В пояснительной записке к законопроекту говорится о том, что одной из главных проблем в сфере управления жилищным фондом является недобросовестная конкуренция среди управляющих организаций. Положения Жилищного кодекса РФ позволяют в любой момент на основании волеизъявления собственников сменить её, часто в этих целях протоколы общего собрания собственников фальсифицируются, и жильцы узнают об этом после совершения процедуры. В связи с этим, согласно принятому законопроекту, собственники не смогут сменить УО в одностороннем порядке в первый год ее работы. За исключением случаев, когда есть обоснования некачественного выполнения своих обязанностей УО. При этом также до года можно сменить способ управления на ТСЖ или непосредственное управление.

Ознакомиться с законопроектом можно здесь.