Как проверяют надлежащую эксплуатацию лифтов

Актуально на 19 авг 2025

Елена Ведищева, редактор журнала «Управление многоквартирным домом»

Контроль безопасного использования и содержания лифтов в МКД осуществляет Ростехнадзор. На это указывают пункты 1, 2 Положения о федеральном государственном контроле (надзоре) в области безопасного использования и содержания лифтов, подъемных платформ для инвалидов, пассажирских конвейеров (движущихся пешеходных дорожек), эскалаторов, за исключением эскалаторов в метрополитенах, утвержденного постановлением Правительства от 16.02.2023 № 241 (далее – Положение).

Ростехнадзор проводит профилактические и внеплановые контрольные мероприятия в соответствии с Положением. Плановые контрольные мероприятия не проводят (п. 10 Положения).

Необходимость и вид контрольного мероприятия Ростехнадзор определяет по индикаторам риска нарушения обязательных требований (ч. 9, 10 ст. 23 Закона от 31.07.2020 № 248-ФЗ).

Ростехнадзор контролирует безопасность эксплуатации лифтов в МКД по четырем индикаторам риска нарушения обязательных требований:

Отсутствуют сведения о лифте в реестре лифтов, подъемных платформ для инвалидов, пассажирских конвейеров и эскалаторов, который ведет Ростехнадзор, – более 20 рабочих дней со дня ввода МКД в эксплуатацию.
Отсутствуют сведения о выводе отработавшего назначенный срок службы лифта в МКД из эксплуатации в связи с демонтажем или для проведения модернизации – более 30 календарных дней с даты истечения назначенного срока службы.
Поступили три и более раз в течение шести месяцев сведения об увеличенной нагрузке на лифт в силу вывода из эксплуатации иных лифтов в одном подъезде МКД в связи с ремонтом или модернизацией, если показатель интенсивности пассажиропотока лифта в течение дня превышает условия эксплуатации, которые были предусмотрены при вводе МКД в эксплуатацию.
Поступили два и более раз в течение месяца сведения об эксплуатации лифта при наличии одного из отклонений: подтеки масла в кабине, непреднамеренные рывки при движении кабины, непреднамеренные удары при движении кабины, горизонтальное покачивание кабины.

Индикаторы утверждены приказом Ростехнадзора от 17.02.2023 № 72.