Как разместить информацию о платежных документах в ГИС ЖКХ

Актуально на 25 мая 2023

Анна Лежнина, главный редактор справочной системы «Управление МКД», член подкомитета ТПП РФ по развитию бизнеса в сфере управления жилой недвижимостью

Управляющие МКД организации обязаны ежемесячно размещать платежные документы в ГИС ЖКХ. Такую обязанность предусматривает часть 2.1 статьи 155 ЖК. Чтобы разместить информацию о платежных документах, выполните семь действий:

1. Проверьте, соблюдены ли условия для размещения информации.
2. Настройте права доступа сотруднику.
3. Найдите необходимый лицевой счет и добавьте платежный документ.
4. Заполните сведения о плательщике и исполнителе.
5. Добавьте сведения о расчете и перерасчете платы за ЖКУ.
6. Внесите справочную информацию и информацию о рассрочке.
7. Сохраните заполненную информацию и опубликуйте в ГИС ЖКХ.

Внимание

в настоящей рекомендации описан один из способов размещения информации – вручную через личный кабинет организации

Вы также можете воспользоваться иным способом – загрузить сведения из предварительно заполненных шаблонов Excel или загрузить сведения посредством веб-сервисов с использованием средств программирования.

Ситуация

В какие сроки нужно размещать платежный документ в ГИС ЖКХ

Платежные документы на оплату ЖКУ нужно публиковать в ГИС ЖКХ 1-го числа каждого месяца, если собственники не установили иной срок в договоре управления МКД или решением общего собрания членов ТСЖ, ЖСК (ч. 2 ст. 155 ЖК).

Ситуация

Что грозит УО, ТСЖ, ЖК, ЖСК, если не разместить платежный документ в ГИС ЖКХ

За неразмещение или размещение неполных, недостоверных платежных документов в первый раз должностному лицу УО, ТСЖ, ЖК, ЖСК выпишут предупреждение, потом назначат штраф (ч. 2 ст. 13.19.2 КоАП).Для УО, ТСЖ, ЖК, ЖСК в Москве, Санкт-Петербурге и Севастополе обязанность размещать информацию и санкции за неразмещение начали действовать с 1 июля 2019 года.

Ранее срок оплаты ЖКУ потребителями зависел от правильности платежного документа в ГИС ЖКХ (ч. 2.2 ст. 155 ЖК). Так, собственник мог платить за ЖКУ до 10-го числа месяца, в котором УО, ТСЖ, ЖК, ЖСК разместили корректный платежный документ в системе, а не месяца, следующего за расчетным. С 1 января 2018 года такое правило не действует в силу пункта 7 статьи 1, пункта 2 статьи 2, статей 3 и 4 Закона от 31.12.2017 № 485-ФЗ.

Ситуация

С какой даты УО, ТСЖ, ЖК, ЖСК в г. Москве, Санкт-Петербурге и Севастополе должны размещать платежные документы в ГИС ЖКХ

Обязанность УО, ТСЖ, ЖК, ЖСК в г. Москве, Санкт-Петербурге и Севастополе размещать информацию о финансово-хозяйственной деятельности в ГИС ЖКХ возникла с 1 июля 2019 года. Поэтому размещать платежные документы в ГИС ЖКХ они также должны с этой даты. Это следует из части 10.1 статьи 161 ЖК, части 5 статьи 6 Закона от 21.07.2014 № 263-ФЗ.

Проверьте, соблюдены ли условия для размещения информации

Чтобы разместить сведения о платежных документах, проверьте, соблюдены ли пять условий:

• в Реестре договоров управления размещен договор управления (у ТСЖ, ЖСК на самоуправлении должен быть размещен устав) на соответствующий дом в статусе «Действующий», в котором добавлены коммунальные и дополнительные услуги;
• в Реестре объектов жилищного фонда размещена информация об объекте жилищного фонда, включая сведения о помещениях и комнатах;
• в Реестре лицевых счетов размещены сведения о лицевых счетах по соответствующему объекту жилищного фонда;
• в Реестре приборов учета размещены сведения о приборах учета поставляемых коммунальных услуг (при их наличии);
• администратор организации в меню «Администрирование/Платежные реквизиты»
  разместил сведения о платежных реквизитах, по которым перечисляются средства за ЖКУ.

Настройте права доступа сотруднику

Размещать информацию о лицевых счетах может представитель организации с ролью «Уполномоченный специалист организации в ГИС ЖКХ». Чтобы этот сотрудник разместил информацию о лицевых счетах, он должен иметь право доступа «Ведение реестра платежных документов».

Права доступа настраивает сотрудник со статусом «Администратор организации» – руководитель УО, ТСЖ, ЖК, ЖСК получает этот статус в ЕСИА. Администратор также может настроить права доступа самому себе. Настройки проведите через личный кабинет организации. Это предусматривают пункты 40–45 Порядка и способов размещения информации, ведения реестров в ГИС ЖКХ, доступа к системе и к информации, размещенной в ней, утвержденных приказом Минкомсвязи № 589, Минстроя № 944/пр от 28.12.2015.

