-
19.04.2023
УО должны дать жителям рассрочку на оплату доначислений за КР на СОИ Содержание МКД
31 марта 2023
При перерасчёте платы за ресурсы на содержание общего имущества сумма доначислений распределяется равными долями на весь следующий расчётный год. Такие изменения в Правила № 491 вступили в силу 30 марта 2023 года. При этом отрицательная корректировка учитывается в платёжных документах без рассрочки.
Премьер-министр РФ Михаил Мишустин подписал постановление Правительства РФ от 27.03.2023 № 480, которое вступило в силу с момента опубликования. Документом внесены изменения в пп. «а» п. 29.3 Правил № 491. Они касаются перерасчёта платы за КР на СОИ в многоквартирных домах, где установлен ОДПУ и плата начисляется по нормативу или исходя из среднемесячного потребления.
УО и ТСЖ обязаны в таких домах в первом квартале нового года провести корректировку платы исходя из показаний ОДПУ. Согласно ПП РФ № 480, если:
- в итоге перерасчёта требуется доначислить плату собственникам, сумма распределяется равными долями на год, следующий за расчётным;
- в результате получилось, что владельцы помещений переплатили за КР на СОИ, то действует норма пп. «е» п. 29.2 Правил № 491 – отрицательная корректировка учитывается в платёжном документе за следующий месяц.
«На те перерасчёты, которые были сделаны до 30.03.23, новые правила не распространяются, так как постановление вступило в силу с момента опубликования, а по общему правилу нормативные документы не имеют обратной силы (ст. 6 ЖК РФ. Есть ряд регионов, где органы власти сдерживали проведение корректировки, боясь реакции населения на доначисления. В таких субъектах России управляющие домами могут теперь сделать перерасчёт платы за КР на СОИ и распределить итоговые суммы равномерно на год.
Источник: РосКвартал® — интернет-служба №1 для управляющих организаций https://roskvartal.ru/news/soderzhanie-mkd/14868-uo-dolzhny-dat-zhitelyam-rassrochku-na-oplatu-donachisleniy-za-kr-na-soi
-
19.04.2023
Законодательство в ЖКХ: тарифы, капремонт и субсидии на оплату ЖКУ
Деятельность УК
1 апреля 2023
На прошедшей неделе появились проекты НПА о составе информации в платёжных документах и о проведении капремонта в домах-памятниках. Кабмин принял постановление об условиях назначения гражданам субсидий на оплату ЖКУ, а Минстрой России разработал требования к обслуживающим газовое оборудование компаниям.
Тарифы. В Госдуму РФ внесён законопроект № 324108-8, которым авторы предлагают изменить ст. 157 ЖК РФ. Они считают, что в платёжных документах за ЖКУ исполнители услуг должны разъяснять причины повышения тарифов выше утверждённого в регионе индекса.
Все компании, предоставляющие коммунальные услуги, при повышении тарифов будут дополнять платёжный документ справкой с подробным обоснованием такого повышения. Это, по мнению депутатов, повысит информированность граждан о причинах роста цен на ЖКУ.
Капремонт. Минстрой РФ вынес на общественное обсуждение проект изменений в НПА по вопросам капремонта домов – памятников культурного наследия (ID 02/04/03-23/00137119).
В документе указано, что в таких МКД ремонт элементов, которые являются предметом охраны, происходит путём проведения работ по сохранению объекта культурного наследия. Капремонт остальных элементов общего имущества выполняется по общим правилам, установленным ЖК РФ для всех домов.
Обслуживание ВДГО. Минстрой РФ также подготовил проект НПА с требованиями к организациям, которые устанавливают и обслуживают газовое оборудование в многоквартирных домах. В ближайшее время ведомство вынесет документ на общественное обсуждение. Тем временем Минэнерго РФ должно определить правила расчёта тарифа на техническое обслуживание и ремонт газового оборудования.
