Кемерово – 8-961-861-02-88
Юрга – 8 (38451) 4-92-79

С июля 2016 года вступили в силу поправки в ЖК РФ

На основании N 176-ФЗ (ред. от 03.07.2016) С июля 2016 года вступили в силу поправки 
в ЖК РФ 
Поправки вводят

  1. новые требования к руководителям региональных операторов, 
  2. расширяют перечень вопросов, принимаемых общим собранием собственников помещений в многоквартирных домах, 
  3. обязывают региональные власти утверждать краткосрочные планы по осуществлению капремонта. 

    Поправки уточняют вопросы, которые собственники в МКД могут решать на общих собраниях. К ним относятся следующие вопросы:
  1. как будет формироваться фонд капитального ремонта, 
  2. каков будет размер взноса на капремонт, в случае, если он превышает установленный в регионе минимум. 
  3. собственники в праве принимать решение о том, кто будет открывать спецсчет для сбора средств на капремонт и заключать договор банковского вклада (депозита) для открытия данного счёта. 

    Предложения по размеру взносов и расходованию средств принимаются, если за них проголосовало более двух третей собственников помещений. 

Для выбора способа формирования фонда капремонта, он должен быть согласован с половиной и больше владельцев квартир. 

Меняется порядок оплаты коммунальных услуг 

В обновленной редакции статьи 154 «Структура платы за жилое помещение и коммунальные услуги» и статьи 16 «Размер платы за жилое помещение» из текста исключена тепловая энергия. счёт за потребленные калории будет приходить отдельно. 

Внесение взносов на капремонт 

Для неплательщиков теперь предусмотрены новые правила. Собственникам помещений в МКД , несвоевременно или не полностью уплатившим взносы, будут насчитывать пеню не с первого дня просрочки, а с 31-го числа месяца. 

Размер самого штрафа составляет 1/300 ставки рефинансирования Центробанка, действующей на день фактической оплаты. 

Фонд капитального ремонта будет пополняться не только от взносов и пени, но и от доходов, полученных при размещении средств, от кредитных и других средств, привлеченных собственниками помещений многоквартирного дома для проведения ремонта. 

Вводится новый способ аккумулирования собираемых взносов – на специальном депозите. 
Правила пользования им уточняются в новой статье 175.1, а также в пункте 7.1 статьи 177. 

Региональным властям также придется пересматривать и дополнять свои программы капремонта общего имущества в МКД 

Будут разработаны краткосрочные планы реализации программ. Они должны быть основаны на следующих принципах. 

Во-первых, на капремонт должны направляться остатки средств фонда, не использованных в прошлом году, с учетом прогнозируемого объема поступлений в текущем году 

Во-вторых, сами планы будут корректироваться, исходя из фактического уровня собираемости платежей. 

Определен порядок назначения руководителя регионального оператора уточнены требования к кандидатам на эту должность. 

Гражданина, который проходит стационарное лечение от алкоголизма, наркомании, токсикомании, имеющего хроническое психическое заболевание. 
Доступ закрыт гражданам с неснятой или непогашенной судимостью и гражданам, у которых есть не исполненное наказание за административное правонарушение в виде дисквалификации. 
Быть руководителем регионального оператора не вправе депутат любого уровня. 

Руководитель регионального оператора должен будет, проходить конкурсный отбор. 
Содержание квалификационного экзамена, порядок его проведения и определения его результатов утвердит Минстрой России. 

Пересдавать экзамен на соответствие квалификационным требованиям руководителю 
придется не реже одного раза в три года с момента назначения.