Кемерово – 8-961-861-02-88
Юрга – 8 (38451) 4-92-79

Главные новости сферы ЖКХ Декабрь 2021

Хотят поэкспериментировать с налогами

Правительство планирует опробовать новый спецрежим — автоматизированную УСН. Минфин анонсировал его как УСН.онлайн в Основных направлениях налоговой политики.

На спецрежиме налог будут платить с доходов. Не нужно будет сдавать декларации — сведения о доходах и расходах налоговики получат с помощью ККТ, напрямую от банка или через личный кабинет налогоплательщика. Они же рассчитают сумму к уплате.

Пилот запустят в четырех субъектах РФ — Республике Татарстан, Калужской и Московской областях и в Москве. Участвовать смогут организации и ИП с годовыми доходами до 60 млн руб., у которых не более пяти сотрудников. Эксперимент планируют провести с 1 июля 2022 года по 31 декабря 2027 года (законопроект № 20281-8).

Для работодателей на УСН.онлайн предлагают установить фиксированный размер страховых взносов на «травматизм» 2040 руб. в год и ежегодно индексировать его с учетом роста средней заработной платы в РФ. Оценку условий труда для таких налогоплательщиков отменяют (законопроект № 20492-8).

Штрафы временно отменили

Управленцев обещают не штрафовать, если они не успеют вовремя актуализировать информацию в ГИС ЖКХ. Минстрой предупредил жилинспекции о временной приостановке штрафов из-за сбоев в системе, она перестала принимать новый формат электронных цифровых подписей.

Причина массовых сбоев — затянувшаяся модернизация ГИС ЖКХ под требования ФСБ, которые вступили в силу с 1 сентября 2021 года. Минстрой обещает завершить модернизацию системы до конца текущего года. Однако процесс может затянуться из-за особенностей работы оператора ГИС ЖКХ — «Почты России».

Осложнения вместо упрощения

В Госдуму внесли законопроект, который может осложнить жизнь и управленцам, и собственникам помещений.

Депутаты заксобрания Красноярского края предложили внести в Жилищный кодекс новые условия для выбора способа управления МКД и новой УО. Действующее условие о простом большинстве голосов участвующих в общем собрании собственников меняют на 50 процентов плюс один голос от общего числа голосов собственников помещений в МКД.
Авторы законопроекта считают, что новые требования затруднят фальсификацию и подкуп при организации собраний и позволят собственникам легче приходить к согласию.

Сотрудник не должен платить за работодателя

Суд поддержал сотрудника, который отказался возместить работодателю сумму штрафа.

Кадровик заполнил уведомление на прием иностранцев на работу с ошибками. Надзорники оштрафовали организацию, и работодатель решил взыскать сумму штрафа с виновника. Спор решали в суде. Судьи указали, что штраф не относится к прямому действительному ущербу организации. Надзорники признали вину работодателя, поэтому он и должен отвечать за нарушение. Сотрудник не обязан возмещать работодателю эти расходы (апелляционное определение Мосгорсуда от 28.09.2021 № 33-38671/2021).

Больничные в одном формате

С 1 января 2022 года все больничные станут электронными, бумажные останутся только для особых случаев (Федеральный закон от 30.04.2021 № 126-ФЗ).

Работодатель свою часть листка нетрудоспособности заполняет в учетной программе или в личном кабинете на сайте ФСС.
Как только узнаете о закрытии больничного, в течение трех рабочих дней отправьте сведения в фонд для назначения пособия. Форму для передачи сведений ФСС утвердил приказом от 04.02.2021 № 26. Такие правила действуют для пособий по временной нетрудоспособности, беременности и родам, единовременного пособия беременным. Для пособия по уходу за ребенком понадобится заявление сотрудника. Об утрате права на такое пособие необходимо сообщить ФСС в течение трех рабочих дней с момента, когда узнали об этом.