Субсидии на оплату ЖКУ. Кабмин разрешил органам власти регионов утверждать свои условия получения гражданами субсидий на оплату ЖКУ с учётом экономической ситуации в субъекте РФ (постановление Правительства РФ от 24.03.2023 № 444). Регионы сами определят критерии максимально допустимой доли расходов граждан на жилищно-коммунальные услуги в совокупном доходе семьи..
Источник: РосКвартал® — интернет-служба №1 для управляющих организаций https://roskvartal.ru/news/deyatelnost-uk/14871-zakonodatelstvo-v-zhkh-tarify-kapremont-i-subsidii-na-oplatu-zhku
-
19.04.2023
Законодательство в ЖКХ: тарифы, капремонт и субсидии на оплату ЖКУ
Деятельность УК
1 апреля 2023
На прошедшей неделе появились проекты НПА о составе информации в платёжных документах и о проведении капремонта в домах-памятниках. Кабмин принял постановление об условиях назначения гражданам субсидий на оплату ЖКУ, а Минстрой России разработал требования к обслуживающим газовое оборудование компаниям.
Тарифы. В Госдуму РФ внесён законопроект № 324108-8, которым авторы предлагают изменить ст. 157 ЖК РФ. Они считают, что в платёжных документах за ЖКУ исполнители услуг должны разъяснять причины повышения тарифов выше утверждённого в регионе индекса.
Все компании, предоставляющие коммунальные услуги, при повышении тарифов будут дополнять платёжный документ справкой с подробным обоснованием такого повышения. Это, по мнению депутатов, повысит информированность граждан о причинах роста цен на ЖКУ.
Капремонт. Минстрой РФ вынес на общественное обсуждение проект изменений в НПА по вопросам капремонта домов – памятников культурного наследия (ID 02/04/03-23/00137119).
В документе указано, что в таких МКД ремонт элементов, которые являются предметом охраны, происходит путём проведения работ по сохранению объекта культурного наследия. Капремонт остальных элементов общего имущества выполняется по общим правилам, установленным ЖК РФ для всех домов.
Обслуживание ВДГО. Минстрой РФ также подготовил проект НПА с требованиями к организациям, которые устанавливают и обслуживают газовое оборудование в многоквартирных домах. В ближайшее время ведомство вынесет документ на общественное обсуждение. Тем временем Минэнерго РФ должно определить правила расчёта тарифа на техническое обслуживание и ремонт газового оборудования.
Субсидии на оплату ЖКУ. Кабмин разрешил органам власти регионов утверждать свои условия получения гражданами субсидий на оплату ЖКУ с учётом экономической ситуации в субъекте РФ (постановление Правительства РФ от 24.03.2023 № 444). Регионы сами определят критерии максимально допустимой доли расходов граждан на жилищно-коммунальные услуги в совокупном доходе семьи..
Источник: РосКвартал® — интернет-служба №1 для управляющих организаций https://roskvartal.ru/news/deyatelnost-uk/14871-zakonodatelstvo-v-zhkh-tarify-kapremont-i-subsidii-na-oplatu-zhku
-
19.04.2023
Эксперты обсудили плату за вывоз ТКО и новые правила перерасчётов Вывоз ТКО
-
19.04.2023
Опубликованы новые рекомендации по пожарной безопасности в домах Содержание МКД
-
19.04.2023
Опубликованы новые рекомендации по пожарной безопасности в домах Содержание МКД
-
19.04.2023
Законопроекты в ЖКХ: установка ОДПУ, кооперативы и оплата отопления
-
19.04.2023
Законопроекты в ЖКХ: установка ОДПУ, кооперативы и оплата отопления
-
19.04.2023
Минстрой изменил список вопросов квалификационного экзамена для УО Лицензирование
-
19.04.2023
Неделя в ЖКХ: тарифы, плата за вывоз ТКО и альтернативные котельные
Саморегулируемая организация 