Должна ли УО проводить дератизацию подвала по предписанию Роспотребнадзора, если работы ею не предусмотрены

Актуально на 22 авг 2025

Сергей Ежов, руководитель отдела по правовым вопросам ООО «Городская управляющая компания «ДОМЖИЛСЕРВИС»

Да, должна.

УО обязана выполнять дератизацию и дезинсекцию помещений, которые входят в состав общего имущества в МКД, в рамках содержания такого имущества. Это следует из части 1 статьи 161 ЖК, пункта 23 минимального перечня необходимых для обеспечения надлежащего содержания общего имущества в многоквартирном доме услуг и работ, утвержденного постановлением Правительства от 03.04.2013 № 290, и пункта 126 СанПиН 2.1.3684-21.

Чтобы провести дератизацию, составьте график, согласуйте его с собственниками помещений. Формат графика законодательство не регулирует, поэтому он может быть произвольным. Также заранее оповестите собственников о том, что будете проводить в их доме оценку заселенности либо истребительные мероприятия.

Закон не устанавливает периодичность проведения дератизации в МКД, ее определяют реальной необходимостью проведения.