Почему некоторые инспекторы превращаются в фигурантов уголовного дела

В службе жилищного надзора Астраханской области инспекторы игнорировали требования федерального законодательства и стали пособниками в рейдерских захватах МКД.

Недобросовестные, но дружественные инспекторам УО приносили в жилнадзор пакеты документов о передаче им под управление МКД. Инспекторы без проверки вносили соответствующие изменения в реестр лицензий. Впоследствии вскрылось, что бюллетени голосования и протоколы общих собраний собственников фальшивые. В то же время другие УО с честно проведенными собраниями и реальными подписями собственников в листах голосования получали под разными предлогами отказы во внесении изменений в реестр.
После массовых обращений жителей захваченных домов в правоохранительные, надзорные и судебные органы на нескольких сотрудников жилинспекции возбудили уголовные дела по части 1 статьи 286 Уголовного кодекса о превышении должностных полномочий. Поскольку инспекторы действовали не поодиночке, возможно разбирательство по статье 35 Уголовного кодекса о групповой преступности.

Разъяснили, как могут проводить проверки в нерабочие дни

Минэкономразвития официально разъяснило правила проверок в нерабочие дни, в том числе установленные регионами (информация министерства от 02.11.2021).
В нерабочие дни проверки приостанавливают. Провести могут только ту проверку, информацию о которой внесли в Единый реестр. Если пришли с проверкой, а сведений в реестре нет, зафиксируйте факт появления инспектора и направьте жалобу в Генпрокуратуру и Минэкономразвития.
Если проверка есть в реестре, но компания не работает в связи с ограничениями, проверку проводить не должны. В противном случае фиксируйте нарушение и так же подавайте жалобу. Для дистанционщиков возможны только документарные проверки. Истребуемые документы направляют по почте.
Если проверка выпала на нерабочие дни, то контролеры вправе провести и завершить ее в первый рабочий день. В этом случае на проверку отведут 1 день вместо 10.

Хороший стимул для ликвидации задолженности

В Краснодаре гражданин накопил 200 тыс. руб. долга за ЖКУ, которые УО взыскала через суд. Предложение судебных приставов погасить долги гражданин сначала проигнорировал. Но все же сделал это через три дня после того, как приставы арестовали его «Мерседес-Бенц».

Для документов бухучета установили новые стандарты

С 1 января 2022 года вступает в действие ФСБУ 27/2021 «Документы и документооборот», утвержденный приказом Минфина от 16.04.2021 № 62н.

Порядок оформления документов оставили прежним, только пояснили некоторые правила. Например, электронные документы можно подписывать любой ЭЦП, если другие нормативные правовые документы не установили дополнительные требования. Так, ФСБУ 27/2021 требует для универсального передаточного документа квалифицированную электронную подпись.
Ввели понятие «оправдательный документ» — любой документ с информацией о факте хозяйственной жизни. Например, договор с контрагентом, решение суда или ИФНС. Такой документ можно использовать как первичный, если в нем есть все обязательные реквизиты. Если реквизитов не хватает, оформляют самостоятельный первичный документ со ссылкой на оправдательный.
Сформулировали общие требования к регистрам бухучета. Регистры распространенных бухгалтерских программ соответствуют им.
Изменили правила исправления документов. В бумажной первичке ошибку следует зачеркнуть и написать верные данные. Чтобы исправить электронный документ, оформите новый. Для исправления ошибки в регистре можно сделать дополнительную запись.

О содержании пандусов в МКД спросили федералов

Оплатить строительство пандусов в МКД по закону должны региональные или местные власти. Но законодательство не предусматривает выделять из бюджета деньги на их содержание. Включить же пандусы в общедомовое имущество можно только с согласия собственников помещений, которые не желают дополнительных расходов. Депутаты заксобрания Нижегородской области обратились в Минстрой с просьбой внести поправки в нормативные акты, чтобы ликвидировать правовую неопределенность и урегулировать вопросы финансирования пандусов.

