
Вывести ООО «ПРОМСЕРВИС» из состава членов СРО «Союз ЖКП «Регион 42» за нарушение Стандартов и правил.
По пятому вопросу: Выступила Лысенко В.Н. в связи с выходом на пенсию Председателя Контрольного комитета Макельно И.Н. предлагаю избрать Пономарева Игоря Сергеевича, генерального директора ООО «ЭнергоВодСтрой» г.Юрга.
Голосовали «ЗА» единогласно
По пятому вопросу приняли решение:
Утвердить следующий состав Контрольного комитета:
Пономарев И.С. - председатель Контрольного комитета
Селезнева Т.Г. - член Контрольного комитета
По шестому вопросу: Выступила Лысенко В.Н. в связи с выходом организаций из состава СРО и самоотводом Самсонова А.Н. с должности председателя Дисциплинарной комиссии предлагаю избрать Саламатова Олега Михайловича, генерального директора ООО «УК ВМЕСТЕ» г.Юрга.
Голосовали «ЗА» единогласно
По шестому вопросу приняли решение:
Утвердить следующий состав Дисциплинарной комиссии:
Саламатов О.М. - председатель Дисциплинарной комиссии
Демидов А.Н. - член Дисциплинарной комиссии.
По седьмому вопросу:
Выступила генеральный директор В.Н. Лысенко,
В реестре СРО «Регион 42», есть ряд организаций, задолженность по членским взносам превышающая 20000 рублей. Предлагаю, списать взносы за невозможностью взыскания, вывести из состава СРО, за нарушения Стандартов и Правил. Издать приказ о списании задолженности для бухгалтерии СРО.
Голосовали «ЗА»
По седьмому вопросу вынесли решение:
Вывести из состава членов СРО «Союз ЖКП «Регион 42» за нарушение Стандартов и правил:
- ООО «Джан»
- ООО «Семерка»
- ООО «СтройКом»
- ООО «Ампир»
- ООО «ФОРМАТ»
- ООО СК «Горизонт»
- ООО «Новые Технологии Строительства»
- ООО «Тепловодснаб»
- ООО «СИБСТРОЙ»
- ООО «Альянс»
Списать задолженность за невозможностью взыскания.
Председатель собрания Совета Союза Скиданов В.Н.
Секретарь Бойкова Т.А.
Саморегулируемая организация 