Найдите необходимый лицевой счет и добавьте платежный документ

Добавить платежный документ нужно через лицевой счет. Чтобы найти необходимый счет:

• в личном кабинете организации в меню «Оплата ЖКУ» – выберите команду «Платежные документы»;
• на странице «Реестр платежных документов по лицевым счетам» – установите нужный расчетный период в соответствующем поле и нажмите кнопку «Найти».

Для удобного поиска лицевого счета можно заполнить поисковые поля и нажать кнопку «Найти».

Теперь добавьте платежный документ. Для этого в выпавшем блоке «Результаты поиска» в строке нужного лицевого счета нажмите кнопку контекстного меню.

В контекстном меню выберите команду «Добавить/ Текущий платежный документ».

Так вы перейдете на страницу «Создание платежного документа». Она содержит вкладки:

• сведения о плательщике и исполнителе услуг;
• расчет размера платы и перерасчеты;
• справочная информация;
• рассрочка.

Заполните все обязательные поля (помечены значком *) и по завершении нажмите кнопку «Сохранить».

Внимание

в одном расчетном периоде к одному лицевому счету можно добавить несколько платежных документов с разными платежными реквизитами

Чтобы добавить дополнительный платежный документ к лицевому счету, необходимо, чтобы ранее созданный платежный документ был в статусе «Размещен»

Заполните сведения о плательщике и исполнителе

Вкладка «Сведения о плательщике и исполнителе услуг» состоит из блоков:

• основные сведения;
• адрес и плательщик;
• информация о получателе платежа.

Чтобы добавить информацию о получателе платежа:

• нажмите кнопку «Выбрать платежные реквизиты»;
• в окне «Выбор платежных реквизитов» выберите из списка необходимый реквизит;
• нажмите кнопку «Выбрать».

Добавьте сведения о расчете и перерасчете платы за ЖКУ

Вкладка «Расчет размера платы и перерасчеты» состоит из блоков:

• расчет размера платы за содержание и ремонт жилого помещения и коммунальные услуги;
• сведения о перерасчетах (доначисления +, уменьшения -).

В блоке «Расчет размера платы за содержание и ремонт жилого помещения и коммунальные услуги» внесите сведения в поля:

• объем услуг – при указании объема коммунальных услуг выберите значение «Прибор учета», «Норматив» или «Иное»;

Внимание

если указать «Прибор учета», то в ГИС ЖКХ должны быть заполнены сведения о соответствующем приборе учета.

 

• тариф/размер платы на 1 кв. м;
• перерасчеты – заполните в блоке «Сведения о перерасчетах (доначисления +, уменьшения -)»;
• льготы, субсидии.

Внимание

сумму льгот и субсидий укажите, если в регионе льготы не заменены денежными компенсациями.

 

Значения полей «Размер платы за коммунальные услуги», «Всего начислено за расчетный период», «Итого к оплате за расчетный период» рассчитываются автоматически. Поля «Всего начислено за расчетный период» и «Итого к оплате за расчетный период» можно отредактировать.

В блоке «Сведения о перерасчетах (доначисления +, уменьшения -)» заполните поля «основания перерасчетов» и «сумма».

Если в платежном документе по услуге указываете только сведения о перерасчете, в графе «тариф» по данной услуге в блоке «Расчет размера платы за содержание и ремонт жилого помещения и коммунальные услуги» поставьте ноль.

Если перерасчет по коммунальным услугам в данном платежном документе не производите, удалите строку в блоке «Сведения о перерасчетах (доначисления +, уменьшения -)». Для этого нажмите кнопку «Удалить» в графе «Виды услуг».

Внесите справочную информацию и информацию о рассрочке

Вкладку «Справочная информация» не обязательно заполнять. При необходимости здесь можно внести сведения:

• по видам услуг;
• по задолженности за предыдущие периоды;
• по авансу на начало расчетного периода.

На вкладке «Рассрочка» введите необходимую информацию или удалите поле. Чтобы удалить поле, нажмите кнопку «Удалить» в графе «Вид услуг».

Сохраните заполненную информацию и опубликуйте в ГИС ЖКХ

Чтобы сохранить информацию о начислениях, на странице «Создание платежного документа» нажмите кнопку «Сохранить». После сохранения сведений документ перейдет в статус «Проект», и сформируется идентификатор платежного документа. Например, 00АА001585-02-6091, где первые 13 символов указывают на идентификатор по ЖКУ, сформированный при размещении лицевого счета, а последние 4 цифры – на первый платежный документ за сентябрь 2016 года.

После того как сведения о платежном документе сохраните, их нужно разместить. Для этого:

• на странице «Реестр платежных документов по лицевым счетам» найдите необходимый лицевой счет;
• в графе «Идентификатор платежного документа» нажмите кнопку контекстного меню;
• в контекстном меню выберите команду «Разместить информацию о начислениях»;
• в окне подтверждения нажмите кнопку «Да».

После размещения сведений документ перейдет в статус «Размещен».

Чтобы разместить сведения обо всех платежных документах, подобранных в Реестре платежных документов по лицевым счетам, в блоке «Результаты поиска» нажмите кнопку «Разместить информацию о начислениях».

© Материал из Справочной системы «Управление многоквартирным домом»
https://vip.1umd.ru
Дата копирования: 25.05.2023