Сроки продления лицензии на управление МКД переносят на пять месяцев

Депутаты Госдумы предложили перенести продление лицензии для управления МКД на более поздний срок. Мы ознакомились с текстом законопроекта № 207208-8 и рассказали, на кого распространяются изменения, какие новые сроки предлагают законодатели, с чем это связано и как лучше поступить УО с учетом грядущих изменений.

На кого распространяются изменения

Срок окончания действия лицензии предлагают перенести для УО, у которых она заканчивается в период с 11 января по 1 июня 2023 года. Это те управленцы, кто получил лицензию до 1 июня 2018 года.

Так, депутаты Госдумы предложили изменить часть 7 статьи 5 Закона от 31.12.2017 № 485-ФЗ и перенести начало пятилетнего действия лицензии УО почти на пять месяцев. Законопроект № 207208-8 внесли в Госдуму 6 октября.

На какой срок предлагают перенести продление лицензии

Сейчас у многих УО лицензия заканчивает действовать 11 января 2023 года. Этот срок предлагают перенести на 1 июня 2023 года. Срок, в течение которого необходимо будет подать заявление о продлении, соответственно, переносится на период с 5 марта по 28 марта 2023 года.

Почему хотят перенести сроки продления

Необходимость отсрочки подтвердили 65 регионов. На это указали авторы законопроекта. Основные причины:

• отсутствует механизм проведения органами ГЖН проверок лицензиатов для продления срока лицензии;
• отсутствует порядок исключения МКД из реестра лицензий, если лицензию не продлят;
• не урегулирован вопрос о дальнейшем управлении МКД, если УО не продлят срок действия лицензии;
• не урегулирован вопрос о прекращении действия договора управления МКД, если истек срок действия лицензии и ее не продлили, – такой случай не относят к основаниям для назначения органами МСУ временной УО;
• не предусмотрен частью 2 статьи 198 ЖК случай исключения сведений об управлении МКД управляющими организациями, срок действия лицензий которых истек или не был продлен.

По мнению депутатов, отсрочка до 1 июня 2023 года позволит Минстрою подготовить нормативные документы, которые определят механизм проверок лицензиатов и порядок исключения МКД из реестра лицензий.

Как действовать УО с учетом законопроекта

В ожидании принятия законопроекта важно оценивать риски. Так, если не подать заявление о продлении лицензии в установленные сроки, то ГЖИ не продлит лицензию. Это одно из оснований для отказа. Сейчас срок подачи заявления ограничен периодом с 11 октября по 1 ноября 2022 года.

Поэтому мы рекомендуем уже сейчас подавать заявление, не дожидаясь принятия законопроекта. Так вы будете иметь подтверждение о принятых действиях со стороны УО по продлению лицензии и обезопасите себя на случай, если законопроект не успеют принять в кротчайшие сроки.

Если направить заявление в электронной форме или направить заказным письмом, ГЖИ не вправе будет отказать его принять. 

Кроме того, если вы сейчас пройдете процедуру продления лицензии, вам не нужно будет ее дополнительно продлять через пять месяцев в случае, если примут законопроект и утвердят регламенты для ГЖИ.

«Сроки продления лицензии на управление МКД переносят на пять месяцев»
© Материал из Справочной системы «Управление многоквартирным домом».