Как застраховать гражданскую ответственность владельца лифта в МКД

Актуально на 31 июля 2025

Гульназ Никитина, эксперт справочной системы «УМД», юрист в сфере ЖКХ со стажем более 10 лет, мотивационный спикер

Чтобы застраховать ответственность, нужно знать:

Законтребует страховать ответственность владельца лифта в МКД на случай, если авария на лифте причинит вред гражданам.

Если не застраховать гражданскую ответственность, вас оштрафуют на сумму (ст. 9.19 КоАП):

от 15 000 до 20 000 руб. – должностных лиц;
от 300 000 до 500 000 руб. – юридических лиц.

Кто должен застраховать ответственность

Страховать лифт должен его владелец – это лицо, которое:

управляет домом – УО, ТСЖ, ЖК, ЖСК (ч. 2.2, 2.3 ст. 161 ЖК);
выполняет работы по содержанию и ремонту общего имущества в МКД – если домом управляют непосредственно собственники помещений (ч. 2.1 ст. 161 ЖК).

Такое правило предусматривает часть 1 статьи 4 Закона от 27.07.2010№ 225-ФЗ «Об обязательном страховании гражданской ответственности владельца опасного объекта за причинение вреда в результате аварии на опасном объекте» (далее – Закон об обязательном страховании).

Ситуация

Нужно ли получать одобрение собственников помещений в МКД на то, чтобы застраховать гражданскую ответственность владельца лифта

Нет, не нужно.

Обязанность по страхованию ответственности устанавливает закон (ч. 1 ст. 4 Закона № 225-ФЗ). Поэтому ждать, пока общее собрание собственников примет решение о страховании, не требуется.

Как заключить договор страхования ответственности

Договор страхования гражданской ответственности заключите в письменной форме. Для этого подайте письменно или устно заявление в страховую организацию и выплатите страховую премию либо ее первый взнос.

Размер и условия уплаты страховой премии или ее первого взноса узнайте в страховой организации, где будете оформлять страховку. После выплаты страховая организация вручит вам подписанный страховой полис. Если вы его примете, то будет считаться, что стороны заключили договор в письменной форме. Такие правила предусматривает часть 1 статьи 10 Закона об обязательном страховании, пункты 1, 2 статьи 940 ГК.

Заявление об обязательном страховании гражданской ответственности владельца опасного объекта за причинение вреда в результате аварии на опасном объекте	Страховой полис обязательного страхования гражданской ответственности владельца опасного объекта за причинение вреда в результате аварии на опасном объекте

Скачать	Скачать

Внимание

если не соблюсти письменную форму, договор будет считаться недействительным (п. 1 ст. 940 ГК).

Ситуация

Вправе ли страховая организация отказаться застраховать гражданскую ответственность владельца лифта в МКД

Нет, не вправе – при условии, что страхователь совершил все необходимые действия.

Договор страхования ответственности владельца лифта – публичный договор (ч. 2 ст. 10 Закона об обязательном страховании). Это означает, что страховая организация должна оформить отношения с каждым, кто к ней обратился (п. 1 ст. 426 ГК).

Ситуация

За чей счет нужно застраховать гражданскую ответственность владельца лифта в МКД

Страховую премию или ее первый взнос выплачивает страхователь. На это указывает часть 1 статьи 4 Закона об обязательном страховании.

Вместе с тем,бремя содержания общего имущества в МКД лежит на собственниках его помещений (ч. 1 ст. 158 ЖК). Поэтому фактически расходы на страхование несут собственники. Такие расходы входят в плату за содержание и ремонт жилого помещения.

Ситуация

Сколько договоров страхования гражданской ответственности нужно заключить, если в МКД расположено несколько лифтов

Стороны вправе решить это самостоятельно.

Часть 1 статьи 10 Закона об обязательном страховании разрешает заключить договор:

в отношении всех лифтов в МКД,
каждого из них по отдельности.

Какие условия должен предусматривать договор

Закон устанавливает четыре существенных условия длядоговора страхования ответственности (п. 1 ст. 942 ГК):

об объекте страхования;
о страховом случае;
о размере страховой суммы;
о сроке действия договора.

Задача страхователя – проверить, предусматривает ли выданный страховой полис эти условия. Если хотя бы одного из них нет, не принимайте полис и требуйте от страховщика дополнить документ. Если же вы примете полис без существенных условий, то договор будет считаться незаключенным (ст. 432 ГК).

В таблице мы указали существенные условия, которые должны быть в страховом полисе.

Существенное условие	Пояснение
Объект страхования	Имущественные интересы владельца лифта, которые связаны с обязанностью возместить вред потерпевшим (ч. 1 ст. 3 Закона об обязательном страховании)
Страховой случай	Ситуация, когда у владельца лифта наступила гражданская ответственность: по обязательствам из причинения вреда потерпевшим; в период действия договора страхования. Такие правила предусматривает часть 3 статьи 3 Закона об обязательном страховании
Страховая сумма	Денежная сумма, которую страховщик обязан выплатить потерпевшим в результате страхового случая. Она влияет на размер страховой премии (ее взносов). Чем выше сумма, тем дороже стоит страховой полис: Цена полиса (страховая премия) = Страховая сумма × Страховой тариф Лимит страховой суммы при страховании ответственности владельца лифта составляет 10 млн руб. (подп. «ж» п. 1 ч. 1 ст. 6 Закона об обязательном страховании)
Срок действия договора	Минимальный срок действия договора страхования ответственности составляет один год. Закон разрешает досрочно прекратить договор только в случае, если лифт перестал соответствовать понятию опасного объекта. Требования к сроку предусматривают части 1, 5 статьи 10 Закона об обязательном страховании

Когда договор вступает в силу

По общему правилу договор страхования ответственности вступает в силу с момента, когда страховательвыплатил страховую премию или ее первый взнос.

Вместе с тем, договор может предусматривать иной момент. Обязательное условие для этого – тот факт, что страхователь выплатил страховую премию или ее первый взнос до дня, когда договор вступил в силу.

Такие правила предусматривает часть 3 статьи 10 Закона об обязательном страховании.