Таунхаусам придадут статус

Госдума приняла в первом чтении изменения в Жилищный и Градостроительный кодексы, касающиеся домов блокированной застройки.

Из-за юридических особенностей таунхаусы занимают промежуточное положение между МКД и жилым домом. Фактически их правовой статус не определен, категорию присваивает суд. Часто из-за этого возникают проблемы с управлением такой застройкой, так как общие коммуникации проходят через несколько частных земельных участков. Законопроект № 1246345–7 устранит правовой пробел в жилищном законодательстве и защитит права собственников.

 Новые формы для онлайн-касс

Налоговики обновили документы для оформления ККТ. Ввели новые формы заявлений для регистрации, перерегистрации и снятия кассы с учета, а также карточек регистрации ККТ и снятия ее с учета. Утвердили порядок заполнения, направления и получения таких форм. Приказ ФНС от 08.09.2021 № ЕД-7-20/799@ вступает в действие с 1 марта 2022 года (зарегистрирован в Минюсте 03.11.2021 № 65710). С этой же даты утрачивает силу приказ ФНС от 29.05.2017 № ММВ-7-20/484@.

ГИС ЖКХ приватизируют

Исключительные права на ГИС ЖКХ приватизируют и внесут в уставный капитал «Почты России», в том числе права интеллектуальной собственности. Почта же планирует передать их специально созданному АО «Оператор информационной системы».

Оператор должен создать на базе ГИС ЖКХ единую цифровую платформу учета данных о ЖКХ в соответствии с планом развития системы, который Правительство утвердило в июле 2021 года. Планируется интегрировать ГИС ЖКХ с региональными и муниципальными информационными системами и с единым порталом «Госуслуги», чтобы оптимизировать процесс размещения информации в системе и исключить дублирование данных.
Минцифры разработало проект постановления Правительства с перечнем случаев взаимодействия системы и портала — например, для получения счета за ЖКУ с указанием задолженности, оплаты ЖКУ, получения информации о мерах социальной поддержки в сфере ЖКХ, о программах капремонта, о средствах, потраченных управленцем на обслуживание МКД; для заключения договоров энергоснабжения и пр. Пилотные проекты реализации услуг из этого перечня запланированы на декабрь 2021 года — сентябрь 2022 года. В промышленную эксплуатацию планируется ввести до декабря 2022 года.

Ресурсники предложили модернизировать МКД

В Краснодаре на городских сетях водоотведения с начала года произошло уже более 7 тыс. засоров. Причина — мусор, для приема которого канализация не предназначена.

Более 10 процентов опрошенных «Росводоканал Краснодар» граждан рассказали, что сбрасывают в канализацию синтетические салфетки и полотенца, медицинские маски. Также работники водоканала достают из коллекторов бытовой и строительный мусор. По этим причинам происходит 70 процентов аварий на канализационных сетях. А недавно образовались пробки на всем протяжении главного городского коллектора. Пропускная способность сети нарушена, прочистить предстоит около 17 км труб.
Сотрудники водоканала не раз публично обращались к горожанам с просьбой соблюдать правила пользования канализацией, но улучшений нет. Ресурсники решили действовать на опережение. В технические условия на присоединение МКД к городским сетям водоотведения водоканал включил пункт о наличии мусороулавливающих устройств во внутридомовых системах. Так мусор не будет попадать в городскую канализацию, низкая культура жителей одного дома станет проблемой только этого дома. И управляющей этим МКД организации, так как именно она будет разбираться с возникающими засорами.

Предлагаем напомнить жителям своих домов, что в канализацию запрещено сбрасывать строительный мусор, ветошь, фрагменты одежды, различные химические вещества, песок, цемент, скотч-ленту, предметы личной гигиены, одноразовые маски и синтетические салфетки, полиэтиленовые пакеты, пластик, стекло, щелочь, машинное масло, антифриз и другой биологически неразлагаемый мусор.